|
|
发表于 2009-11-21 02:44:31
|
显示全部楼层
广州员村第一高楼原是恒大东塔模型
“其实这是当初恒大联合特朗普竞标东塔时所做的模型，只要是高楼模型，恒大都会用这个”，11月12日，恒大某高层表示，绢麻厂地块并无最新进展可披露，目前仍是招股书上所表述的情况。
恒大地产董事局主席许家印向联交所行政总裁周文耀回赠礼品
在房博会现场的规划展区，一个面积约50平方米的超大型沙盘最吸引人眼球。在林立的高楼当中，一栋摩天大楼“鹤立鸡群”，令人瞩目。员村该地块一旦建成500多米高大楼，则将晋升广州第一高楼。
网易房产11月12日讯 在今年9月份的房博会上，员村规划沙盘中一栋摩天大楼引起了广泛关注，其500多米的规划高度已经超过了440米高的西塔，成为不折不扣的广州第一高楼。有意思的是，在11月5日的挂牌仪式上，恒大董事局主席许家印向香港联交所代表回赠的礼物便是这栋高楼的模型，两相联系，不免让人对归属未定的绢麻厂地块又多了几分遐想。“其实这是当初恒大联合特朗普竞标东塔时所做的模型，只要是高楼模型，恒大都会用这个”，11月12日，恒大某高层表示，绢麻厂地块并无最新进展可披露，目前仍是招股书上所表述的情况。
突然出现的第一高楼
9月18日，广州房博会上50平方米的超大型立体沙盘吸引了不少市民的眼光，在旧工厂密布的员村地区中矗立起的一栋摩天大楼更是引起了业内外的热议。据了解，该大楼的规划高度超过500米，已超过目前广州的最高建筑——440米高的广州西塔，因此被称为广州第一高楼。在这之前，广州政府并无披露过类似规划，这栋第一高楼的出现颇出人意料。
当时广州国土房管局的解释是，大楼所在位置是原南方面粉厂地块，之前由广州本地某知名房企拿下，地块上拟规划建设一栋摩天大楼。某知名房企指的便是恒大地产，该公司在2008年1月份通过拍卖以41亿元的天价夺得员村绢麻厂地块，折合楼面地价达1.3万元/平方米。据了解，截止目前，该地块仍未开工，恒大最后是否能保有土地的使用权仍是一个谜。
更具戏剧性的是，11月5日，在香港联交所恒大挂牌仪式现场，许家印赠送给联交所代表的正是广州第一高楼的模型，与房博会沙盘上的模型如出一辙。这一举动，不免令人产生恒大是否已决定不退绢麻厂地块的联想。
上述恒大某高层告诉记者，许家印赠送给香港联交所代表的其实是东塔的模型。据了解，2008年2月28日，恒大宣布已与美国最大房地产开发商之一特朗普(Trump)集团及香港房地产投资公司东方地产集团(OPG)结盟，未来将在中国主要超大型城市的顶级豪宅及超高层建筑领域上展开合作，而合作的首个项目便是参加广州东塔的竞标。
虽然最后恒大并没有参加东塔的竞标，但“我们觉得这个项目的模型做得不错，因此就当做了赠送礼品。只要是高楼模型，恒大都会用这个”，该高层说。至于这个东塔的模型为何会出现在员村的规划沙盘中，就不得而知了。
绢麻厂地块归属仍未定
毋庸置疑，高价购入绢麻厂地块和宣布与特朗普合作都是为了恒大的第一次上市造势，随着首次上市计划的搁浅，绢麻厂地块的开发和东塔的竞标最后都不了了之。
据了解，从2008年1月出让至今，绢麻厂地块无丝毫动工迹象，期间更是多次传出恒大退地的传闻。去年底，广州业内传出恒大已与广州政府达成协议，政府将地块由住宅改为商业用途，恒大则以政府违约为由，要求退地。今年8月10日，广州国土房管局披露，在2007年第三季度至2008年初出让的地块中，有5宗高地价用地尚未动工开发，且欠缴土地出让金，奇怪的是，恒大的绢麻厂地块并未在列。
广州国土房管局副局长黄文波在今年9月曾透露，绢麻厂地块的相关规划已递交市政府等待审批。
恒大对此一直缄默不语，直至10月底，才在招股公告上披露详情。招股书显示，恒大已经支付了绢麻厂地块的拍卖订金1.3亿元，但尚未支付余下土地出让金。“这幅土地原定做住宅用途，但由于广州市政府重新规划该区为广州市新建金融区的其中一部分，故已重定其用途。我们现正就修订土地出让合同的条款与政府磋商，其中包括土地用途及付款条款，在现阶段仍未能确切肯定政府会否同意修订土地出让合同。”恒大表示，如果无法达成令恒大受惠的协议，该地块和1.3亿元的订金可能被没收。
“恒大已是上市公司，若这个地块有最新进展，我们会有公告公布，现在仍是参照招股书上的说法”，上述恒大高层表示。
(本文来源：网易房产 作者：曾冬梅) |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
显身卡
