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发表于 2019-12-16 13:05:00
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赢商网：江东地产集团的商业板块目前处于一个怎样的发展阶段？
孔令凯：
江东地产一直以来都专注于住宅开发，特别是在北市区的开发建设中起到了巨大的推动作用。目前，江东地产已累计开发了三十余个商住项目，累计实施开发量1000多万平方米。江东地产当前的发展重心仍然在昆明，在深耕昆明市场的基础上，在丽江等地也有项目。
在商业板块，江东地产近年来也开始涉足。目前江东地产旗下已经有两个大型城市综合体项目，一个是和谐世纪，一个是永和广场，均位于昆明北市区。这两大商业项目的商业体量累计超过了100万平方米。
购物中心最大的优势在于地段，和谐世纪与永和广场两个项目，均占据了北市区的核心地段，周边拥有大量消费人群。这两个项目都定位为区域型购物中心，未来将为北市区消费者带来更加优质、便捷、新颖的消费体验。
赢商网：江东地产集团的商业板块，未来会怎样发展？
孔令凯：
江东地产集团在商业地产领域是一个后来者，在商业板块还有很多需要学习的地方，因此下一步江东地产的商业发展会选择轻资产合作的模式，与具有市场影响力的商业企业共同谋求共赢。通过轻资产的合作，江东地产也会逐步构建自己的运营管理团队，最终实现自主发展的目标。
众所周知，轻资产本身是个双刃剑，关键要看合作的双方如何用好这把剑。江东地产在自身的商业板块发展初期，选择轻资产模式，是从自身实际出发的必经之路。把专业的事情交给专业的人来做，才能获得更好的效果。无论是从商业品牌的认知度，还是品牌资源整合能力、最终的运营管理等方面来看，轻资产模式都可以更快地为江东地产的商业板块带来帮助，保障物业的保值增值。
当然在轻资产合作的过程中，我们也会参与到项目的后期运营管理中，一方面是保证集团商业板块的发展方向不偏离，另一方面也是逐步培养江东地产自己的商业运营管理团队，为后续实现自主运营打下基础。 |
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