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发表于 2011-5-24 17:36:37
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本帖最后由 小猪八 于 2011-5-25 18:32 编辑
据介绍,苏州国际财富广场在规划设计上的一个重要理念就是专为金融机构量身打造。在大楼顶部设有交易层和高端会所,裙楼为金融营业厅,办公空间层高为4.3米,交易层层高达到5米,并配备金融保管库等专业设施。业内人士认为,苏州国际财富广场差异化定位,进入以金融客户与应用为重点的楼宇经济领域,进一步细分和拓展了苏州写字楼市场,是2011年苏州商业地产发展的新趋势,对苏州CBD开发和写字楼市场具有借鉴作用和标志性意义据了解,目前在国内已建成的建筑物中,尚无全套采用三维设计、四维建造和五维管理技术的物业项目,即使独立应用某一单项技术的项目也很少见,而在20万平方米大体量建筑上全面应用这些技术更是空白。专业人士介绍说,苏州国际财富广场成功应用这些技术,是国内房地产行业设计与建造水平的一次较大提升,苏州国际财富广场将会成为广受业界关注的“明星工程。”
苏州国际财富广场不仅是舒适的国际甲级写字楼,还是一座为业主“精打细算”,引领低碳生态建筑理念的节能建筑。据设计人员介绍,苏州国际财富广场按照国家绿色建筑二星标识标准设计建造,在苏州打造绿色建筑的样板。绿色建筑评价标识主要从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量及运营管理六个方面予以归纳评价。国家对绿色建筑评级分为三个等次,由低到高分别为一星、二星和三星。据了解,目前在苏州大市范围内具有绿色建筑二星标识资格的建筑体并不多见。
苏州国际财富广场在绿色与节能上亮点颇多。幕墙方面,使用双层中空Low-E玻璃,幕墙气密性不低于3级;空调方面,空调系统全部采用自动控制装置,同时满足舒适、节能及监控要求。采用冰蓄冷技术,利用峰谷电差价降低后期运营费用。在冷冻机房设置换热器,在过度季或冬季利用冷却塔免费置换冷冻水以供内区使用。设新风、排风热回收装置,最大限度利用能源。地下车库的送排风风机采用变频技术,节约能源;电气方面,将变压器设于低、中、高各区域设备层,以减少线路损耗。采用BMS系统自动控制公共区域照明灯具的开/关及照度,以减低用电量。传动系统采用变频变压(VVVF)控制,以减少电能消耗。应用群控系统有效地分配电梯,减少不必要的停留,从而节省能源,无人使用并经延时,电梯内的灯光和通风系统将自动关闭以节省能源。同时,大楼设有雨水回用系统,供应室外绿化浇洒、道路、地下车库冲洗水及室外水景补充水,绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。 |
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