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2015G16地块监管协议
甲方：厦门市湖里区人民政府
乙方：
乙方已竞得坐落于湖里区邮轮母港片区北侧地块（编号：2015G16，下称“本项目”）国有建设用地使用权，现甲、乙双方就该宗地相关权利义务约定如下：
一、乙方已竞得该宗地的国有建设用地使用权，乙方同意在该宗地出让合同签订当日，签订本监管协议。乙方同意承诺如下：
（一）注册资本承诺：在签订土地出让合同后三个月内，乙方应按《国有建设用地使用权挂牌出让联合竞买承诺书》约定的投资比例在湖里区注册成立一家独立纳税主体，作为该地块的投资、经营及纳税主体，其注册资本不低于8000万美元或不低于5亿元人民币。乙方自愿接受湖里区投资促进局监管。
（二）投资强度承诺：乙方在本项目的五星级酒店部分投资强度不低于20000元/平方米（此部分投资强度包含地价），公寓式酒店（严格与五星级酒店统一设计、统一建造、统一装修、统一运营、统一酒店预定系统进行客户管理，并符合厦门市酒店设计的规范管理要求）不低于15000元/平方米（此部分投资强度包含地价），其余部分投资强度不低于7000元/平方米（其余部分投资强度不包含地价），并自愿接受湖里区投资促进局监管。
（三）经营业态承诺：
1.乙方应按照《旅游饭店星级的划分及评定》（GB/T14308-2010）国家标准，在本宗地建设一个五星级酒店；于土地交付之日起八年内获得全国旅游饭店星级评定委员会颁发的《中国五星级饭店证书》。若乙方未按约定取得《中国五星级饭店证书》，应向甲方支付违约金人民币5000万元。
2.本项目商业部分开业时，乙方应至少引进10个列入《2008年世界顶级奢侈品100品牌排行榜》（官方网址：http://life.bossline.com/2008lx/）的品牌入驻本合同项下该宗地建设项目，开业五年内至少引进25个（含开业时的10个）列入《2008年世界顶级奢侈品100品牌排行榜》的品牌入驻，并自愿接受湖里区投资促进局监管。若乙方未按约定个数引进，每少引进一个品牌，应向甲方支付违约金人民币100万元。
3.本项目演艺场馆部分开业时，乙方应引进世界最著名的舞台节目：拉斯维加斯O秀（原版的拉斯维加斯O秀，项目建设规模与运营标准与拉斯维加斯原版O秀演艺项目一致，包括但不限于运营标准、艺术标准、视听效果、演职人员数量标准等，并附带光盘及节目单）。并在开业后前三年按照240场/年演出，监管期五年内不少于1500场演出，并自愿接受湖里区文体出版旅游局监管，监管期为开业后五年。若乙方未按约定场次安排，每少一场，应向甲方支付违约金人民币50万元。
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2015G15地块监管协议
甲方：厦门市湖里区人民政府
乙方：
乙方已竞得坐落于湖里区邮轮母港片区南侧地块（编号：2015G15，下称“本项目”）国有建设用地使用权，现甲、乙双方就该宗地相关权利义务约定如下：
一、乙方已竞得该宗地的国有建设用地使用权，乙方同意在该宗地出让合同签订当日，签订本监管协议。乙方同意承诺如下：
（一）注册资本承诺：在签订土地出让合同后三个月内，乙方应按《国有建设用地使用权挂牌出让联合竞买承诺书》约定的投资比例在湖里区注册成立一家独立纳税主体，作为该地块的投资、经营及纳税主体。乙方同意接受湖里区投资促进局监管。
（二）投资强度承诺：乙方承诺本项目酒店部分按五星级酒店标准投资建设，该五星级酒店投资强度不低于20000元/平方米（此部分投资强度包含地价）；本项目公寓式酒店部分应按照厦门市公寓式酒店设计的规范管理要求进行设计和建设，公寓式酒店投资强度不低于15000元/平方米（此部分投资强度包含地价）；其余部分（办公、商业、文化设施）投资强度不低于7000元/平方米（此部分投资强度不包含地价）。
（三）航站楼投资承诺：本项目7号子地块内的建筑约有5万平米为航站楼功能。该航站楼部分，包括通关等公共用房及配套设施由湖里区政府委托乙方代建，其中航站楼投资不少于人民币6亿元（多于6亿元部分由乙方自行承担），口岸联检部门办公用房建筑面积4000平方米，投资不少于人民币2800万元。由湖里区投资促进局监管。若乙方的投资额未达到该标准，应向监管方支付与投资差额等额的违约金。乙方应在签订土地出让合同前与湖里区政府签订委托代建合同。航站楼中通关等公共用房及配套设施建筑面积5万平方米建成后由厦门市政府指定资产接收单位委托乙方运营管理并一次性支付3亿元的经营补助，所需资金由市财政局承担。（航站楼、口岸联检办公用房委托代建合同另行签订）
（四）经营业态承诺：
