北京金融街和中央商务区排全球最贵写字楼前五

北京小飞侠

全球最贵写字楼前五 北京2席

http://sydc.sina.com.cn 新浪商业地产 2015-01-08 10:05:23

  新浪乐居讯 据世邦魏理仕发布的2014下半年《全球优质办公楼租用成本调查报告》显示，亚洲在全球最贵的写字楼市场中占据了重要地位，全球排名前十中亚洲占据七席。伦敦西区再次高居榜首，香港中环紧跟其后，北京金融街和中央商务区分列第三和第四。

   伦敦西区整体租用成本为每年每平方英尺274美元，成为最昂贵写字楼市场的领头羊，其次是香港中环，整体租用成本为每年每平方英尺251美元。北京金融 街以每年每平方英尺198美元排在第三位，北京中心商务区（每年每平方英尺189美元）和莫斯科（每年每平方英尺165美元）也跻身前五名。新德里的康诺 特广场（中央商务区）、香港西九龙、东京（丸之内/大手町）和上海浦东也位列十大最贵写字楼榜单。

来源：世邦魏理仕环球研究和策略顾问部

  “尽管中国的经济有所放缓，在北京金融街，国内公司尤其是金融公司对写字楼的需求旺盛，加上未来三年供应有限，该区域的租金还将保持坚挺。”世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示，“在上海浦东，金融租户的需求上升，同样推动了写字楼租用成本的上涨。”

  亚太地区有20个市场进入了前50，其中7个进入了前10。该区域的租赁活动，很大程度上依赖于国内公司以及科技、媒体和通信领域的公司租户。有半数市场的租用成本上涨超过了1%。

  优质办公楼租用成本的变化，反映了全球经济均有缓慢但不同程度的复苏。全球优质写字楼租用成本同比增长2.5%，其中涨幅最大的是美洲（4.1%）和亚太地区（2.8%）。

   “我们预计全球经济逐步复苏的情形还将继续，从而带来更好的就业率，近期内大部分市场的写字楼空置率有望进一步降低，”世邦魏理仕全球首席经济师 RichardBarkham认为，“在这种环境下，我们预计租用成本将继续上涨，租户的选择范围将愈加受限。租户出于控制成本及提高生产率的考虑，将在 注重空间使用和地理位置的同时更加关注科技、质量和灵活性等各个方面。”

  世邦魏理仕追踪调查了全球126个市场优质办公楼的租用成本。此次全球最昂贵市场的前50名中， 20个位于亚太地区，20个位于欧洲、中东和非洲，另外10个位于美洲。

azurshiki

连续好几年了一直是这个排名。中关村进来还差很远。

totolau

这个是最好的反应高端服务业发展的指标，其他大帽子都是扯淡。。。