【江南新地王】8月28日，即将诞生武汉江南片区的新地王（总价）?

axug

标题起得有点扎眼啊，有故意吸引眼球之嫌，请大家海涵。其实说的是8月28日的武汉市土地交易拍卖会，有两个区位的地块比较引人注意：

一个是光谷关山片区的长动社区P(2015)075号、P(2015)076号地块，两个地块起拍价分别是38亿、32亿，合起来70亿元，这个可能会创造武汉江南片区的新的地王吧？当然说的是总价。（2013年汉口精武路地块总价90.1亿，刚刚被华发拿掉的青岛路住宅地块总价40亿元。不知道江南这边的武锅、武重地块的拿地总价是多少，应该没有70亿元吧。）

另外一个就是青山滨江区域，三个合起来也有近30亿元。关山长动社区、青山滨江几个地块，都是商住两用的土地，希望能有相应的超高层，给武汉光谷、青山的高楼再添光彩。

附图里有我两个月前拍的地面拆迁、平整后的长动地块。

LLLip

长动不是南国拿吗？

axug

另外，重点讨论一下长动社区地块吧，前面有大侠爆料这个地块已经内定给中国电建（南国置业），用于平衡电建对地铁11号线光谷段的支持。但是刚刚从国土资源局的网站上查到，长动地块被拆分成了两个包，P(2015)075号、P(2015)076号。（见附图）

南国胃口再大，也不可能全部给它吧。

所以斗胆猜测，东湖高新把长动地块拆分成两个包分别出让，其中一个可能是内地给南国置业了，但还有另外一个会放出来给其他大开发商竞标，来争取更大利益。进一步猜测，下面那块临创业街的076地块给南国，上面那块靠珞喻路的075地块会拿出来公开竞标。

8月28日就公布招标结果了，大家拭目以待吧。大家可以在讨论一下，有暴露的大虾们也进来再爆一爆。

yjqwhsz

江南这边的武锅地块中铁地产拿的才13个亿、楼面地价才1000多吧、武重地块的拿地总价是30多亿 楼面地价才3000多

axug

回复 4# yjqwhsz

那长动地块，无疑就是江南的新地王了吧，70亿呢，跟武汉市目前的地王越秀地块的90亿，也只差20亿元

yjqwhsz

长动不是南国拿吗？
1277203260 发表于 2015-7-30 15:29

    就是内定也要走流程的 不走流程直接抓人的  走招拍挂流程  如果内设计好   可能有捣烂的来拿地的   除非设计定身条件  别人没法进入   才能保证内定意向成功  中国其实说不好听   全他妈忽悠梦的

axug

回复 6# yjqwhsz


    我觉得既然拆分出两个包来，就是为了平衡吧，一个包按原定计划内定给南国；另外一个包拿出来按市场行为公开招标，创造最大收益。

     南国胃口不要太大，把两个包都吃下啊。

am666

这个体量算是大块头了

yjqwhsz

楚河汉街   好像当时是80多亿拿的  万达拿的

axug

回复 9# yjqwhsz


    目前只是起拍价70亿元，具体多少还不知道，有可能达到或超过70亿元呢

临崖

地王是单块土地，要打包算的话楚河汉街总地价都超百亿了

yjqwhsz

青山滨江的地   楼面地价好低啊   一个4千多   一个3000不到 操   青山这么便宜吸引买家啊   操

740612094

这块真是难得的好位置，希望来个靠谱的开发商，这么好的地段不要给毁了！

yjqwhsz

青山为了吸引买家   地价卖滨江地块啊   主要商业招商难啊

sunlam

回复 14# chihao93


    龍湖？