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新华广场·汇金国际|130米31F|113.35米27F|建成

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发表于 2015-6-4 02:12:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 番茄鸡蛋面 于 2022-2-19 21:03 编辑



该项目位于城东中心区,中南路、城东大道与松林路围合区域,西南侧为规划的绿化广场,北侧为大都上善谷住宅小区,东北侧为中南橡胶宿舍区。
方案主要包括5幢高层住宅,临城东大道布置一幢集商业、办公、酒店于一体的综合楼,总高度149米,西南侧布置商业步行街,北侧商业建筑底层架空层设置为社会公共停车场。

方案规划布局五栋高层住宅(三栋100米高,两栋140米高),
临城东大道布置一栋集商业、办公、酒店于一体的综合楼,其中裙房5层,办公塔楼22层(总高度113.35米)(总共27层)
办公酒店综合楼塔楼26层(总高度149米)(总共31层)
临西南规划的绿化广场侧布置2-3层商业步行街,高层住宅与商业步行街混合布局。
最北侧布置一栋四层商业建筑,其一层临街设置为商业,其余部分为架空层,功能为社会公共停车场,用地面积为3338平方米,停车位64个。

——————————————————

据二○一五年第一次市城乡规划委员会全体会议纪要显示:
        (三)宜昌新华园置业有限公司新华国际广场规划建筑设计方案
        新华国际广场为宜昌新华园置业有限公司在城东中心区拟开发建设的商业、居住综合体项目。项目位于中南路、城东大道与松林路围合区域,西南侧为规划的绿化广场,西北侧为大都上善谷住宅小区,东北侧为中南橡胶宿舍区。
        该项目用地性质为商业服务业设施、居住及停车场用地,拟用地面积为39453平方米(约59亩)。
        方案规划布局五栋高层住宅(三栋100米高,两栋140米高),临城东大道布置一栋集商业、办公、酒店于一体的综合楼,其中裙房5层,办公塔楼22层(总高度113.35米),办公酒店综合楼塔楼26层(总高度149米)。临西南规划的绿化广场侧布置2-3层商业步行街,高层住宅与商业步行街混合布局。最北侧布置一栋四层商业建筑,其一层临街设置为商业,其余部分为架空层,功能为社会公共停车场,用地面积为3338平方米,停车位64个。
        整体建筑造型高层塔楼简约挺拔,商业街区时尚丰富。住宅与商业街采用现代简约风格,高层公建提供了两套效果方案,方案一建筑立面采用新古典主义手法,方案二建筑立面采用现代简约手法。
        规划方案总建筑面积303823平方米,地上建筑面积216651平方米,其中住宅86335平方米,商业、酒店、办公共128116平方米,居委会260平方米,物业管理用房119平方米,社区卫生、文体活动共316平方米,托老所101平方米,架空1404平方米。地下建筑面积87172平方米,住宅面积占总建筑面积比例为39.85%,计入容积率建筑面积为216978平方米,地面公共停车场用地面积3338平方米。容积率为5.5,建筑密度为44.3%,绿地率为19.4%,停车位2044个,其中地上停车位43个,地下停车位2001个,地下停车位占总车位比例为97.9%,总户数734户。
        原则同意方案总体布局和方案二建筑风格,同时会议还提出了以下意见:一是考虑到该项目位于城东中心区核心区,为支持该地块商业形成规模,打造该片区商业氛围,原则同意适当增加建筑密度,绿地面积不够部分交纳异地绿化建设费;二是原则同意商业街区建筑间距按消防要求控制,但应征求消防部门意见;拟建建筑及地下室退让规划绿化广场距离应征得其用地权属单位同意;三是要进一步论证、优化社会公共停车场设置方式,尽可能保留原规划地面停车场;四是考虑到东北侧中南橡胶厂住宅区属于城市棚户区改造区域,为保证城市整体形象和建设品质,**要立即着手收储中南橡胶厂住宅区;五是从城市形象和管理角度,进一步优化人、车交通组织和出入口方案。

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据规划业务会会议纪要[2016]007号显示:
        十一、宜昌新华园置业有限公司申请新华广场方案变更
        该项目位于城东大道与中南路交汇处,已办理规划许可证,在建中,现建设单位申请局部变更,主要包括将原5层裙房改为7层、商业部分也有局部改变,调整后较原方案建筑密度增加2.3%,绿地率减少2.7%。停车位减少了27个,较规划设计条件要求超2个。
        经会议研究,原则同意新华广场方案变更,由伍家岗分局按程序办理。







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发表于 2019-10-16 20:04:36 | 显示全部楼层
新华广场·汇金国际项目即将入市


