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【建设纪实】东莞CBD(南城国际商务区)在建项目 -- 更新至2022年2月

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发表于 2014-5-7 23:29:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 理想久石 于 2022-2-12 17:21 编辑

南城国际商务区清晰效果图

东莞市南城国际商务区(简称东莞CBD)位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的黄金区域,面积约2.1平方公里。地块区位条件十分优越,北临东莞市行政文化中心,南邻南城宏图总部基地与广深高速东莞出入口,莞惠城际轨道与市地铁R2线在地块东侧交汇。东莞CBD定位“领航东莞•链接全球”,通过高标准设计和高水平建设,目标打造一个全面衔接珠江东岸经济链,错位发展,发挥城际轨道和区域经济辐射的优势,且“功能集聚、高端复合、立体便捷、低碳宜人”的智慧型商务社区,建成东莞市的产业升级的引领区、城市形象的展示区、高级人才的集聚区和成熟商务区的示范区。

位置

功能布局
“一心两翼”构成三大功能区:金融商务区、国际消费区和科贸创新区。
一心:指位于规划区中部的国际消费区。
    两翼:指位于规划区北部的金融商务区、南部的科贸创新区。
    三轴:指沿新基河的生态休闲空间发展轴、沿经三路的商务交流空间发展轴和沿经五路的商业活动轴。
    三节点:指位于金融商务区、国际消费区和科贸创新区的重要城市空间节点,分别为金融广场、商业广场和科贸广场。

1. 金融商务区
    布局理念:“金融引擎、集聚成环、板块联动”,以金融广场为核心,布局金融家俱乐部,作为“金融引擎”。围绕金融广场,布局 “金融集聚环”,形成围合型的金融办公功能带,作为金融启动区。为金融区配套服务的商业、酒店等功能板块,形成“板块联动”发展。
    功能及构成:
    核心功能——银行总部、保险总部、证券基金、其他办公;
    辅助功能——专业服务、金融后台、商务培训、金融会议;
    配套功能——公寓酒店、商业零售、休闲娱乐、特色餐饮。

2.国际消费区
    布局理念: “圈层结构”,以地铁为增长极,第一经济圈层为购物中心;第二圈层为商品交易、品牌总
部、配套商务办公;第三圈层以时尚展示作为衍生产品,配置餐饮、公寓等其他配套。
    功能及业态构成:
    核心功能——名品总部、购物中心、商品交易、其他办公;
    辅助功能——文化时尚、创意街区、名品展示、会议拍卖;
    配套功能——人才公寓、商业零售、休闲娱乐、特色餐饮;

3.科贸创新区
    布局理念:“核心引领、圈层发展”,以科贸大厦为核心项目,重点发展为科技、科研企业服务的商务服务产业;围合科贸广场,内圈形成科技办公和展示区,外圈形成企业总部板块。
    功能及业态构成:
    核心功能——企业区域总部、投资机构、专业办公、其他商务办公;
    辅助功能——企业技术、服务创意、设计产业联盟、科技展示;
    配套功能——公寓酒店、商业零售、休闲娱乐、特色餐饮。


公共交通系统:
轨道交通规划:轻轨R2线沿东莞大道西侧地下通过,莞惠城际铁路沿纬七路地下通过,两条轨道线换乘站设于纬七路与东莞大道交汇处,满足**商务区的大规模客运交通需求。轨道沿线的建设活动必须有确保轨道安全的切实措施,任何建设行为不得影响轨道结构安全。
为提高轨道站点周边地块地下空间整体价值,在确保轨道设施安全及不妨碍市政管网敷设的原则下,鼓励周边地块的地下空间与轨道站点充分衔接及互联互通。结合轨道站点,规划广场、公交首末站、地下公共停车场形成轨道站综合接驳枢纽。


地下道路系统
规划东莞大道在三元路至环城西路路段主线下穿,作为通过型地下道路,疏解东莞大道的过境交通。以经三路为骨架,围绕三个功能区的核心地块形成4个单向的地下环路系统,引导机动车由地下道路进出区域,分担一部分的地面交通量,以释放更多的地面空间给行人,改善商务区的环境品质。同时,通过地下道路串联核心地块的地下车库,整体、灵活调配该区的停车需求,提高整车库的使用效率。


总体效果图


夜景


景观设计


节点效果图
金融商务区夜景图


金融中心节点透视


金融中心区透视


新基河人文水岸


科贸核心区


步行平台


景观节点




在建项目效果图:
轨道交通线网控制中心综合体
塔顶建筑高度249米,由52层的主楼,12层的附楼,5层裙房及四层地下室组成;选址南城国际商务区,占地面积15679平方米;主要建筑功能为出租物业、档案库、技术培训租房、轨道交通工程管理及后勤用房。这是市轨道交通线网控制中心综合体的基本轮廓,它将成为继台商大厦、国贸中心之后的又一地标性建筑。


待续-未来陆续添加在建和新增项目。也请各位高楼迷补充跟进。

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发表于 2014-5-7 23:48:48 | 显示全部楼层
这是哪里啊  有这么漂亮吗 什么时候可以看到现场的全景
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发表于 2014-5-8 01:12:08 | 显示全部楼层
很漂亮,不过之前论坛有发过,希望能补充些新图
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发表于 2014-5-8 01:32:12 | 显示全部楼层
不错,有不少新的效果图,就是不知道猴年马月才能变成现实。
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发表于 2014-5-8 08:21:45 | 显示全部楼层
规划确实美,起点也高,但进度慢!
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发表于 2014-5-8 09:07:05 | 显示全部楼层
这是哪里啊  有这么漂亮吗 什么时候可以看到现场的全景
wanfeng222 发表于 2014-5-7 23:48

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这是南城国际商务区的蓝图。要全建成估计2025至少
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发表于 2014-5-8 09:08:49 | 显示全部楼层
不错,有不少新的效果图,就是不知道猴年马月才能变成现实。
sclc2000 发表于 2014-5-8 01:32

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要一步一步一个脚印。人家佛山新城从开始兴建到现在爆发也是经过不短时间啊。
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发表于 2014-5-8 11:13:05 | 显示全部楼层
建的再多都江河日下之态。。。
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发表于 2014-5-8 11:24:01 | 显示全部楼层
建的再多都江河日下之态。。。
dglcl 发表于 2014-5-8 11:13


不要这么悲观吧!
相信一切都会好的!
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发表于 2014-5-8 13:04:37 | 显示全部楼层
太慢了太慢了太慢了 从提出口号 也好多年过去了 现在毛都没1根!
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发表于 2014-5-8 14:39:23 | 显示全部楼层
太慢了太慢了太慢了 从提出口号 也好多年过去了 现在毛都没1根!
rfsx 发表于 2014-5-8 13:04

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参照下广州珠江新城和佛山新城的规划建筑过程。
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发表于 2014-5-8 16:52:49 | 显示全部楼层
哎~~都只是传说~~~~~~~·连第一步都没有,都是幻想的
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发表于 2014-5-8 17:38:00 | 显示全部楼层
个人认为这个商务区要渐进式开发,所以现在亟需加快进度,不要到时一拥而上,步天津于家堡模式的后尘
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 楼主| 发表于 2014-5-8 21:54:28 | 显示全部楼层
回复 13# aji008


    同意,慢慢等地价升起来,然后高端的就进来了。
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发表于 2014-5-29 15:53:53 | 显示全部楼层
2025年能建好么?挺期待的,但进展太慢了。。。
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