三胞广场封顶 大家看好这个项目的发展吗？？

魔界小王子

拍摄时发现三胞广场封顶  大家看好这个项目的发展吗？？

位置 人流量 品牌定位 决定一个MALL 的命运

UNIMOG

看好～对了，今明两天三胞门口有AMG GLA45的展览，明个看看去～～

索希尼珂斯

不怎么看好，周边商业氛围不浓，消费者实力不足，地段也太偏
打个类比，就好像把它放在南京红山动物园位置附近一样

沧澜

我是很看好的。地段不偏，周围从矿大西门到易初爱莲人流量很大，人流群体以学生流居多，列如师大，矿大，医药中专等较为年轻的群体其本身好奇心就比较大一些，三胞招来了很多新鲜的东西，最重要的是还有占尽地理优势的中影！三胞门口有一大片广场，晚上肯定会被广场舞大妈占据，也起到了吸引人气的作用（参照晚上的科技广场），所以人流量应该可以保证。也因为购物群体偏向年轻，其购买力绝大部分不强，过于高端的非必要商业如hamleys，皇家百货等业绩应该不怎么好（易初爱莲大超市的传统优势）除了7大主力店其他平民业态，发展餐饮，定能成功.....

qingqingqing

应该比新建的新区万达人气旺，看公交站台就知道了

wbhsjs

必须看好啊，这块人流量本来就大，三宝广场正好填补综合体的空白。你看看莲花超市的人气多旺，有矿大，有中学，有众多老小区，有政府及部队单位等等。
将来还有地铁站，濒临解放南路，金山东路。等金山东路东扩完工，东三环附近驱车短时间内即可到达。如果塑造成精品建筑，招商再给力的话，个人感觉人气不会比印象城和新区万达弱。

露露爱神

感觉一般，人气比云龙万达好不了多少，大学能有多少高端人群，再说矿大都搬走了，说白了还是徐州的大众消费水平决定的，在进一步，就是徐州人的钱真不多，一个金鹰就够了，一年20多个亿，就这些了，想玩高端，那就得吸引外来人口来消费，徐州的消费人群固定，外来人口增加不了，多了这么多综合体，肯定是过剩的，还有一种方法，就是徐州把旅游坐上去，旅游真是一本万利，带动消费

hunong

选准方向，这地方潜力无限。

阭枫

看好这里，老矿大人气是有的，随着将来徐州居民收入与消费水平的提高，会有更多的消费人群选择去三胞这样的城市综合体消费。

hunong

老矿大的位置好比徐家汇，2号线不走科技广场换乘是一大败笔。

徐州爷们

不怎么看好，周边商业氛围不浓，消费者实力不足，地段也太偏
打个类比，就好像把它放在南京红山动物园位置 ...
索希尼珂斯 发表于 2015-8-8 20:04

    也不算太偏吧。而且我徐在消费习惯上比较有北方风格，轻易不露白，但只要有了消费的地方，立刻变土豪。

流浪的猫

回复 7# 露露爱神


    三胞定位不是高端，

UNIMOG

感觉一般，人气比云龙万达好不了多少，大学能有多少高端人群，再说矿大都搬走了，说白了还是徐州的大众消费 ...
露露爱神 发表于 2015-8-8 21:41

    徐州的不少有钱人都去沪宁消费，就是因为徐州没有殿堂级高端品牌…所以才限制金鹰一年只能赚20多个亿…而且不论现在在哪个城市，大学生一直都是带动当地消费不可缺少的因素…

liuyang860514

回复 3# 索希尼珂斯


    朋友没搞错吧，这个地点绝对南区比较好的地点，如果你非说消费能力差的话徐州就没有几个消费能力高的地方了，不要光看学生，看看周围的小区，靠近奎圆，四院，南三环，首先说房价不比市中心低，再看人群都是比较高素质的，老师，医生，个体，政府人员居多，而且是南区最繁华的中心，现在缺乏大型商业体，如果3胞招商成功的话绝对会不用愁生意

UNIMOG

徐州有句古话说得好，‘穷北关，富南关，有钱的住在户部山’。南区外来人口较其他区比较多，再加上轨交交汇处，未来潜力很大～～只可惜不是超高…