1.乙方应在本宗地建设一家高端酒店，于土地交付之日起八年内，该酒店应至少满足以下两点之一，否则，乙方应向甲方支付违约金人民币5000万元。（1）获得全国旅游饭店星级评定委员会颁发的五星级酒店牌证。（2）引进一家2012年度全球排名前8位的酒店管理公司或其他同档次且全球知名的8家酒店管理公司（酒店管理公司包括该酒店管理公司在中华人民共和国境内设立的子公司、分支机构或授权代表机构。酒店管理公司名单详见本协议附件1）。
2.乙方于本项目商业部分开业时，至少应引进10个，开业五年内至少引进25个（含开业时的10个）国际一线品牌和国际顶级品牌，并同意接受湖里区投资促进局监管。若乙方未按约定个数引进，每少引进一个品牌，应向甲方支付违约金人民币100万元。商业品牌名单详见本协议附件2。
3.本项目文化设施部分定位为大型主题文化娱乐项目，应达到世界一流水准，成为厦门标志性的文化娱乐项目。可作为室内海洋文化娱乐世界、海洋生物化石与高科技结合的互动体验中心、台湾主题文化体验中心、海西主题文化体验中心。乙方不得改变本项目文化设施用地的用途，若乙方全部或部分改变用途，出让人有权收回全部用地。乙方应在确定具体文化娱乐项目后报经厦门市文化改革发展工作领导小组办公室及甲方审批，并与市文发办及甲方就文化设施部分单独签订监管协议。
4.招商引轮承诺：
乙方承诺在运营管理本项目航站楼期间，邮轮旅客吞吐量达到以下目标：
（1）乙方承诺2016年邮轮旅客吞吐量目标为14万人次，母港艘次34艘次。以后逐年以43％增长，至2020年邮轮旅客吞吐量目标为60万人次，母港艘次140艘次。旅客吞吐量是指进出港旅客吞吐量总和，母港艘次是指以厦门为出发港的母港邮轮，进出港为一艘次，从厦门始发登船的旅客达500人以上。邮轮母港艘次和旅客吞吐量的具体数据以厦门市港口管理局的统计数据为准。
若乙方未按约定人数及艘次引进，每少引进一个邮轮母港艘次，乙方向甲方支付违约金人民币125万元或每少引进一个邮轮旅客，乙方向甲方支付违约金人民币300元/人。上述母港引进艘次与引进旅客吞吐量两项指标若有一项没有完成，则未完成事项须按上述标准向监管方支付违约金。若母港引进艘次与引进旅客吞吐量两项指标均没有完成，则按违约金总量最大的一项向甲方支付违约金。引轮、引客数量每年核算一次，乙方引轮、引客数量未满足承诺要求，违约金从履约保证金给予扣减。邮轮母港艘次及旅客数履约指标表详见本协议附件3。
（2）乙方承诺至2020年，至少引进2家世界前七大邮轮公司在厦门设立分公司或办事处。若乙方未按约定的家数引进，每少引进一家邮轮公司设立分公司或办事处，须向甲方支付违约金人民币500万元，违约金从履约保证金中予以扣减。
以上招商引轮承诺，乙方同意自愿接受湖里区文体出版旅游局监管。
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附件1：
酒店管理公司名单
《HOTELS》杂志2012年全球酒店排名前八位的酒店管理公司
1 洲际酒店集团 InterContinental Hotel & Resorts
2 万豪国际酒店集团 Marriott
3 希尔顿酒店集团 Hilton Hotel & Resortes
4 温德姆酒店集团 Wyndham Hotel Group
5 雅高酒店集团 Accor
6 精品国际饭店公司 Choice Hotel International
7 喜达屋国际酒店集团 Starwood Hotel and Resorts
8 最佳西方国际集团 Best Western Hotel Group
同档次且全球知名的酒店管理公司
1 凯悦酒店集团 Hyatt Hotels Corporation
2 四季酒店集团 Four Seasons Hotels and Resorts
3 费尔蒙莱佛士国际酒店集团 Fairmont Raffles Hotels International
4 半岛酒店集团 The Peninsula Hotels
5 朗廷酒店集团 Langham Hotels International
6 卓美亚酒店集团 Jumeirah Hotels and Resorts
7 马可孛罗酒店集团 Marco Polo Hotels
8 文华东方酒店集团 Mandarin Oriental Hotel Group
附件2：
商业品牌名单
序号 英文名称 中文名称 类别
1 LOUIS VUITTON 路易威登 服饰
2 HERMES 爱马仕 服饰
3 GUCCI 古驰 服饰
4 PRADA 普拉达 服饰
5 CHANEL 香奈儿 服饰
6 GIORGIO ARMANI 阿玛尼 服饰
7 Brioni 布瑞妮 服饰
8 DIOR 迪奥 服饰
9 LOEWE 罗意威 服饰
10 FENDI 芬迪 服饰
11 CELINE 塞琳 服饰
12 ERMENGIDO ZEGNA 杰尼亚 服饰
13 BURBERRY 巴宝莉 服饰
