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楼主: 七老爷

[经济民生] 【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

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发表于 2019-9-30 16:19:44 来自手机 | 显示全部楼层
CBD金主 发表于 2019-9-30 14:14
傅育宁每个万象城开业都去

桂林万象城太原万象城都没去
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发表于 2019-9-30 16:29:12 来自手机 | 显示全部楼层
董事长正好有别的工作肯定就不去了
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发表于 2019-9-30 22:00:10 | 显示全部楼层
CBD金主 发表于 2019-9-30 14:14
傅育宁每个万象城开业都去

并没有的!!!
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发表于 2019-10-1 14:38:49 | 显示全部楼层
nbcs的恒隆 i.t aape popmart MANGANO已开业
7楼餐饮bee's knees 山上下开业,4楼weiting咖啡移位升级为旗舰店 已开业
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 楼主| 发表于 2019-10-3 09:34:34 | 显示全部楼层
http://news.winshang.com/html/066/3976.html
▼济南

  【济南世茂广场】

  上半年销售额7.5亿,同比增长14%

  开业时间:2014年5月1日

  商业面积:40万㎡

  开发商:世茂集团

  项目地址:济南市泉城路26号

  ▌推荐理由

  济南世茂广场上半年度新租品牌82家,面积逾5600㎡,引进6家知名连锁品牌的山东首店;上半年场内15家品牌获得山东省销售冠军、21家品牌获得济南市销售冠军。2019上半年销售额7.5亿元,同比增长14%;租金收入8000万元,客流达1067万人次。
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 楼主| 发表于 2019-10-3 09:35:45 | 显示全部楼层
“15家品牌获得山东销售冠军”,不知是哪15家
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 楼主| 发表于 2019-10-3 09:41:53 | 显示全部楼层
首日销售额超4000万、客流超30万,看济南万象城如何为济南商业升级赋能
2019年下半年,伴随着济南区域规划调整,济南东区的商业也随着交通的对流而逐渐起飞,一大批的商业项目在此落地,带领济南商业消费升级。
9月28日,济南东部商业的重要一环,华润置地在济南布局的第一个项目济南万象城开业。开业当天,济南万象城共有436家品牌如期开业、综合开业率90%、零售额高达4000万以上、当日客流量突破30万,开业品牌数量、销售额、客流量均创华润置地新高,80+品牌业绩破全国/全省纪录,一举以超高的人气与惊艳的数据刷新了济南的城市商业纪录
除此之外,万象城的其他的数据也令人惊喜,开业当天,万象城车流超过1.2万/辆次,会员消费占比57%,累计会员注册量15万+,官微关注15万+。

华润万象城,作为华润置地入驻济南的首个项目,历经五年多的建设,以超高人气惊艳亮相。

01

精致品牌承载全年龄新生活

一直以来,华润置地都秉承“一座城改变一座城”的商业理念,通过每一个项目的落地,大力提升当地的商业品质,优化当地的商业环境,开启了区域乃至整个城市商业发展的新模式
济南万象城商业建筑面积19万㎡,地上8层垂直商业空间,可容纳逾500个品牌入驻经营。规划停车位约2500个,分布在地上地下8个楼层。项目汇集了国际时尚、中外餐饮、品质生活、运动潮流等业态,其中,20%的品牌首次入驻山东,近40%品牌首次入驻济南。多家品牌还将行业内最高级别、最新的形象旗舰店开在这里
最令泉城消费者激动的是,囊括全球精致商品的高端Olé精品超市、国际化儿童成长空间嗨贝天地以及济南首家IMAX激光影厅万象影城等知名品牌也落户济南万象城,为济南消费者带来前所未见的生活体验
在内容的营造上,济南万象城更是别出心裁。精心打造“知间”“食集”“儿童天地”三大创新主题空间。主力店铺+主题空间的加持,承载着济南万象城对于精致生活的美好追求。

其中,"知间TOPICK",是济南首个以“文化、艺术、设计”为主题的体验空间。包含多个首进济南乃至山东的艺术与设计品牌,涵盖了艺术设计、休闲下午茶、潮流服饰、戏剧体验等业态
02

潮流艺术适配万象新世界

在当下的商业艺术的发展中,觉醒了一大批的极具现代感和潮流性的名称,打卡地就是其中之一。能成为打卡地的地方,必然是一个充满创新元素、有着丰富潮流文化、艺术底蕴丰富,让人产生共鸣的地方
而新一代的济南打卡地济南万象城,就给济南市民带来一场别开生面的引力之旅。

在万象城搭建起的多元文化艺术平台上,项目邀请了洛杉矶涂鸦&玩偶艺术家David Flores带来3200㎡艺术涂鸦、邀请纽约潮流插画师Jeremyville以济南万象城为土壤进行创作,创新发布了“万有引力计划”,为济南量身定制艺术作品,带来多个俏皮可人的艺术作品
“万有引力计划”的意义就是将济南元素与国际文化用艺术的语言连接在一起,让济南人民在这里看到多元的万象世界,也让世界看到多元万象的济南。通过两大艺术家联袂,为济南万象城营造一条前所未见的艺文探索动线。

最值得注目的是,在这场艺术和时尚的碰撞中,济南万象城还邀请到了在《最强大脑》一战成名的水哥——王昱珩,为“食集”量身打造的立体绿植墙。将 “大自然”搬进济南万象城,将食集打造成了“森林公园中的美食空间”,成为济南商业中最美丽的美食聚集地
03

