白鹅潭专题|500米+400米+350米+300米X2|290米白鹅潭金融中心在建，华润万象城

开开busy

一区都咁慢，聚龙湾区更加唔洗念啦，最重要系珠实担大旗，基本唔洗念，每日睇住对面海珠高楼，芳村真系阴功。

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　    8月28日，林隽常务副区长主持召开荔湾区土地管理委员会2020年第5次会议，审议通过了白鹅潭核心区AF020243地块出让条款及相关情况议题。
　　会议强调，AF020243地块位于白鹅潭商务区核心区，各部门要高度重视，要积极跟进和落实地块后续出让工作，全力以赴推进地块建设实施，充分发挥白鹅潭商务区核心区的经济地理优势，争取迎来陆居路片区土地出让“开门红”，在粤港澳大湾区建设大潮中打响名堂。同时，继续加强招商引资力度，严格按照我区产业规划布局，引进综合实力强、发展后劲足的优质企业，促进我区产业转型升级和聚集发展。
来源：http://www.lw.gov.cn/lwzx/zwyw/content/post_6520762.html

陆居路又要拍地啦！

yongning

7年过去了，只想看看现在建成什么样子，不想再看大饼图了

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看来荔湾命运在此一搏了！

开开busy

今年，荔湾要举全区之力加快构建重大产业平台


白鹅潭商务区：以广州中心城区西翼CBD的格局和层次，高标准推动白鹅潭商务区开发建设，加快统筹土地成片连片整备出让，导入优质产业资源。加快华夏幸福地块、白鹅潭国际金融中心、鹅潭一号总部等核心区项目建设，尽快启动白鹅潭枢纽综合体项目。启动聚龙湾片区土地整备，打造滨江创意总部集聚区，形成"市收储＋自主改造"成功经验。加快广船地块建设，推进总部型企业集聚。支持广州国际医药港健康方舟如期投产运营。

今次拉埋市ZF一齐做会吴会快点，6.11发布发展聚龙湾片区，本来就话区发展，之后6.27既标内容就珠江实业主理，再过咗两个月就变成市收储，区自主打造，真心一时一样。

dannyliu197

看来资源没到位。

LAWDEFENDER

作为广州西部CBD的白鹅潭商务区规划建设一直备受关注，近日，《白鹅潭商务区（一区）规划和城市设计整合优化》获广州市ZF批准，并由市规划和自然资源局正式公布实施。其中明确， 白鹅潭商务区一区的总建筑面积为2707万平方米，产业(商务办公)建筑面积不少于1060万平方米。批复中提出，将一区总体规划指标分解到各功能组团，制定各功能组团的指标框架，对下一阶段城市更新、土地收储、单元规划编制、控规优化深化等进行指导。

一区面积16. 4平方公里

划分5大功能组团

整个白鹅潭商务区以花蕾路为界划分为一区和二区两部分，包括1个核心区、11个功能组团， 总体定位为：广州西岸中心商务区，中心城区西翼沿江总部经济带。本次获批的白鹅潭商务区(一区)项目位于荔湾区中部，北至大坦沙，西至荔湾区界与花地河，东至珠江，南至三枝香水道。面积16. 4平方公里，水域范围2. 8平方公里。




一区共划分为5个功能组团，总建筑面积为2707万平方米，产业(商务办公)建筑面积不少于1060万平方米，整体道路网密度不小于10.37公里/平方公里，核心区道路网密度控制在12~14公里/平方公里。

一区的总体规划指标分解到5个组团中分别是——

核心区

核心区主导功能以商务办公为主，总建筑面积控制在862万平方米，产业(商务办公)建筑面积控制在513万平方米，居住建筑面积控制在275万平方米，道路网密度不小于13. 6公里/平方公里。

大坦沙健康医疗组团

主导功能以商务研发、生活居住为主，总建筑面积控制在637. 4万平方米，产业(商务办公)建筑面积不少于221.9万平方米，道路网密度不小于8. 13公里/平方公里 (新建区不小于10公里/平方公里)，城市更新改造范围内具体地块的指标可在总量不变的情况下进行腾挪，在完成更新改造政策要求的审批程序后由荔湾区ZF统筹调整落实。

如意坊-沙面历史文化组团

主导功能以历史文化、生活居住为主，总建筑面积控制在202万平方米，产业(商务办公)建筑面积控制在82万平方米，居住建筑面积控制在86万平方米，道路网密度不小于12.22公里/平方公里。

