沈阳盛京金融广场300米（规划）

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这楼盖起来，金苑华城小区就看不见阳光了！沈阳市规划和国土资源局有关人员：
您好！关于辽宁京丰置业有限公司位于和平区西塔地块的居住、商业（盛京金融广场）项目规划方案，我对此有以下意见：
1. 根据沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定（沈阳市人民政府第64号令）第14条，“高层建筑遮挡相邻住宅，当建筑高度与建筑面宽之比大于1：2时，按遮挡建筑面宽确定建筑间距系数：在三环路以内地区，当建筑高度在40米以下时，建筑间距系数不得小于1.3，且建筑间距不得小于30米；当建筑高度在40米以上时，建筑间距系数不得小于1.4，且建筑间距不得小于40米”，盛京金融广场项目高层建筑面宽为65米，根据文件，建筑间距不得小于1.4，意味着91米之内不应该有建筑，而金苑华城距离盛京金融广场项目仅临一条二级马路，距离远远不足90米，仅此一点，就意味着盛京金融广场项目严重不符合文件精神，为违建，绝对不应该获得项目规划许可，否者，规划局就是违法办事，我们就要层层上访，表达我们合理诉求。
2. 盛京金融广场项目严重损害了周边小区的阳光权。近金苑华城就有上千户日照由原来的7个多小时下降到不足2小时。更有很多户，由原来的日照7个多小时下降到2小时5分，10分等，严重的损光，却得不到合理赔偿。另外，为什么我们旁边的明明不挡光的28层高建筑和电业局小区的房子，可以得到补偿，我们被挡严重的却得不到补偿，非常不合理，需要开放商解释。另外，验光报告也必须说明合法性，并把全部的数据公开，包括电业局小区、以及金苑华城后面最高的高层得到赔偿的人为什么得到，必须说明。我们认为存在开发商为了为了凑够签合同的户数，抛开被挡光户于不顾，将电业小区、沈纺小区等户数充数预以补偿问题。请问你们在拿到开放商提供的同意挡光补偿的合同时候，是否查看了挡光报告，对应查看了该户是否真正挡光？
3. 从规划角度来说，该地块密集盖如此之多的超高建筑，必然导致小区人口密度过高，导致生活舒适度下降。而且，医疗、教育、文化等周边公共设施是按区域内人口的密度来配置的，如果小区违规建设大幅增加居住人口，将超出其负荷能力，导致看病难、上学难等一系列问题。天津近日决定拆除的65层刚建好的高楼，就很说明问题。希望贵局慎重考虑。
4. 从消防角度来说，一旦出现火警，电梯、消防通道无法承受如此多住户带来的疏散压力，并且目前国内尚未有射程如此高的消防云梯车，结果将会是灾难性的，也是贵局及省市各级领导无法向中央交代的。
综上所述，我们广大金苑华城业主坚决不同意贵局批注该项目。