2019年10月15日,“焕新城东寓鉴繁华”新华广场新闻发布会暨汇金国际产品推介在宜昌桃花岭饭店五楼春满园厅圆满举行。汇金国际全新升级的臻稀户型再次引领全城瞩目,必将掀起一场抢购热潮。此次特邀新华广场承建单位代表以及各领导、社会各界精英人士、各合作单位及20多家主流媒体共赴盛会,见证新华广场非凡时刻。


新华杰程集团营销总监肖昌骏上台致辞,为大家讲解新新华广场·汇金国际项目,肖昌骏先生提到此次推出的汇金国际产品甄稀房源数量有限,坐落于城东大道与中南路交汇的黄金十字轴,属伍家岗区商业正脉,是目前炙手可热的置业投资区块,不仅如此,汇金国际产品更是具备以下不可复制的强大优势:

(1)项目坐拥城东首席市政广场,宜昌市儿童医院、重点小学、初中、品牌教育、武农商金融总部等优越配套;

(2)城东全能城市综合体,尽享璀璨繁华品质生活;

(3)汇金国际卓悦品质,约130米超高双子塔楼,全玻璃幕墙,引领宜昌地标品质,筑城东第一高度,品质高贵;

(4)汇金国际内部全优配套:铂尔曼五星酒店内空中恒温泳池可四季畅游、高端SPA体验馆、挑高十米的入户大堂、及挑高近11米的无梁柱宴会大厅,尽显奢华气派,让每次归家皆享尊崇礼遇;

(5)约4.5米开间阔尺户型,增加阳光入户,坐享全景宽境,城东独版。公共区域廊道宽度达1.8米,侯梯间宽达3.5米。廊道地板、墙面均采用高端石材质铺装,公共区域精致装修尽显奢华档次;

(6)每层楼均配备公共储物间,扩充房屋储藏功能,提供极大使用便利;

(7)为回馈广大业主厚爱,此次推出限量房源入市价格7XXX元起,相信这样无可挑剔的精品公寓,势必成为宜昌高端社交群体汇聚地。


汇金国际项目截止目前施工进度仅余10%,内部公共区域装修、外玻璃幕墙等工程建设正在有序推进,预计于2020年上半年交付;汇金国际包含甲级商务写字楼、五星级酒店、金融总部、优质商业等高端业态,由新华杰程投资集团与合作超20年的世界品牌500强法国雅高酒店集团联合打造的铂尔曼酒店的设计、建设也在推进中,建成后将成为宜昌本土首家豪华五星级酒店武汉农村商业银行宜昌分行已确定入驻,成为城东商业中心乃至伍家岗区商业商务的强大金融配套。

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 楼主| 发表于 2015-6-4 02:13:53 | 显示全部楼层
来源:宜昌市规划局

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发表于 2015-6-4 11:59:10 | 显示全部楼层
新版主 加油啊  全靠你了
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发表于 2015-6-4 15:09:48 | 显示全部楼层
顶{:5_122:}
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发表于 2015-6-5 00:28:42 | 显示全部楼层
有效果图吗{:5_117:}
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发表于 2015-6-5 20:28:15 | 显示全部楼层
大宜昌加油{:5_122:}
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发表于 2015-6-6 09:21:33 | 显示全部楼层
围墙广告出来了,目测45层+
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 楼主| 发表于 2015-6-6 10:42:24 | 显示全部楼层
回复 7# chanyear

你咋没拍
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发表于 2015-6-8 17:58:14 | 显示全部楼层
45层140米?  品质不太高啊
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发表于 2015-6-8 19:30:52 | 显示全部楼层
要是有照片就好了!期待上传照片!!!!!!!!!!!!!
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发表于 2015-6-10 11:44:14 | 显示全部楼层
昨天晚上送人去东站路过了一下,貌似看到围挡上主楼旁边还有一栋差不多高的住宅,150米的住宅宜昌现在还没有呢
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发表于 2015-6-10 16:50:17 | 显示全部楼层
说好的图片呢???
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发表于 2015-6-13 21:40:19 | 显示全部楼层
  今天下午坐车路过围挡这里,只能远远拍两张,凑合着看吧

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发表于 2015-6-13 22:49:28 | 显示全部楼层
这个主楼和水悦城差不多
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发表于 2015-6-13 22:53:26 | 显示全部楼层
方案规划布局五栋高层住宅(三栋100米高,两栋140米高),临城东大道布置一栋集商业、办公、酒店于一体的综合楼,其中裙房5层,办公塔楼22层(总高度113.35米),办公酒店综合楼塔楼26层(总高度149米)。

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