本帖最后由 mas1back 于 2015-1-21 01:00 编辑
武汉新华园置业有限公司新华国际建设项目环境影响报告书简本
1.1：项目建设背景
武汉新华园置业有限公司适时提出“新华国际项目”,推进硚口区现代化建设.项目将利用房地产开发新的理念、新的设计,在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,以一流策划、一流设计、一流质量、一流服务,实施全封闭管理,依托周边自然、人文环境,营造地域独特景观风格,以打造武汉市同类建筑中的精品工程.
武汉新华园置业有限公司于2013年12月17日竞得位于武汉市硚口区沿河大道与简易路交汇处,编号为P（2014）101号的国有建设用地使用权,成交地块土地面积为29500平方米,成交价款总额为75060万元.上述地块网上挂牌出让已经武汉市硚口区人民政府 [2013]113号文批准.
1.2：建设内容及技术经济指标
武汉新华园置业有限公司新华国际建设项目位于武汉市硚口区简易路江家墩,建设内容包括住宅、商业及配套辅助设施.
项目总用地面积29500m2,总建筑面积约221837.6m2,计容建筑面积175689.6m2,其中：住宅建筑面积约84866.8m2,商业写字楼及商业街建筑面积90822.8m2,建筑密度27.4%,容积率5.96,绿地率26.5%.
表1 建设项目经济技术指标一览表
1.3：平面布置
（1）地上建筑
地上主要建设写字楼及商业裙房、商业街、住宅楼及底商.项目西部为商业服务区,东部为住宅服务区.商业服务区北部建设有1栋43层写字楼,写字楼下裙楼为4层,商业服务区南部建有3栋商业街住宅.服务区被住宅底商裙楼围成一个四边形区域,住宅服务区北部为2栋42层的住宅楼,楼栋的编号为（1#、2#）;南部为2栋47层的住宅楼,楼栋的编号为（3#、4#）,住宅楼下裙楼为2层.商业街主要将引入零售、银行、超市、书店等,不引入KTV及工业项目.
（2）地下建筑
项目地下建筑共1层,主要布置地下车库、水泵房及消防等设施.地下停车位1818个.
（3）交通组织
项目商业服务区和住宅服务区出入口互不干扰.
项目西部商业服务区有两个出入口,西部沿河大道处为办公主出入口,北部为办公次入口.商业服务区两个地下车库出入口分别位于商业服务区南部和北部,商业服务区内有一条12m宽东西向的道路,与内部的横向道路相互连接形成内部交通系统.
项目东部住宅服务区有两个出入口,分别位于住宅服务区西部和东部.住宅服务区两个地下车库出入口分别位于住宅服务区东部和西部.住宅服务区内步行道路贯穿全区,小区道路兼作消防车道及人行通道.
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发表于 2014-12-3 18:14:02
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