|
|
楼主 |
发表于 2017-2-15 20:18:41
|
工程名称：贵阳市清水江路站城市轨道交通综合体项目
建设地点：贵阳经济技术开发区清水江路
建设单位：贵阳地铁置业有限公司
工程规模：总用地面积 3.96 hm 2 ，其中建筑用地面积 2.79 hm 2 ，总建设面积 12.01
hm 2 ，包括住宅、办公、商业（根据《贵州省环境保护条例》第三十二条 禁止在城市
住宅楼、以居住为主的综合楼内，建设产生油烟污染的饮食业。因此，项目内禁止设
置餐饮企业）、酒店（本项目仅负责酒店建筑物的建设，不包括具体的经营内容，后
续酒店项目需另行编制环评方案，并取得批复及排污许可证后，方可运行）等建筑物
及其他配套设施。
项目组成：西地块（5 栋楼）和东西块（3 栋楼）两区域组成
建设内容：机械基坑开挖、场地平整、砌筑、管道敷设、基础建筑，主体建筑
总投资/土建投资：27000 万元/19500 万元
建设工期： 2017 年 1 月～2019 年 6 月，30 个月。
2.2 工程内容及建设规模
（1）地理位置
拟建项目北临清水江路，道路红线宽 30 m，建筑退界满足 12 m 要求；南临规划道
路，道路红线宽 15 m，建筑退界满足 10 m 要求；东临规划道路，道路红线宽 40 m，
建筑退界满足 12 m 要求；西侧为自然山体。
（2）地块分布组成
拟建项目分为东、西两地块，其中西地块为商业、住宅区，占地面积为 2.65 hm 2 ，
东地块为商业、酒店、办公区，占地面积为 1.31 hm 2 ，拟建项目总占地 3.96 hm 2 。
（3）平面布置及建设规模
① 西地块
西地块沿北侧清水江路和东侧规划道路呈倒“L”形状，基地内建筑以居住功能为
主，兼设部分商业服务业设施。居住建筑总面积 49706 m 2 （含配套服务设施面积 493.7
m 2 ）。地块内地下室总面积 27289.62 m 2 ，为地下二至三层建筑，主要功能为停车及设
备辅助用房。
地块内商业设施主要为沿浦江路布置的三层商业裙房及沿清水江路布置的一层沿
街商铺。商业建筑结合清水江路地铁站点通过交通连廊与东地块联系，形成一个整体
贵阳市清水江路站城市轨道交通综合体项目环境影响报告表
3
循环流动的商业流线。
地块内共有 5 栋住宅建筑，层数为 18-32 层不等，住宅总面积 42992.13 m 2 。东侧
三栋建筑依裙房而建，均为地上 18 层，地下 3 层；西侧南面的住宅为地上 32 层，地
下 2 层建筑；西侧北面的住宅为地上 31 层，地下 1 层建筑，其底层为住宅入户大堂和
沿街商业用房，自二层开始为住宅。配套服务设施设立在东侧三栋的住宅的底层及二
层，配套服务设施包含治安值班室、社区邮政服务站、社区文化图书室、居委会办公
用房和物业管理用房等。
② 东地块
东地块以南北方向呈长条展开，南北两头各立一座高低不同的塔楼，总建筑面积
为 43093.6 m 2 ，其中地上建筑面积 32309 m 2 ，地下建筑面积 11054.6 m 2 。地上建筑主要
有三大功能：一至三层裙房主要设置商铺，商业面积为 7703.33 m 2 ，通过交通连廊与西
地块联系，形成一个整体循环流动的商业流线；北侧塔楼高十二层，为连锁酒店，建
筑面积为 8238.08 m 2 ；南侧塔楼高十五层，为 SOHO 办公楼，建筑面积为 16097.59 m 2 。
三大功能区各设有独立的出入口，满足各功能相对独立的使用需求。 |
|
发表于 2015-8-26 21:21:46
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2015-8-26 12:49:55
