首尔|现代全球商务中心综合体| 569米|105层|住宅|35层|展览/酒店/购物中心|6~9层|批准

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出了现代汽车（GBC）的环球商业中心的新办公楼已经通过了最后一关**审议（首都圈整理全会），现代建设项目的相关公司已经进入瞄准三月开始筹备工作。建筑行业预计会有一个更高的水平，因为它是一个前期的项目，其中动员了全国的新建筑技术。

国土交通省7月7日宣布，首尔市**通过了GBC项目，

GBC是由现代汽车建造的新建筑，总投资3.7万亿韩元，塔高569米。它比乐天世界大厦（555米，123层）高14米，这是韩国最高的建筑。这座105层的高层建筑将于2023年竣工

该项目的最初目标是在2018年开始建设。然而，由于国内和海外经济状况的恶化以及**对于担心房地产市场的连锁反应而犹豫不决，业务陷入困境。去年9月，现代起亚汽车集团决定暂停该项目，并将20名工程师送回新公司大楼商务中心。

关闭后，现代公司审查了该网站的销售情况。土地，基础设施和运输部将在2019年将注意力转向GBC业务批准。这是因为现代汽车很难为现代汽车公司提供公共捐款，

特别是，被认为是建筑行业最大的创新项目的GBC业务中断所造成的经济和技术损失也是繁重的。



GBC项目意味着什么？

GBC不仅仅是乐天大厦14米高的建筑。

通常，100层或更多层的塔楼采用“乐天塔”的形状，向上层逐渐变细，以减少风荷载。另一方面，GBC塔具有与一楼和顶层相同的面积。

Yimyeongsik韩国高层都市建筑学会主席（建筑学教授的东国大学学院）曾表示，虽然不能正常使用，在乐天大厦形状的“摩天大楼技术”的摩天大楼，三层的GBC顶上是在能够使用所有的顶层方面的创新项目“这个。 deulmyeo进入一个稳定阶段，以跟上全球建筑市场的发展趋势，讨论高层建筑的经济性是非常重要的外部作为韩国通报的技术，被描述为一个象征性的项目。“

因此，GBC塔被评估为将韩国建筑的技术力量放在试验台上的项目。

“已经开展了各种模拟试验，以支持方形立式塔的建筑形状，实验数据可与国内建筑行业共享， “通过专注于材料和救援技术等供应商和材料，我们可以预期涟漪效应将远远超出乐天大厦。”

在乐天大厦项目期间，大部分设计和施工技术审查由海外公司承担，导致在确保收益和提高技术能力方面缺乏成功。因此，建筑行业预计GBC的经济连锁效应将超过乐天大厦的水平。

◆GBC三月开始...塔铜设计图纸几乎完全

由总共40000亿韩元的投资，乐天集团，乐天世界大厦的经济效应，约10万亿，每年赢了。仅在建设阶段每天只雇用3500名工人，当时的生产诱导效果达到4.4万亿韩元。

考虑到首尔的入口点和设计的创新，GBC超出了乐天大厦的限制，乐天大厦被用作购物中心的中心。考虑到三倍，因为这是在现代汽车的旗舰技术产品的使用刚刚超越只是被用来作为乐天大厦（500万吨）联营公司GBC建立一个出生的盈利钢钢是超越了简单的聚合级别。

谁参加了该项目GBC官员强调，“有一期改造工程可以是一个催化剂的作用之一就是保存预拌混凝土和钢结构设计行业，最近走下山。”

现代汽车的目标是3月份GBC业务的开始。

去年十二月，现代起亚汽车集团已重新开放四月向前进现代在后现代建筑承包商总裁展现现代汽车副董事长据说通过人员下令重组目标三大业务。

一位商务官员说：“我们去年12月向合作伙伴通报了业务恢复情况，并审查了该项目的进展情况。”

GBC去年提交给都市区维护委员会的设计超出了设计中期水平。至于塔式走廊，结构审查和设计工作实际上已经完成。尚未完成拆迁工作场所，与其他四个相关youngdongdae中心联合设计约定尚未完成时，挖任务，并执行设计工作进展同时为接下来进一步审查的前景。

在这种情况下，基本建设可以在明年上半年进入。到2020年，开展全面业务需要一段时间。

“我希望namgigil与国内大多数企业GBC企业是不是现代意义韩国建筑业和经济只是业务，工作的标志”现代汽车相关人士表示，“未来小幅根据审查的时间点的股东高管人员的三月大会。”他说。