14 GIVENCHY 纪梵希 服饰
15 BALLY 巴利 服饰
16 Salvatore Ferragamo 菲拉格幕 服饰
17 DOLCE&GABBANA 多尔西嘉班娜 服饰
18 Bottega Veneta 多提加维妮塔 服饰
19 MaxMara 麦克斯玛雅 服饰
20 MIU MIU 缪缪 服饰
21 CANALI 康纳利 服饰
22 CHLOE 克洛伊 服饰
23 ALIFED DUNHILL 登喜路 服饰
24 TOD'S 托德斯 服饰
25 BOSS HUGO BOSS 波士 服饰
26 CARTIER 卡地亚 腕表
27 TIFFANY&CO 蒂芬尼 珠宝
28 MANT BLANC 万宝龙 笔
29 HARRY WESTION 海瑞温斯顿 珠宝
30 Van Cleef&Arpels 梵克雅宝 珠宝
31 RALPH LAUREN 拉夫劳伦 服饰
32 MAX&CO 服饰
33 LLOYD 洛埃 服饰
34 KOOKAI 酷开 服饰
35 EMPORIO ARMANI 安普里奥•阿玛尼 服饰
36 Broks Brothers, 布朗兄弟 服饰
37 ST.Dupont, 都彭 服饰
38 TOMMY HILFIGER 汤美希菲格 服饰
39 AIGNER 爱格那 服饰
40 PAUL&SHARK 保罗与鲨鱼 服饰
41 Emilio Pucci 服饰
42 Thomas Pink 服饰
43 StefanoBi 斯迪芬博 服饰
44 ALEXANDA WANG 亚历山大•王 服饰
45 Berluti 伯鲁提男鞋 服饰
46 Shanghai Tang 上海滩 服饰
47 Pierre Balmain 巴尔曼 服饰
48 LACOSTE 法国鳄鱼 服饰
49 TUMI 途米 服饰
50 Alexander de Paris 服饰
51 VICTORIA’S SECRET 维多利亚的秘密 服饰
52 GF FERRE 服饰
53 ARMANI JEANS 阿玛尼 服饰
54 Nautica 诺帝卡 服饰
55 PAIGET 伯爵 腕表
56 Vacheron Constantin 江诗丹顿 腕表
57 IWC 万国 腕表
58 Jaeger-LeCoultre 积家 腕表
59 Officine Panerai 沛纳海 腕表
60 Baume & Mercier 名仕 腕表
61 Breguet 宝玑 腕表
62 Blancpain 宝铂 腕表
63 OMEGA 欧米茄 腕表
64 Rado 雷达 腕表
65 ROLEX 劳力士 腕表
66 PARKER 派克 笔
67 AUDEMARS PIGEUT 爱彼 腕表
68 FRANK MULLER 法兰克穆勒 腕表
69 Patek Philippe 百达翡丽 腕表
70 ROLLS ROYCE 劳斯莱斯 名车
71 FERRARI 法拉利 名车
72 BENTLEY 宾利 名车
73 MERCEDES BENE 梅赛德斯-奔驰 名车
74 LAMBORGHINI 兰博坚尼 名车
75 BMW 宝马 名车
76 HARLEY DAVIDSON 哈利-戴维森 名车
77 JAGUAR 捷豹 名车
78 PORSCHE 保时捷 名车
79 CADILLAC 卡迪拉克 名车
80 AUDI 奥迪 名车
81 BUGATEI 布加迪 名车
82 LEXUS 雷克萨斯 名车
83 Aston Martin 阿斯顿-马丁 名车
84 Maybach 迈巴赫 名车
85 DAVIDOFF 大卫杜夫 雪茄
86 GODIVA 歌蒂梵 巧克力
87 Parfums Christian Dior 迪奥 化妆品
88 Guerlain 娇兰 化妆品
89 Parfums Givenchy 纪梵希 化妆品
90 ESTEE LAUDER 雅诗兰黛 化妆品
91 LANCOME 兰蔻 化妆品
92 ANNA SUI 安娜苏 化妆品
93 CREED 克雷德 化妆品
94 NINA RICCI 莲娜丽姿 化妆品
95 SHISEIDO 资生堂 化妆品
96 BIOTHERM 碧欧泉 化妆品
97 HELENA RUBINSTEIN 赫莲娜 化妆品
98 SISLEY 希思黎 化妆品
99 BOSE 博世 音响
100 Bang & Olufsen 音响
附件3：
2016～2020年邮轮母港艘次及旅客数履约指标表
年度 母港艘次
（艘） 邮轮旅客人数
（万人）
2016 34 14
2017 47 20
2018 67 29
2019 96 42
2020 140 60 |
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IP卡
狗仔卡
发表于 2015-8-6 22:00:36
提升卡
喧嚣卡
显身卡
