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发表于 2014-12-23 11:57:25
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珠海十字门CBD第五个300级项目地块已挂牌，正在交易中
珠海市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠海市[2014]14119号)
经珠海市人民政府批准,珠海市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
本地块位于横琴新区荣粤道东侧、汇通三路南侧、荣珠道西侧、汇通二路北侧。本地块青苗补偿已完成，基本平整，地上无建筑物。本地块未作地质钻探。
宗地编号： 珠横国土储2014-04 宗地总面积： 16903.04平方米 宗地坐落： 横琴新区荣粤道东侧、汇通三路南侧、荣珠道西侧、汇通二路北侧
出让年限： 40年 容积率： 小于或等于6.42 建筑密度(%)： 小于或等于45
绿化率(%)： 大于或等于30 建筑限高(米)： 小于或等于300
土地用途明细：
其他商服用地
投资强度： 万元/公顷 保证金： 15600万元 估价报告备案号 4408314BA0029
现状土地条件：按场地平整达规划标高±50CM交付土地。本合同项下宗地现状基本平整，相关土地征收清场工作已完成。
起始价： 4770元/平方米 加价幅度： 50元/平方米
挂牌开始时间： 2014年12月22日09时00分 挂牌截止时间： 2015年01月07日15时30分
备注： 1.上述标的物按土地现状供地；2.上述标的物计容积率总建筑面积≤108600.0M2（其中：办公与酒店≥50%、商业≤25%、商务公寓≤25%）；3.上述标的物计容积率建筑面积中非商务公寓部分限制销售比例为50%，其中30%由项目用地竞得企业（在横琴注册的公司）自持，项目竣工验收后满5年可申请核准销售，另外20%只限销售给关联单位，具体按《横琴新区用地项目限制销售物业处置核准办法》的规定执行；4.竞买人在竞得地块后1个月内（港澳地区企业6个月内）须在珠海市横琴新区拥有一家注册资本不少于人民币1亿元（或等值外币）且持有100%股权的独立法人资格公司。竞买人未能按规定注册拥有独立法人资格公司的，出让人有权解除土地出让合同，宗地定金不予退还；5.上述标的物如地下建筑用于商业功能时（地下商业建筑不得分割登记和分割转让），按照地上相应楼层商业基准地价的50%计收地价款，该地价款在核发《建设工程规划许可证》前收取；6.上述标的物重点发展的产业类别为金融服务；7.上述标的物不设保留价。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
凡符合下列条件的中华人民共和国境内及港澳地区的企业（除法律法规和政策另有规定外）均可参加竞买，允许联合竞买：
1、竞买人或其控股股东（或联合竞买人之一）应符合《横琴新区产业发展指导目录》中金融服务类企业。
2、竞买人或其控股股东（或联合竞买人之一）须经中国证券监督管理委员会或港澳地区证券监管部门批准设立的从事专项资产管理业务的基金管理公司控股子公司。
上述地块竞买相关事项详见《挂牌文件》。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2014年12月08日 至 2015年01月05日 到 珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2014年12月22日 至 2015年01月05日 到 珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2015年01月07日15时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2015年01月05日16时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼 进行。各地块挂牌时间分别为:
珠横国土储2014-04 号地块:2014年12月22日09时00分 至 2015年01月07日15时30分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2014年12月8日9时至2015年1月5日16时到交易中心业务窗口索取《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市土地房产与矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录我中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。
六、竞买资格申请和审查：竞买人应于2014年12月22日9时至2015年1月5日16时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金（以银行到账为准），因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞买人在挂牌截止时间前一天完成保证金的交纳手续。网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。
八、网上挂牌时间：
起始时间：2014年12月22日9时。
截止时间：2015年1月7日15时30分。
九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十一、咨询电话和地址：
珠海市公共资源交易中心：（0756）2538700、2538702（地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼）；
珠海市横琴新区规划国土局咨询及查勘电话：（0756）8842163、8841709（地址：珠海市横琴新区天河街36号）。
十二、网址：
国土资源局网址：http://www.gtjzh.gov.cn
交易中心网址：http://www.landzhuhai.com
珠海市国土资源局
珠海市横琴新区规划国土局
珠海市公共资源交易中心
二○一四年十一月三十日
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼
联 系 人：
联系电话：(0756)2538700、2538702
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发表于 2014-12-19 23:51:47
