季华七路锦恒广场打造威尼斯水景商业街

禅城白袜

项目总投资3.5亿元人民币，其中环保投资1115万元，总用地面积为30935.2 m2，规划总建筑面积为117487.16m2，计容建筑面积为92125.55m2，不计容建筑面积为26557.16m2，建筑密度为39.53%，容积率为2.98，绿地率为18.68%。项目共规划建设3栋4层的商业楼、1栋25层的商业办公楼、1栋25层的酒店商业楼及1层地下室，配套物业管理用房、配电房、备用发电机房等设施，不设锅炉房、洗衣房，配套停车位566个，其中地下停车位499个，地上停车位67个；项目设1台1000KW备用柴油发电机、6台水冷机组、4组风冷热泵机组。项目主要功能为酒店、办公与商业，商业功能包括餐饮、普通零售，其中餐饮建筑面积为约8000m2，酒店功能只设客房服务。

allen11

锦恒进度有点缓慢，塔楼外型比较像住宅楼。以后鹏瑞利、锦恒、季华天街连成片会很不错。

Kee

这个确实比较慢阿 还有旁边的高压塔搞不搞

firecloud

这么好的地段只建低楼

禅城白袜

回复 4# firecloud


    不是我故意挑事，这么好的地段只建100米的楼只能怪南海区政府规划跟不上禅城区的规划脚步，也怪两区不能沟通。南海区政府重点根本不在季华路上。现在只能接受将来季华六路摩天写字楼林立，而季华七路只有北侧靠近季华六路的星星广场180米双子塔撑场的局面了。

Kee

回复  firecloud


    不是我故意挑事，这么好的地段只建100米的楼只能怪南海区政府规划跟不上禅城区的 ...
禅城白袜 发表于 2015-9-20 23:28

    这个项目在季华路只不过是绿叶而已，不用太紧张

广工大

这个项目听说已经烂尾了

qooboyqoo

这个项目听说已经烂尾了
广工大 发表于 2015-12-6 16:18

    没有住宅的项目的开发风险肯定比较高 前期都是大笔投资 后期也只能靠租金收入 不过开发商肯定会在开发前预见到这样的问题的。如果这些简单问题都搞不好 烂尾也活该

qooboyqoo

这么好的地段只建低楼
firecloud 发表于 2015-9-20 03:31

    不浪费一下怎样创造1700万的家庭

kelong111

别急，佛山商业的烂尾潮才刚刚开始~~谁也无法和历史的脚步对抗，更何况佛山的商业是珠三角水分最大风险最高的地区（人均商业面积已经远超广深，人均消费力远落后于广深），别说有什么广州人来消费，广州人连自己的海量商业都消费不过来呢，最多是稍微辐射下金高，三山，金沙洲一带。商业想活命，就去老城区，大沥，黄岐这些贫下中农外来人口密集地，看看大沥的嘉洲广场，看看老城的东广。季华路，新城高大上，只能高大上的等死。
对了，国瑞也有一条500米的威尼斯水系，可以对比下锦恒，看谁死谁活。
佛山的商业愿景，你存在，我深深的脑海里，我的规划里，我的广告里，我的效果图里~~

sukwas

回复 10# kelong111


    小心被禁IP

西门大官人2

回复 11# sukwas


说得灰常好，说出了人民群众的心声。

西门大官人2

回复 10# kelong111


说得灰常好，说出了人民群众的心声。

伦子

别急，佛山商业的烂尾潮才刚刚开始~~谁也无法和历史的脚步对抗，更何况佛山的商业是珠三角水分最大风险最高 ...
kelong111 发表于 2015-12-7 10:14

   确实写得非常好，商业确实过剩了，每个楼盘多搞个商业体，太多了吧

kelong111

回复 11# sukwas


    人要有自信，也得有自知之明。佛山的商业危机，是全省都知道的事实，佛山海量的商业地产已经是全省最大的泡沫所在地，很简单的数据就是人均商业面积超广深，消费力远低于广深。就拿这个锦恒广场来说，已经停工一年多了，旧施工方和新施工方还在扯皮，说为烂尾也未尝不可，还有季华路上的王府项目万科项目也相继停工。
    当然佛山也有商业巨牛的地方，比方说大沥，看看嘉洲广场就知道。所以大沥的永旺梦乐城我很看好。但是从宏观来看佛山的商业，非常严重的过量，且今后几年看不到改善的趋势，所以季华和新城这样的后来商业，很难聚人气，将会是受冲击最严重的，首先是能不能不烂尾的顺利建成，建成后也必须要死相当一部分，才会健康起来，要不大家互相拖累。