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GBC建筑在首尔，三成洞，江南区（设计总监）在设计的架构师建筑师Kim Jong-sung（83）说，GBC成为韩国最高的建筑，“并非初衷”。GBC业务通过了大都市区维修委员会的审议，这是7月7日最大的问题。首尔市**也表示愿意缩短批准和批准程序，通常需要约八个月，大约五个月或更短时间。

建筑师金正成（Kim Jong Sung）是韩国建筑的传奇。它是Mies van der Rohe的学生，他是世界四大现代建筑大师之一。首尔希尔顿酒店，首尔市博物馆和SK总公司大楼。土地管理员最近遇到了他并听取了GBC的设计方向。


现代汽车全球商务中心（GBC）鸟瞰图。它应该是韩国最高的建筑，超过地面569米（105层）的乐天世界大厦。/造船DB

问：GBC设计在建筑师方面的最大特点是什么？

“GBC是一座纯办公楼。只有现代汽车集团的子公司进入。64米长度和高度的方形平面在地面上达到569米而不会变窄。首尔蚕室的乐天世界大厦随着时间的推移变得越来越窄。原因是下部是办公室，上部是酒店和公寓。酒店客房和公寓距离室内窗户不应太远。

另一方面，GBC是纯办公楼，因此其面积不会减少。到目前为止，我们一直在设计许多高层建筑，但大多数都有混合住宅和商业设施。GBC正在建造一座拥有纯办公室的105层建筑，因此我希望将其作为一项伟大的建筑工作。“

问：我除办公室外还有其他功能。

“非办公室功能包括顶层天文台。乐天世界塔天文台长30米，长30米，GBC每个64米。乐天世界大厦高123层，但GBC高105层。这是因为GBC的楼层较高，因为它只有办公室。

这栋建筑的特色还在于天空大厅，可以更换电梯。摩天大楼需要太多电梯才能使电梯从上到下一直运行。为了减少电梯的数量，我在中间建造了Sky Lobby，以便我可以更换大型电梯。

GBC在三层楼设有电梯大堂 - 一楼，30楼和70楼。地板上将有一个公共空间。虽然它可能会根据未来的运营政策而改变，但Sky Lobby将为外来访客和工人提供访问办公室的空间。“


现代汽车宣布了GBC发展计划。/造船DB

问：除了现代汽车公司使用的办公楼外，

“附属建筑包括租赁办公室和其他现代化的附属办事处和酒店。它似乎在地面上约25~28层。另一边正在进入会议中心。一旦会议设施到位，首尔将在吸引大型会议和活动方面更具竞争力。商业设施也占地84,000多平方米。

还将有专业的商业，歌剧，芭蕾舞等场所。目标是创建一个音乐厅，可以减少机械吸音，混响，甚至使用放大器音乐剧。我在韩国还没有这样的文化设施，但我希望现代汽车集团将成为可以为首尔市民和韩国社会做出贡献的文化礼品。柏林爱乐剧院，东京三得利音乐厅和汉堡易北河爱乐乐团将不会妥协。“

问：你有什么新设施还不知道吗？

“我没有大面积的科学博物馆。这座105层的建筑被拆除，科学博物馆进入该遗址的剩余四分之三。它将使年轻人的科学眼睛。以儿童博物馆的形式，我去了入口，漫步很长一段时间，让它成为一种美妙的体验。“ 问：请告诉我

更多有关建筑外观的信息。

“外观是玻璃，但45厘米的金属以1.5米的间隔嵌入，以防止太阳进入玻璃。从建筑物的正面看，玻璃看起来很透明，但是从一个小角度看，金属框架覆盖着玻璃，内部看不到。根据角度，它看起来会有所不同。我们考虑了太阳如何从东方升起并影响西方。GBC的高度看起来像是根据一年的方向改变它的外观。“

GBC夜景。除办公楼外，还有音乐厅，会议中心和科学博物馆。/造船DB

问：我们仍然关注摩天大楼的稳定性。“我们国家建造了几座摩天大楼，所以小心翼翼地接近它是正确的。然而，在国际上，摩天大楼不是问题，因为它们是经过验证的建筑形式。我在沙漠中建造了迪拜的Burj Halifa（828米），而不是在基岩中。GBC安装在坚固的地面上，因此在安全性方面更为有利。“ 问：当GBC表示它将建造到2021年，何时完成？“就纯工程师而言，我的目标是在四年后完成该项目。如果你说在7月1日发掘，它应该在2023年6月底结束。但这只是从技术角度来看。48个月是一段时间的技术，疲劳和资源，这是一个看一个这样的物质投入实际完成，因为有可能会延迟准备的人员试图比这慢一点很多因素。“

