|
|
发表于 2020-7-15 18:09:04
|
显示全部楼层
广州第二大单体购物中心即将落成，由鞋城改造而来
经历近一年装修改造后，悦汇城将在9月26日正式亮相。大体量是这家购物中心的突出特点，其商业建筑面积达到28万㎡，仅次于天河路商圈的正佳广场，开出后将成为广州第二大单体购物中心。
悦汇城位于荔湾区西湾路，界面新闻在现场看到，目前购物中心logo已悬挂至顶部，虽然整体还处于围挡装修之中，部分商户已进场进行装修。根据围挡上的相关宣传，悦汇城对自身的定位是“全维度购物体验公园”。
据悦汇城招商相关负责人对界面新闻介绍，悦汇城的定位是面向大众、家庭消费的购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐休闲、运动养生、科技、家居等多个业态，希望对标的是深圳壹方城。
上述招商负责人称，考虑到周边汇聚了众多居民区和十几所中小学，悦汇城不会有奢侈品牌入驻，而是倾向于家庭和年轻人喜欢的品牌和部分轻奢品牌。
截止目前，商场招商率达到90%，入驻品牌超过400个，其中有50%的品牌为华南或者广州旗舰店，超过60%的品牌是首次进入广州城西商圈。商场主力店有CGV影院华南旗舰店、7Fresh华南旗舰店、陶陶居全国首家宴会店、乐漫冰雪王国广州旗舰店、活力无限KTV广州旗舰店以及KKV全国旗舰店等。
公开消息显示，悦汇城所处地块原址为广州旧水泥厂，2007年该地块被以17亿元竞得。作为三旧改造项目之一，越秀地产希望将其打造成囊括商贸城、写字楼及财富公馆三大物业的商业项目，并用天桥将它们相连用来相互导流。其中，商贸城指的便是悦汇城的前身越秀财富天地广场。
2013年，定位为“国际鞋业主题商城”的越秀财富天地广场正式开业，该广场处于广州“金三角”商圈———站西鞋业商圈、流花服装商圈和梓元岗皮具商圈三大传统商圈交汇处，靠近广州火车站、省市客运站等交通。它被越秀地产寄予了厚望，希望成为年均营业收入超过100亿元的“全球最大的鞋业展贸航母”。
然而受电商的冲击，批发市场交易价格逐步公开透明等原因，和服装批发市场式微一样，传统鞋业批发也在逐步走下坡路。在开出五年后，越秀财富天地广场的资产估值缩水了10亿元，租金表现也不如人意。
当时担任越秀地产总经理的林昭远曾回应称，越秀财富天地广场当时是定位为皮具批发专业市场，由于欧洲整体经济的下滑，对皮具市场的打击也比较大。管理层一直在调整经营策略，一些方案会在恰当的时候公布。
不过，这些举措似乎没有起到明显效果，2018年，越秀财富天地广场内的商铺就已大量搬空。
悦汇城项目则是从2019年开始策划，悦汇城招商负责人称，在确立了以购物中心作为后续发展目标后，很快就在原先越秀财富天地广场的基础上进行了改造，包括一些框架结构调整和内外墙的设计等，改造费近10亿元，现场施工人员超过2000人。
之所以将其转型为购物中心，主要是考虑到西湾路附近一直以来缺乏这一业态，过去是以鞋城和中小型社区商业中心为主。
上述招商负责人表示，悦汇城建成后是周边5公里内唯一的购物中心，与南边的西城都荟和北边的五号停机坪广场都相隔较远的距离，不会形成直接竞争。
 |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2020-7-14 14:07:49
显身卡