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发表于 2015-1-23 09:49:52
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石景山长安金轴成型
以银河商务区为起点,以长安街沿线现代金融产业基地、新首钢高端产业综合服务区等项目为依托,引进新型金融机构,围绕长安街西延长线这条交通优势主轴,打造一条首都“长安金轴”。在北京城的西部,长安金轴正在渐次成型,一幅石景山未来金融产业发展蓝图已然成型。
长安金轴的新地标
长安金轴上将添新地标。北京商报记者日前从石景山区获悉,京西商务中心将于今年6月开工。项目位于古城地铁站西南角,在长安街南侧,东至古城路南延,南至鲁谷村路,西至古城二号路,北至石景山路。分为东、西两个地块,分别由绿地环球金融城和金融街长安中心组成。
近年来,石景山区以长安街西延长线为核心,大力发展金融产业,全力打造长安金轴。明年石景山区将在西长安街延长线的端部、紧邻新首钢高端产业服务区东侧的石景山路古城地区推出一个总建筑规模近60万平方米的京西商务中心。由于紧邻长安街、坐拥地铁1号线,距离西五环两公里,该地区是目前石景山区可被开发利用土地中最具价值的一块。
据介绍,项目计划总投资106.8亿元,将包括9栋塔楼和5栋多层建筑,地下共3 层,预计今年6月开工。整个建筑群体通过一个城市的公共广场来组织衔接周边的各种功能。其中,上万平方米的城市广场位于项目的中心地区,将被打造成一个集互动体验、商务休闲生态为一体的地区商业新核心。
另外,由于京西商务中心项目有望和地铁1号线的地下空间全面接驳,项目在设计上将充分开发地下空间,整体规划地下商业,预留与地铁连通的条件,将商业与地铁相连。除了重点吸引金融企业入驻外,这里还将建设集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的高端商业体系,并引入国际五星级酒店。
示范保险产业园
围绕长安街西延线,打造创新型金融产业聚集区,这其中保险产业是重要的一环。“金融产业是各地都看好的产业,但发展绝不能盲目,不能人云亦云,不能雷同跟风。”石景山区相关负责人告诉北京商报记者,通过吸引创新型金融机构、走差异化发展道路,石景山区将目光瞄准了创新型保险业态。
作为国家级保险产业园区,石景山区陆续出台了相关办法、细则等,使项目真正落地、生根、开花、结果。石景山区区长夏林茂表示,目前,该项目所涉及的拆迁工作已完成约95%的任务,还有几户院落有待今年完成拆迁。市政规划道路建设已经启动,并引进了保监会下属最大的保险公司——中保信入驻。
据介绍,北京保险产业园是中国保监会、北京市政府共同建设的全国首家以保险业为发展主题的产业园区,是保险业创新发展的国家级战略平台,肩负着改革创新先行先试的历史使命,同时也是首都构建“高精尖”经济结构、加快西部发展、打开首都西大门的重要载体。保险产业园首期启动的是产业核心区建设,总用地64.5公顷,建筑面积56.3万平方米。
夏林茂表示,2015年,石景山区将从三个方面推动北京保险产业园建设发展:一是加快开发建设;二是推进保险改革创新。积极推动《实施办法》出台,争取个人税收递延型商业养老保险在石景山区开展试点,提升石景山区保险业服务区域社会保障体系的能力与水平;三是开展全产业链机构引进。努力将保险产业园建设成为以保险业为龙头的国家级金融创新示范区。
商业保理试点产业化
北京商报记者日前从石景山区了解到,石景山已获批北京市首个商业保理试点区县,并率先出台准入政策、制定监管方案。
石景山区相关负责人介绍,《石景山区设立商业保理公司试行办法》已作为全市首个区域性商业保理规范性政策正式发布,对准入政策、机构审批流程做出明确规范。石景山积极对接国家商业保理专委会、国家金融行业协会以及各地区商会和金融机构,着力吸引股东背景为大型国有、企业总部以及金融行业的优质商业保理企业落户。截至目前,已有20余家企业入驻,产业集聚效应初显。
针对商业保理的风险防控和服务监管,石景山区还专门成立了联合推进领导小组,统筹指导开展商业保理行业的服务和监管,并在全市率先出台区域性监管办法——《石景山区商业保理试点监管暂行办法》,建立以政府监管、银行监督、专业审计、行业自律为主,商业保理业务信息监管平台为辅的商业保理“4+1”监管工作机制,形成政府、企业及第三方“同监共管”的格局,坚决杜绝商业保理经营风险,促进企业诚信化经营。
据介绍,石景山区将借助先行先试的优势,使商业保理与现代金融产业融合发展,以已有的优势产业带动新型业态发展。一幅名为长安金轴的产业画卷正在石景山区徐徐展开。北京商报记者 韩琮林
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新首钢建设现新突破
长安街西延长线红线两侧的建构筑物拆除工作已完成,北京商报记者日前从石景山区获悉,新首钢高端产业服务区建设稳步推进,多个项目取得实质性进展。
相关负责人介绍,按照规划,长安街将穿过首钢主厂区向西,从石景山延长至门头沟,延长线两侧建筑物的拆除工作从两个区县向首钢主厂区内汇聚,至去年底,包括首钢在内的所有红线两侧的建构筑物均已拆除完成,其中,在首钢主厂区内保护性拆除设备4737吨,拆除建构筑物6.56万平方米,回收废钢3.49万吨,回收线缆约80万米。配合市公联公司实现长安街西延项目首钢园区内的进场施工。
2014年9月,北京市颁布《关于推进首钢老工业区改造调整和建设发展的意见》和《关于推进首钢老工业区和周边地区建设发展的实施计划》。
其中突出了两个政策亮点:一是明确了相关土地供应政策,利用首钢老工业区原有工业用地发展符合规划的服务业(含改扩建项目),涉及原划拨(或原工业出让)土地使用权转让或改变用途的,按新规划条件取得立项等相关批准文件后,可采取协议出让方式供地。经行业主管部门认定的非盈利性城市基础设施用地,可采取划拨方式供地。对于首钢老工业区范围内规划用途为F类的多功能用地,可采取灵活的供地方式;二是市政府与首钢总公司共同出资设立产业投资基金,吸引社会资本,扩大基金规模,创新基金管理和运营模式,支持首钢老工业区和曹妃甸北京产业园建设发展。
2014年12月22日,北京首钢基金有限公司正式成立,管理北京首钢京冀协同发展产业投资基金。北京市财政局、发改委、经信委、国资委、金融局等政府部门代表组成战略指导委员会,作为基金运营的政策和战略指导决策机构,对公司运营进行战略性和政策性指导。母基金规模200亿元人民币,分五年时间,通过直接投资和设立子基金的方式进行投资。母基金作为引桥,发挥资本杠杆作用,形成千亿元以上的基金规模。
在此基础上,石景山区政府就首钢的重大功能性基础设施投资主体划分原则、供地模式、资金支持等方面与首钢公司进行了对接;并就并联审批机制、评价审查统一论证、简化审批事项、压缩审批时限等方面进行沟通和商讨。同时,启动研究落实土地供应政策,采取自主开发建设、产业定向开发和土地开发上市相结合的方式,加快推进首钢老工业区土地开发再利用,主要从工业资源改造项目供地模式和新建项目供地模式上进行探索。
目前,政策的引导和助推作用已经显现,除了长安街西延项目外,新首钢高端产业服务区内的多个重点项目均在稳步推进。 |
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