深厚文化碰撞高端时尚新商业

当深厚文化与高端时尚碰撞,济南万象城将和谐展现地淋漓尽致。凭借过往23座万象城建设的经验,华润置地在第24座万象城——济南万象城的打造中,更加重视建筑与城市文化的融合。

在动线设计上,济南万象城采用“星空万象”的环形动线设计,凭借商业创新以及新生代的客户体验,打造极具科技与时尚感的商业地标
在空间设计上,万象城全面融入济南独有的“南泉北柳”的设计元素,寓意“包罗万象”,又展示了对济南这座城市文化的尊重和传承,用极具设计感的灵动之美,为每一位顾客带来别致的空间感官体验,也为商业氛围的营造带来更多可能
其中,“Culture Window 文化天窗”是济南万象城充分融合济南当地艺术文化,利用超现代手法所设计出来的时尚休闲空间。万象城将南宋末至元初著名书法家、画家、诗人赵孟所作著名画作《鹊华秋色图》中部分元素与室内精装完美融合,从而让“Culture Window 文化天窗”成为整个项目的点睛之笔
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 楼主| 发表于 2019-10-3 09:42:59 | 显示全部楼层
04

双重优势叠加赋能商圈发展

众说周知,济南作为山东省省会,承东启西、沟通南北,是多个国家战略的交汇点,更是华润置地重点布局的战略城市。而济南万象城正是位于济南国际金融城门户位置,南邻济南城市主干道经十路,毗邻山东美术馆、山东省博物馆,未来与两条轨道交通无缝衔接。

从位置交通上来看,济南万象城拥有多重区位优势、优质客群、周边配套和完整的城市功能,这些优势,为济南万象城提供了良好的商业环境,输入源源不断的优质客流。
而在服务方面,济南万象城又从细节入手,项目内设计有儿童独立卫生间和公共空间各种儿童游乐设施,赋予家长更多的闲暇休憩时间;还在下沉广场积极引进年轻消费者喜爱的品牌和业态,为济南商业打造了一个夜间休息、游玩的好去处。

新的城市空间、新的时尚潮流、新的生活方式……使得济南万象城不仅仅是一座购物中心,也成为山东区域极具丰富性、趣味性和创新性的商业项目,更成为华润置地商业项目的新高度。

济南万象城的到来,不仅升级了济南商业格局,更是实现对济南人文艺术、潮流生活的引领。未来,济南万象城将成为不折不扣的城市生活聚合体、全新购物目的地
此外,在9月28日-30日的开业期间,济南万象城还精心准备了“75元团100超值券”、“消费满千返百”、“HWMate30/P30幸运抽奖”等诸多超值惊喜和力度空前的促销活动,更是在9月28日晚“万有引力音乐节”邀请海龟先生乐队现场助力,给济南商业带来更多花样
http://baijiahao.baidu.com/s?id= ... r=spider&for=pc
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 楼主| 发表于 2019-10-3 09:45:26 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2019-10-3 09:46:23 | 显示全部楼层

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发表于 2019-10-3 10:00:37 | 显示全部楼层
截止到昨天销售额破亿了,客流量80万+
刚开业,外加假期,希望后续热度可以继续保持下去。
济南百姓够给万象城面子了,下面就看万象城争不争气了
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 楼主| 发表于 2019-10-3 10:13:31 | 显示全部楼层
伶盗龙 发表于 2019-10-3 10:00
截止到昨天销售额破亿了,客流量80万+
刚开业,外加假期,希望后续热度可以继续保持下去。
济南百姓够给 ...

是的,希望这样的数据,有利于以后大牌的引进

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发表于 2019-10-3 18:45:42 | 显示全部楼层
七老爷 发表于 2019-10-3 09:34
http://news.winshang.com/html/066/3976.html
▼济南

感觉7.5亿的销售额和80M的租金比想象中差啊,而且看了下世茂的半年报上半年租金0增长,不知道因为啥。恒隆上半年是1.58亿,增长了12%。

考虑一下可租面积因素。查了一下世茂的可租面积是7.98万平方米,恒隆建筑面积17万平米,可租赁面积估计在9-10万平米?万象城华润的年报和半年报没公布过建筑面积,RKTL也没查到,结构设计顾问的事务所给的购物中心的建筑面积是21.1万,车库是16.7万,青万华润年报公布过纯购物中心的建筑面积是26万左右,可租面积14.6万,这么看济万可租面积应该在11.5-12万左右?
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发表于 2019-10-3 22:44:32 | 显示全部楼层
EggPolo 发表于 2019-10-3 18:45
感觉7.5亿的销售额和80M的租金比想象中差啊,而且看了下世茂的半年报上半年租金0增长,不知道因为啥。恒 ...

要看投入租金比。
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 楼主| 发表于 2019-10-3 23:11:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 七老爷 于 2019-10-3 23:19 编辑
EggPolo 发表于 2019-10-3 18:45
感觉7.5亿的销售额和80M的租金比想象中差啊,而且看了下世茂的半年报上半年租金0增长,不知道因为啥。恒 ...


半年7.5亿,也不算低了
16年的时候,好像全年才11亿
万象城的面积,基本就是这样,青岛万象城的要比济南大一些
差的面积,基本就是相当于一个百盛百货
记得当时开业的时候,青岛万象城的百盛,好像就是4万的商业面积
现在青岛万象城的百盛经过整改,不知道咋样了,据说基本都成卖化妆品的了,当然品牌也是很不错的,百盛招化妆品的确挺厉害
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