【建设纪实】中山海雅缤纷城|150米X2|在建|南头

一度 · 发表于 2016-9-27 22:40:00

上星期高速路过，好像开始挖土了，但没看清

himm · 发表于 2016-9-28 15:53:03

一度发表于 2016-9-27 22:40
上星期高速路过，好像开始挖土了，但没看清

是吗？要开建了？？那里能把佛山13号线延伸下来就好，理论上中山6，7号线在这里换乘，理论上是块好地！！

himm · 发表于 2016-9-28 16:04:41

中山北大门！

民众一哥 · 发表于 2016-9-29 10:17:17

ywlang 发表于 2015-9-1 08:07
到时可以傲视北部容桂了。

南头只是容桂一个工业附属区，傲视？整个南头超过一半在容桂人手上，南头还只是一个工业镇，在中山第三产还处于落后状态的南头，海雅是目前唯一三产龙头，商业还没有开工。没有容桂这个经济龙头，南头也没有这么多工厂，更没有家电产业，更加上容桂无论工业，商业，民富都远远在南头之上，不是拨冷水，南头只适合做工业，没有实力搞第三产，楼价一直在中山处于中游水平，地价也不高，一个弹丸之地，可开发土地缺少，地价高才正常。

himm · 发表于 2016-9-29 11:06:29

民众一哥发表于 2016-9-29 10:17
南头只是容桂一个工业附属区，傲视？整个南头超过一半在容桂人手上，南头还只是一个工业镇，在中山第三产 ...

南头产值按面积来算不输小榄古镇，家电产业也是大有可为，美的就是样板。那可是佛山为数很少的千亿级企业，

himm · 发表于 2016-9-29 11:26:54

我发现中山有个要改进的地方，就是太过以镇为中心，南头上马大项目，肯定不是以南头内部考虑，不够地，就保留设计开发研发智能化自动化的部分，把产业链打散，转移一些到阜沙等周边，共同做大做强，古镇也是这样，五金塑料，LED新光源也是小榄的强项之一，小榄和古镇也是合作关系，小榄的灯厂也要到古镇开门店展厅，产业链就是这样，古镇要做世界灯都，现在的基建交通也是不够的，古镇周边也是很支持古镇做大规模的。

民众一哥 · 发表于 2016-9-29 11:37:03

himm 发表于 2016-9-29 11:06
南头产值按面积来算不输小榄古镇，家电产业也是大有可为，美的就是样板。那可是佛山为数很少的千亿级企业 ...

你没有将南头综合来考虑，只考虑工业产值地均，南头第三产是没有优势的，工业也只不过是近容桂才受到就近转移，家电本身就是顺德看家本领，南头家电怎样做也只能到现在这水平了，没有优势和空间再改变多少，如果按照你这样说，民众镇农业是中山第一，古镇加小榄都不及民众，难道这样民众就可以大有可为？南头地均产值高只是因为南头太细了，而且是纯工业区，古镇小榄已经转营升级了，工业早就转移去附近的镇区

民众一哥 · 发表于 2016-9-29 11:57:31

美的是全国极过别例子，在这里讨论美的完全没有意义，而且美的是顺德企业，总部扎根顺德，南头第一大企业也是顺德企业，奥马前身是科龙。南头想转营，但并不容易，毕竟产业是受制于人，自身没有特色，没有发展空间，周边没有镇区围绕南头，我觉得南头应该做稳工业这环节已经不错了，转营失败就变成不文不武。

民众一哥 · 发表于 2016-9-29 13:04:13

himm 发表于 2016-9-29 11:26
我发现中山有个要改进的地方，就是太过以镇为中心，南头上马大项目，肯定不是以南头内部考虑，不够地，就保 ...

现在阜沙都想转营，想从第三产中分一杯，你真认为阜沙会同南头合作，之前搞的协作区是市政府搞的，目前也没有多少地了，中山市也很明确，中部以城区为中心而且是中山的核心，古镇小榄西北部副副中心，三乡坦洲南部副中心，岐江新城和翠亨新区是中山的双核，未来高端产业都集中到这里，很不明白的是，有一些镇区麻木转营，转营失败是要付出代价的，大家可以看看中山目前高房价区到低房价区有什么区别，东凤近几年城建突飞猛进，但楼价呢？还处于中山中下游水平，就连阜沙叫价也高于东凤，地价更是不高，南头城建除了住宅楼，商业开发没有一点速度，楼价还是一般般。阜沙大信都会也落成的，南头还没有像样的商业中心，试问在这场第三产业爆发之年，谁才能领风骚

himm · 发表于 2016-9-29 13:37:11

民众一哥发表于 2016-9-29 11:57
美的是全国极过别例子，在这里讨论美的完全没有意义，而且美的是顺德企业，总部扎根顺德，南头第一大企业也 ...

建商场不代表转型，纯工业区没点服务业不能留住人材，古镇的商场也是为工业服务的，是发展为工业服务的服务业，包括设计，摄影，电商，品牌策划，会展业等等，乃至金融，法规等等，都是为工业服务的，长期以来中山北都是和顺德共享产业链，是共同发展，一件产品的生产很可能不是单一个地方完成的

民众一哥 · 发表于 2016-9-29 19:28:42

himm 发表于 2016-9-29 13:37
建商场不代表转型，纯工业区没点服务业不能留住人材，古镇的商场也是为工业服务的，是发展为工业服务的服 ...

你所说的就是服务业，服务业不是一般地方可以做到的，首先要掌握优势，为什么城区能？因为市政府决定的，为什么小榄能？因为小榄是西北部经济中心，周边几个镇要围绕小榄，小榄服务于周边镇区，城区服务全市各镇区，南头很明显没有优势，既不是城区，也不是经济中心，而且还要受制于容桂产业，南头只能做一些地方性的小型服务业，如海雅这种大型的，根本无法支撑。顺德和中山北说白了只叫低端产业转移，生产环节向中山北，最有价值的环节留容桂，再过几年你就知道那些多余出来的服务业项目怎样惨淡了，产业链是顺德的，整条产业链都在人家手上，我们的只是配套。横栏不是有个大信都会吗？有动静吗？横栏的角色就是南头那样，只能做古镇的配套，好食的都留古镇，你看看古镇一个个大型服务业项目，横栏真正落成运营有几个？

民众一哥 · 发表于 2016-9-29 19:43:43

himm 发表于 2016-9-29 13:37
建商场不代表转型，纯工业区没点服务业不能留住人材，古镇的商场也是为工业服务的，是发展为工业服务的服 ...

人才是不用南头来留的，容桂来留，多点留意容桂的发展方向你就会明白。人家做经济主体，产业是在人家手上的，中山北部只能做好配角角色，不要看别人建综合体就麻木跟从。建多几个小型服务业项目满足本地即可！

桂花 · 发表于 2016-9-29 22:25:24

南头这个还没动工吗？
黄圃新一加一商业广场和世茂广场年底动工了，还有刚建成的金佰利广场金盛隆广场和在建中的农贸广场，看来黄圃要抢占中山北几个镇的消费中心了。

民众一哥 · 发表于 2016-9-30 14:00:40

事实上，黄圃应该做南头黄圃两镇商业中心，但黄圃商业发展也确实慢，黄圃远离附近所有商业圈，本地人口也比较多，现在这种商业氛围确实差：大型商场，高端酒店，相应知名品牌缺少。

dmin-whm · 发表于 2016-10-4 11:30:35

一度发表于 2016-9-27 22:40
上星期高速路过，好像开始挖土了，但没看清

那商业部份是不是要动工了? 有人知到吗?