新华网7小时前 开发改造升级 汉正街逐步转型文化旅游商务区

mythDragon

新华房产1月4日武汉讯(记者 蔡其胜 梁慧丽 王婵)武汉2014年最后一场土地拍卖会上，其中汉正街改造后首宗地块，被复地(上海复星集团)拿下。该地块是汉正街整体改造后推出的第二宗地块。根据规划，未来这里将成为金融业聚集区，所有业态都将是写字楼、酒店或行政公寓。

汉正街正在逐步进行改造升级工程，将全面建设汉正街文化旅游商务区。

国开行持续供血汉正街 国际设计团队专职服务

汉正街区域的改造工作是武汉市最大的棚户区项目，也是武汉市最重要的民生工程，资金需求超过千亿。作为武汉最大的棚户区改造的操盘手，汉正街控股集团开始寻求与国开行湖北分行合作，据悉，国开行采取“政府信用、专业平台、市场运作、委托代建”的模式予以支持。

国家开发银行湖北分行介入汉正街区域棚户区改造工作的首个项目为汉正街东片，以此为切入点，国开行在两个月内实现79亿元大额评审承诺，期限8年。这也成为湖北省单笔最大额度的棚改项目授信。

2014年5月，汉正街控股集团公司透露，继汉正街棚改东片后，将启动新的两片汉正街棚改项目，预计总投资将超过百亿元，申报约86.7亿元贷款。国开行湖北分行也高度重视汉正街棚改项目，成立专班，并表示持续支持“供血”。据了解，2013年至2017年，国开行计划安排6000亿元以上的专项贷款支持棚户区改造。


汉正街东片城市设计

在资金问题得到国开行持续“供血”外，汉正街控股集团公司还与UDG联创国际设计集团达成战略合作，专注于汉正街城市规划和设计工作。

UDG联创国际设计集团是由美国UDG及中国建筑师共同创立的一家全方位多元化的设计公司。相关资料显示，早在2013年上半年，UDG联创国际便开始配合武汉市政府进行汉正街核心区东片的城市设计工作，日前汉正街控股集团公司已与UDG联创国际联合出资成立了联创新锐设计顾问(武汉)有限公司。

2014年8月，汉正街控股集团举办“都市复兴进行时”城市发展高峰论坛，邀请全国知名的城市规划专家与商业运营专家共同把脉，为汉正街的未来献计献策。会议当天，汉正街控股集团正式与UDG联创国际设计集团举行“战略合作启动暨UDG联创国际设计集团武汉顾问公司成立”仪式。

汉正街十二宗地块百废待兴 核心区规划体量超千万方

汉正街银丰片地块的挂牌出让，只是武汉市启动实施汉正街核心区改造项目的首宗入市地块。资料显示，汉正街旧城区主要位于武汉市硚口区，东起友谊南路、南至沿河大道、西至武胜路、北至京汉大道，该区域是武汉市目前最大的旧城改造项目，规划面积28平方公里，其中核心区3.46平方公里。

根据《2014年汉正街分片区开发规划》规划指标显示，汉正街棚户区改造工程分12个地块进行拆迁改造，分别为汉正街东片、工业学院片、跃进片、银丰新安片、宝善红燕片、长江食品厂片、三特竹牌片、石码正巷片、九如片以及汉正天街片A、B、C，最新规划建筑总量达1051.44万㎡，未来规划常驻人口达12.5万人。


2014年汉正街分片区开发规划

据了解，武汉市在2013年正式启动实施汉正街核心区改造项目。2014年2月，在汉正街文化旅游商务区推进工作会上，市长唐良智强调，2014年将是汉正街改造的“拐点年”，各区、各相关部门要全力以赴，以对历史负责的态度，立足打造百年精品工程，推进汉正街改造工作。

日前，汉正街旧改工作各项工作有序推进，银丰片地块已率先入市;汉正街东片也已经打围，相关负责人透露，该片区搬迁居民签约率已超过70%，该地块建筑拆除工作已正式启动。此外，位于万商白马商城东侧的沿江一号二期片也已进入建筑拆除阶段。

向“高大上”转型 汉正街文化旅游商务区呼之欲出

汉正街一直给人“小商品批发市场”的印象，此次出让的汉正街银丰片地块曾被冠以“老鼠街”之称。根据银丰片规划要求显示，地块内将配建一个近万平方米的街区公共绿地，连通中山大道和长堤街，成为行人休憩的场所。随着未来片区的一系列规划，随着搬迁、改造工程的一一落实，汉正街将逐步向“高大上”转变。

2013年4月，武汉市政府常务会议原则通过了《关于加快推进汉正街文化商务区建设的意见》，“意见”明确了商务区的规划范围，陆域面积约28平方公里，其中汉正街商务区的核心区3.46平方公里。搬迁后打造的汉正街文化旅游商务区，规划范围沿汉江东起民权路——南岸嘴，西至长丰桥，北抵中山大道——解放大道，南临京广铁路——琴台大道。


汉正街在未来将成为武汉重要的旅游景点

未来涅盘重生的汉正街将大力发展金融和商业服务业。据了解，武汉计划3至5年时间基本完成汉正街核心区危旧房屋征收和传统批发市场搬迁，10至15年建设期。汉正街中央服务区将涵盖金融业、商务服务业、电子商务、总部经济、公共服务业及零售业、信息及科技服务业为主的多种业态，其中金融业和商务服务业占比最重，分别为31%和28%。

除了大力发展金融业与高端服务业，汉正街在未来也将成为武汉重要的旅游景点。根据有关规划，以汉正街为核心，从龙王庙至古田桥的汉江两岸将建起10个特色景区，昔日的低矮棚户区，将变身为靓丽的“汉江十景”，打造世界性的山、水、城交相辉映的景观长廊。其中包括建设世界上最高的跨江摩天轮“汉江之眼”，成为世界性的武汉新地标;“汉正天街”则会在两栋高楼之间架起一条悬空的步行街，届时人们可边逛步行街，边欣赏城市繁华盛景。

义务宣传员

真是高大上的区域,顶一个.快搞!

东山小贝

汉正街期待涅槃重生！

Vin

等完全建成，估计我辈老矣

281925019

一直有个疑问，现有的批发市场怎么解决。。。炸掉吗。。。不现实吧。。。留着又很low

dj1jj

回复 1# mythDragon


    别老吹嘘！  要有实际的动工！搞起！{:5_120:}

bestlee

武汉最大棚户区改造项目。
预计有一千万方的体量。
这篇文章也读到了一些信息。12块地。。。。。

武汉米兰

→_→那这样江南江北各有一个文化旅游商务区了。。江北的汉正街，江南的武昌古城加华中金融城加中央文化区→_→

thomaswh

估计汉正天街片ABC是最大亮点

yzp1984

估计得十年左右搞吧，估计没那么快

navarro

据了解，2013年至2017年，国开行计划安排6000亿元以上的专项贷款支持棚户区改造。

caozhilong

。。。。。。。。。。{:5_117:}

evankid

其中包括建设世界上最高的跨江摩天轮“汉江之眼”，成为世界性的武汉新地标;“汉正天街”则会在两栋高楼之间架起一条悬空的步行街，届时人们可边逛步行街，边欣赏城市繁华盛景。

对这两个东西最感兴趣{:5_109:}

列哥来了

期待快点搞{:5_122:}

mzlsss

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