|
|
楼主 |
发表于 2014-1-3 07:15:14
|
显示全部楼层
万科保利绿地巨头捧场 广州新年首拍收金145.9亿
2013-02-07 20:35:32新浪房产微博作者：孔艺华(参与讨论)
提要：虽然佳兆业积极承价最终也未能夺魁，但按1.7万的成交单价，无疑使得稍早前其所夺的1.26万每平米所谓地王项目显得更“物有所值”。
  新浪乐居讯(编辑 孔艺华)2月7日，2013年广州土地市场第一场拍卖会成功出让4宗土地，土地出让总价达到145.9亿元。长江地产、绿地联合体，省铁路集团联合体、金博物流均竞得一宗。
  60轮竞价拉开金融城卖地序幕
  本次土地拍卖会的亮点之一，是当天共计有3宗新规划的广州国际金融城起步区土地出让。其中，A001地块的争夺最为激烈。
  A001地块建筑面积224640平方米，超过60轮的竞价之后，由广州联鸿实业投资有限公司以39.9亿元竞得，溢价率48%，折合楼面均价17760元每平米。
  在A001地块竞价过程中，1号竞买人“广州银行”的表现也相当积极，一度与最终竞得项目的联鸿争持难下。78号“万科”，举牌次数不多，但每每在竞价现场陷入停顿思考时果断出手承价，博得了不少眼球。
  至于38号“佳兆业”，对A001地块多次的加价也显示了足够的欲望，虽然最终并未取得该地块，但以超过17760元每平米的单价成交，无疑对其早前在该区域的项目系一极大利好。当时佳兆业该等单价1.26万每平方米被称为地王，但按今日所出让的同区域地块单价，竟近低30%。
  绿地拿下64亿巨无霸
  当日的另一个亮点在于起始价超过62.69亿元的A003、A005捆绑地块。本地块建筑面积52.24万平方米，折合楼面价1.2万元每平方米。由于总价较高，地块的竞争并不激烈。最终，以绿地、邦杰置业、穗荣房地产所组成的联合体以64亿元竞得。
  实际上，绿地、邦杰置业在上一宗土地A001地块的竞拍时就曾联合出价，但未能夺魁。
  第三宗A007地块需配建交通中心，地块规划建筑面积20.95万平米，起始价25.1亿元，以最终竞得价26亿元计算，楼面价约1.24万元每平米，竞得企业为广东省铁路建设投资集团有限公司、守鸿有限公司所组成的联合体，有称守鸿为华润集团旗下。
  按规划，金融城起步区分为金融总部、商务办公、综合商业、滨水休闲和生活居住区五大功能分区，而本次出让的三宗土地则全部位于综合商业区，因此还吸引新华人寿保险等金融保险公司的参竞，不过早前呼声颇高的保利地产却并未在竞价现场出手而仅在报价阶段有介入。
  除以上三宗位于广州国际金融城的地块外，另有一宗仓储物流、工业用地出让，规划建筑面积达134万平米，由广州金博物流贸易集团以16亿元底价竞得。 |
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
显身卡