广佛黄金商贸组团

主导功能以商务办公为主，总建筑面积控制在503万平方米，产业(商务办公)建筑面积控制在149万平方米，居住建筑面积控制在316万平方米，道路网密度不小于10.09公里/平方公里。

花地河北组团

主导功能以综合服务为主，总建筑面积控制在502万平方米，产业(商务办公)建筑面积控制在96万平方米，居住建筑面积控制在340万平方米，道路网密度不小于8.73公里/平方公里。

花地河沿线旧厂进行成片连片改造

本次规划还明确了近期重点推进的三大地块的优化方案。

花地河总部地块规划优化方案。用地调整方面，统筹沿花地河沿线旧厂进行成片连片改造，将现行控规商业金融业用地调整为商务用地(包含其他商务用地)，按照“小街区密路网”的理念，划分形成10个地块，并补充落实小蓬仙馆市级文物单位控制要求。

规划指标方面，调整范围内，涌岸路以北增加产业建筑量，从7. 35万平方米增加到22万平方米。

路网规划方面，在花地河花园总部地块增加3条通向花地河的弹性支路，允许下一步设计方案对弹性支路进行微调;根据现状路网及地块权属情况，在保持已批建筑总量不变的原则下，进行局部修正。

同时允许荔湾区ZF结合下一步招商情况，确定涌岸路以北地块的具体用地性质及同类性质地块间腾挪计容建设面积，提升开发灵活性。

白鹅潭地铁站场站综合体选址调整

白鹅潭地铁站场站综合体地块规划优化方案。调整原白鹅潭地铁站场站综合体选址，由芳村大道北侧调整至南侧、 花地大道两侧。根据荔湾区ZF意见，用地面积由3.8公顷调整至12.8公顷。通过综合体建设，统筹同步扩建东侧现状小学和市民公园，带动片区连片改造。

用地调整方面，综合体范围用地性质调整为商务设施用地兼容商业设施用地、二类居住用地、道路与交通设施用地中小学用地、公园绿地、水域及文物古迹用地。

规划指标方面，综合体总建筑面积由99万平方米预控为136万平方米，其中居住及配套面积不大于56万平方米(基于荔湾区白鹅潭管委会与广州地铁集团初步经济评估结论预控，最终建设总量及功能配比以市ZF批复的地铁场站综合体方案为准)，地块限高最终以地区航空限高要求为准。

为保障项目高质量实施落地，后续应引入国际一流设计团队进行综合体建筑方案设计，荔湾区ZF可根据设计方案深化具体规划指标。

Chico

lyy1991419 发表于 2020-6-19 20:46
那意思是华夏幸福会把总部迁到白鹅潭这里？

这个逻辑没看明白。没说要企业总部迁入啊。引入应该是找别人家就行了吧？

CJJJJC

Chico 发表于 2020-9-14 17:12
这个逻辑没看明白。没说要企业总部迁入啊。引入应该是找别人家就行了吧？

华夏和平安合作的好像

donglaugh

CJJJJC 发表于 2020-9-15 23:55
华夏和平安合作的好像

平安是华夏大股东

artpoprism

华夏幸福项目最新效果图

soccerprince

这里是广佛C位，应该会有比较多企业机构的省级分公司或总部

我是Owen

今天鹅谭一号开工啦~

qrx12340

我是Owen 发表于 2020-10-12 10:58
今天鹅谭一号开工啦~

这项目年初的集体开工已经搞过一次了

arctao

soccerprince 发表于 2020-9-28 12:15
这里是广佛C位，应该会有比较多企业机构的省级分公司或总部

这个“广佛C位”的说法有点奇怪哦。都知道广州的C位在猪心和珠江沿岸，佛山的C位在佛山新城和千灯湖，那位于交界的芳村真的就能成为C位吗？举一下其他类似广佛双城的例子。上海和苏州，上海C位在黄浦江沿岸，苏州的C位在金鸡湖，但两城交界处的青浦却什么也不是。港深两城，香港C位在维港两岸，深圳C位在福田和前海，两城交界处的罗湖原先由于通关经济兴旺一时，现在却正走向衰败。还有京津、成渝……它们的交界区域又如何呢？由此可见，在双子城的状态下，交界地区往往很难成为发展的重点。