广州哥弟总部大楼（深呼吸大厦）|181.1米|38层|在建

大家姐 · 发表于 2011-5-23 00:00:50

本帖最后由大家姐于 2015-5-16 11:03 编辑

名称:哥弟总部大楼，深呼吸大厦，珠江新城B2-11地块
高度:181.1米
层数:地上38层，地下4层
面积:地上73689平方米，地下20632平方米

出处：http://gd.nfdaily.cn/content/2011-05/20/content_24361622.htm

珠江新城商业用地须配建空中步行连廊

　　记者发现，此次公开找“婆家”的17幅地块中，有不少明星级地块，特别是珠江新城和白云新城的3块商业金融用地，备受各界关注。

　　珠江新城自2009年高调出让最后一幅住宅用地后，长期“断货”，直到昨日才终于又有两幅商业、金融用地入市。从2007年开始，这里由于土地稀缺而受到投资客的青睐，开发商也顺水推舟，使珠江新城的住房越建越高端，房价也直线上涨，成为平均售价最高的地段。

　　珠江新城在本次推出B2-11和D4-B2两块商服用地，面积分别为5948平方米和9570平方米。根据市规划局批复的规划，其中编号B2-11地块可建设130-150米高塔楼，容积率高达12。

　　为了学习香港、新加坡等地CBD的先进经验，通过步行连廊使CBD内部实现可遮风挡雨的无障碍通行，广州在珠江新城高层写字楼之间建造空中步行连廊。规划文件要求，珠江新城B2-11地块出让后，地块内的二层步行连廊由土地使用权人负责建设。

　　较少推出商业金融用地的白云新城，此次推出了一块面积为2.8万平方米的商服用地。按照要求，该地块建成的项目限高130米，建筑形式应新颖独特，富有现代感，与北部地块的标志性建筑风格相协调，同时该地块的建设开发要尽量避免对白云山山体景观的影响。

　　资深房地产专家韩世同表示，去年年底，广州“地王”诞生在白云新城，其超过两万元的楼面地价让拟推出白云新城AB2910006地块难以定价。

大家姐 · 发表于 2011-5-23 00:02:58

珠心中轴最后三地块之一，B2-11对应西面180米+的雅居乐估计不会只有130米-150米。起码也得180米以上。真不知道作者怎么来的数据。

大家姐 · 发表于 2011-5-23 00:08:29

此次涉及到的17宗地包括居住用地7宗，商业金融用地4宗，商住用地2宗，商业用地2宗，金融办公用地1宗，公共服务设施用地1宗。
　　观点地产网讯：5月19日，广州国土局网站推出一则公开出让土地预申请公告，内容涉及17宗地块，分布芳村、白云、番禺、珠江新城、花都五区。其中，珠江新城两金融地块建筑面积11万平米，大学城四宅地建筑面积近12万平米。

　　据悉，这是自去年广州就土地出让预申请公开征求意见后，第一次大规模的推出预申请用地。

　　此次涉及到的17宗地，在用途上，居住用地7宗，商业金融用地4宗，商住用地2宗，商业用地2宗，金融办公用地1宗，公共服务设施用地1宗。

　　这17块地的信息如下：

　　芳村原高尔夫C地块AF030655地块，规划用途为商业金融业用地，用地面积16823平方米，建筑面积40375平方米；

　　芳村原高尔夫H地块AF030475地块，规划用途为商业金融业用地，用地面积15767平方米，建筑面积37481平方米；

　　珠江新城B2-11地块，规划用途为金融办公用地，用地面积5948平方米，建筑面积71376平方米；

　　珠江新城D4-B2地块，规划用途为商业金融业用地，用地面积9570平方米，建筑面积40100平方米，容积率为5.0；

　　白云新城AB2910006，规划用途为商业金融用地，用地面积28053平方米，建筑面积138862平方米；

　　白云区同德围A、B、C地块，规划用途为商住用地，用地面积18023平方米，建筑面积36046平方米；

　　金沙洲B3711B-02，规划用途为居住用地，用地面积41216平方米，建筑面积63885平方米；

　　金沙洲B3711B-08地块，规划用途为居住用地，用地面积86719平方米，建筑面积134414平方米；

　　白云山新储油库地块商住用地，用地面积24052平方米，建筑面积93803平方米；

　　番禺区榄核镇榄核村用地LHJ10-1地块，规划用途为居住用地，用地面积25191平方米，建筑面积44737平方米；

　　番禺区小谷围岛大学城DN0101地块，规划用途为居住用地，用地面积12905平方米，建筑面积40264平方米，容积率为3.1；

　　番禺区小谷围岛大学城DN0102地块，规划用途为居住用地，用地面积6375平方米，建筑面积19890平方米，容积率为3.1；

　　番禺区小谷围岛大学城DN0201地块，规划用途为居住用地，用地面积10281平方米，建筑面积32077平方米，容积率为3.1；

　　番禺区小谷围岛大学城DN0202地块，规划用途为居住用地，用地面积7988平方米，建筑面积24922平方米，容积率为3.1；

　　花都区新华街三东大道以南J09-XH02地块，规划用途为商业用地，用地面积13226平方米，建筑面积10755平方米，容积率为1.0；

　　花都区炭步镇炭步广场北J09-TB05地块，规划用途为商业用地，用地面积16203平方米，建筑面积35647平方米，容积率为2.2；

　　花都区狮岭镇芙蓉大道J08-SL01地块，规划用途为公共服务设施用地用地，用地面积27891平方米，容积率为0.9。

　　公告称，意向申请人需要在本公告发布之日起向广州市房地产交易登记中心提出用地预申请，并提交以下材料：(一)申请书，其中应当表明承诺的土地价格；(二)申请人的身份证明，及其股东或出资人情况证明。

　　经审核意向申请人的申请材料，意向申请人的预申请符合要求的，广州市房地产交易登记中心将通知意向申请人进行确认，意向申请人应在收到通知5日内签订预申请确认书，广州市国土资源和房屋管理局将视预申请情况组织公开出让。

senlan · 发表于 2011-5-23 00:27:50

建筑面积71376平方米，如果按隔壁的广银的体量来计，一层大概2500方左右，得到层数大概为29层，层高4.5米的话就是130米，加顶部造型可能上150.当然那个位置是不可能建那么矮的楼的

kagu · 发表于 2011-5-23 10:14:14

估计上200还是很难，不过150+应该是有的，建个180 190吧，衬托一下四大金刚就可以了

gpxpoliceasm · 发表于 2011-5-23 11:42:22

雅居乐190啊。。。。。。。。

gangboss · 发表于 2011-5-29 23:05:53

容积率那么高怎么生活啊

用镜头记录世界 · 发表于 2012-10-9 22:07:10

暂时未有效果图和介绍，但工地已经有动静

用镜头记录世界 · 发表于 2012-10-9 22:08:14

10月7日

用镜头记录世界 · 发表于 2012-10-9 22:08:48

用镜头记录世界 · 发表于 2012-10-9 22:09:16

sumkkfing2011 · 发表于 2012-10-9 22:24:20

目前是估是那一家施工单位进驻！

renny.zhou · 发表于 2012-10-9 22:32:19

广州这个还是比较期待啊

aa6633318 · 发表于 2012-10-9 22:38:49

前些天去的时候问一下，说可能会做酒店

ee662171 · 发表于 2012-10-9 23:57:56

猪心核心区也太多酒店了吧，，，，，无敌啦

广州哥弟总部大楼（深呼吸大厦）|181.1米|38层|在建

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广州珠江新城B2-11项目|150+米|预备

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