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GBC议程（景观，建筑）向建筑委员会报告。首尔市的结论是，行政程序的行政程序已经最终确定，并且只授予了许可。由于现代汽车同意使用相当于1.7万亿韩元的公共捐款进行最终批准，开工建设的障碍已经消失

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本月底, 首尔很可能会正式将现代 GBC 地段的分区从住宅类型改为商业用途。一旦这样做了, 这应该为城市向现代颁发建筑许可证铺平道路, 可以做到的是早在5月。当然, 还会有更多的时间进行土地调查, 也许还可以审查融资情况, 但项目仍在按预期推进。

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建筑规模图

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批准的消息该项目的批准最初预计将在7月份批准，将延迟几个月，建筑许可可能会在9月份批准。

其原因是国防部要求对塔楼对飞行和雷达的影响进行额外研究。去年，该部门对该项目表达了积极的看法，但它正在等待现代公司对此问题的最终研究，然后才做出最终决定。

现代将在8月底之前向该部提交文件，如果国防部批准，建筑许可证预计将于9月由首尔市**提供。土地调查需要大约2个月的时间，这意味着实际的开工时间不会早于11月。

所以，稍有延迟，但事情仍然看起来很不错。如果两个项目都没有进一步推迟，现代GBC和Yeongdong-daero转移大楼的开工几乎可能会在同一时间发生。

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棒子国

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最终效果图

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室内设施
104层至105层        凉亭（观景）
103层        高档餐厅
102层        电气室/紧急安全区
101层        机房
88至100层        办公区
86至87层        高空跳伞
63至85层        办公区
60至62层        高空跳伞
59层        机房
38至58层        电气室/紧急安全区
35至37层        高空跳伞
34层        机房
33层        电气室/紧急安全区
10层至32层  办公区
9层        高空跳伞
8层        机房
7层        电气室/紧急安全区
2层至6层        业务支持
1层        大堂
地下一层        大堂/办公层
地下二层        观景台/办公层
4层地下至6层地下        装卸码头/地下停车场
地下7层        地下停车场/电气室/机房

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观景层细节图

痛苦的男人

到底啥时候能开工建设啊？我看现代汽车如果不拿出一大笔公益资金给**，这个项目很难开工。**各个部门都需要打点，不然就卡着你不过关。

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痛苦的男人 发表于 2019-10-16 10:17
到底啥时候能开工建设啊？我看现代汽车如果不拿出一大笔公益资金给**，这个项目很难开工。**各个部门都需要 ...

开工应该肯定会 不过应该会像乐天那样一波三折

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首尔（路透社）-首尔市**周二表示，已经批准了现代汽车集团在江南富裕地区的新总部的长期建设工作。江南地区将于2026年完工，成为韩国最高的摩天大楼。

首尔市在一份声明中说，这座高569米的建筑将于2020年上半年破土动工。

韩国第二大集团现代汽车集团（Hyundai Motor Group）于2014年提出以100亿美元的价格收购该厂址，是市值的三倍多，超过了三星电子有限公司（Samsung Electronics Co Ltd），并引发了股票抛售，而此批准是在四年多以前。

首尔市一位官员说，原定于2016年开始的该工程被推迟，部分原因是韩国空军提出的安全隐患，后者表示该建筑物将干扰雷达和军事行动。

这位官员说，现代与国防部签署了一项协议，以解决运营限制，直到该建筑物的建筑高度达到260米左右为止。他补充说，如果现代不这样做，则可以暂停该建筑。

根据其2014年计划，该建筑共105层，不仅将容纳办公室，还将容纳汽车主题公园，酒店，音乐厅和会议中心。当时，该公司将拥有来自该集团30个分支机构的18,000名员工。

现代汽车在三月份表示，正在与潜在投资者进行谈判，以分摊价值约3.7万亿韩元的新投资，以开发其新总部，此前美国对冲基金艾略特管理公司（Elliott Management Corp）呼吁放弃这一有争议的项目。

现代汽车正试图从连续第六年的利润下降中反弹，同时加快对未来技术的投资。

现代汽车表示，“将继续与首尔市**紧密合作，按照行政程序进行该项目。”