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楼主: ziyoudi

夜线约见 老公房改造新模式 .:隔一拆一 6层改造成20层

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 楼主| 发表于 2015-11-7 22:55:01 | 显示全部楼层
回复 15# 漫步者


    感觉是  我的想法是就让几个小区试一试吧
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发表于 2015-11-7 22:55:56 | 显示全部楼层
我觉得这样还不如原址拆迁重建,几栋高楼就把回迁户都安置了,剩下的作为商品房卖,老公房小区其实建个20多层的房子就能容下以前几栋的住户了
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发表于 2015-11-8 12:42:31 | 显示全部楼层
回复 16# ziyoudi


    其实国家层面也应该出台对老旧小区的政策,比如香港,每几年对老旧小区进行维修。而我们都是只建不修。
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发表于 2015-11-8 16:11:26 | 显示全部楼层
回复 12# 福州达人


    陈旧不了,那个年代没有偷工减料,就算砖混,也比今天新高层不差!
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发表于 2015-11-8 16:28:54 | 显示全部楼层
回复 19# zrqldg


    你是不懂建筑吗?那种房子结构差谁愿意住,年限到了破成什么一样
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 楼主| 发表于 2015-11-8 16:46:01 | 显示全部楼层
回复 19# zrqldg


    虽然没有偷工减料  但那时候经济相对差    钢筋用的少  很多也是预制板的  并不是那么好
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 楼主| 发表于 2015-11-8 16:47:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 ziyoudi 于 2015-11-8 17:08 编辑

回复 17# ndyztj


    这样搭建就只是改造 不涉及规划 审批一堆问题了  说的简单点 这种形式还处于政策真空地带 算是擦边球。。。
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发表于 2015-11-8 18:12:14 | 显示全部楼层
这方案不可能成功,只要有一家不同意改造,整个小区都别想动,要想百分之百的居民同意,这几乎是不可能的
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发表于 2015-11-8 18:40:39 | 显示全部楼层
回复 20# 福州达人
    看来你没有我懂建筑。90年代以前的民用建筑都是70年的寿命,商品房推广后降为50年,虽然钢混高层理当更耐用,但是并非如此。你说老公房户型狭小,舒适性差,这是对的,但比坚固程度,新房子不是对手!
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发表于 2015-11-8 18:49:38 | 显示全部楼层
回复 21# ziyoudi


    计划经济时,物资紧张,所以会优先供应大城市,同样的福利分房,北京、上海的质量要比地级市的高几个标准,地级市楼房25年就有必要拆,北京、上海的砖楼耐用性比今天高层只好不次!
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发表于 2015-11-9 12:47:11 | 显示全部楼层
回复 13# wzaaron


    不会,当年造的房子标准很低,过30年的结果不是成为历史建筑,而是成为危房。
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发表于 2015-11-9 12:49:11 | 显示全部楼层
回复  zrqldg


    你是不懂建筑吗?那种房子结构差谁愿意住,年限到了破成什么一样
福州达人 发表于 2015-11-8 16:28



    是的,凡是搞规划搞建筑的都知道,又不是解放前的那些“良心”建筑,那些老公房几乎很多都是单位搞的低标准的房子,最终结果就是变成危房。
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发表于 2015-11-9 14:14:41 | 显示全部楼层
底下的会同意,然后平白无故人家住高区房子???还不如拆了那和以前的原拆原建有啥区别???
咔咔rocketjet 发表于 2015-11-6 15:15


当然有区别
原拆原建的话 开发商还是要向政府买地的 买了才能拆 然后才能建
这种呢 除了政府 谁都得益 所以也就纸上想想 动了政府的奶酪 怎么可能批下来
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 楼主| 发表于 2015-11-9 14:27:06 | 显示全部楼层
回复 28# weisz1224


    高人  所有人都忘了买地钱
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发表于 2015-11-9 19:26:31 | 显示全部楼层
回复 27# hardsword1


    解放前良心建筑?中国人最有良心的时候就是50年代到80年代!解放前的建筑是服务少数人的,所以可以很精致,计划经济要求人人有居所,所以顾不得精致,但质量就是好!没钱不是问题,因为很多东西不需要钱!干活的人也不是为了钱!这些年市场就是把人心弄坏了,哪个开发商的项目不是靠给政府使钱才合格的?红色年代好的东西,搞规划的那群书呆子谁也不敢承认!如果不拆,老公房能把写字楼耗塌了!
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