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楼主: dfllyf

[规划建设] 白鹅潭专题|500米+400米+350米+300米X2|290米白鹅潭金融中心在建,华润万象城

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发表于 2020-6-20 11:01:02 | 显示全部楼层
lyy1991419 发表于 2020-6-19 20:46
那意思是华夏幸福会把总部迁到白鹅潭这里?

华夏幸福的南方总部在深圳了。白鹅潭这里估计就是个广州区域总部,范围覆盖到珠江西岸的城市。
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发表于 2020-6-25 13:51:15 来自手机 | 显示全部楼层
期待早日建成!
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发表于 2020-6-27 17:24:09 | 显示全部楼层

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发表于 2020-7-6 19:37:56 | 显示全部楼层
在日前召开的广州市规委会上,白鹅潭商务区规划和城市设计整合优化获得通过,整个白鹅潭商务区面积达到36平方公里,约为6个珠江新城;经优化,白鹅潭商务区在原来规划4条过江通道的基础上,新增4条过江通道,轨道交通线路达到13条,能够快速直达广佛主要枢纽、重点功能区,让四通八达的白鹅潭高效融入“轨道上的大湾区”。

  未来中心城区西翼CBD

  面积相当于5.8个珠江新城

  今年3月,白鹅潭商务区城市设计优化公示,明确要对标纽约、芝加哥、东京等世界级ZY商务区,全力打造广州中心城区西翼CBD,与广州东部“黄金三角”构成东西两翼比翼齐飞的发展格局。

  白鹅潭沿江总部经济带未来还将拥有2200万平方米的商办面积,预计2020~2022年可提供100个优质商务地块。

6月19日,白鹅潭沿江总部经济带核心区地块成功出让,总用地面积为65750平方米,建筑面积为448984平方米,成交总价68.39亿元。出让地块商办建筑体量约25万平方米,将打造成为涵盖超甲级写字楼、时尚商业街、高端精品酒店于一体的超级城市综合体。

  白鹅潭商务区项目位于荔湾区中部,北至大坦沙,西至荔湾区界与花地河,东至珠江,南至三枝香水道。面积36平方公里,约为5.8个珠江新城大小;其中水域范围6平方公里。

  按照现行规划,整个项目以花蕾路为界,划分为两大片区,包含1个核心区和11个功能组团。

【优化方案一】

  打造CBD:

  最好最优空间留给商务和产业,拟设地标建筑

  本次规委会审议的是一区,面积约16.4平方公里,水域范围2.8平方公里。一区拥有三江六岸绝佳珠江景观资源,滨江岸线共计长达19公里,汇聚了白鹅潭的“精华”。

不过,现行控规却是以居住用地为主,居住建筑面积占总建筑面积超过一半;而商业商务建筑面积占比不足四成。因此,本次优化方案提出“把最好最优的空间留给商务和产业”,要求将引导商务及公共功能向滨江、地铁站等优质空间周边集聚。并且严控滨江优质空间,优化地铁站周边500米范围内的用地功能配比。

  规划提出,对标纽约、芝加哥、东京等世界级ZY商务区,全力打造广州中心城区西翼CBD;而白鹅潭商务区核心区现行控规的功能配比仍需优化,商务办公功能仍有提升空间,一区的总建设量由2239万平方米调整为2707万平方米,增加468万平方米;毛容积率由1.40调整为1.70。滨江及站点周边的居住用地调整为商务办公及其他商务用地为主,同时配套商业设施用地、文化设施用地等。

  优化后,滨江及站点周边的居住用地调整为商务办公及其他商务用地为主,同时配套商业设施用地、文化设施用地。一区面积最大的核心商务区(388.1公顷)主导功能为商务办公,面积第三的广佛黄金商贸组团(301.4公顷)也以商务办公和综合服务功能为主。产业量增加260万平方米,总建设量增加468万平方米,达到2707万平方米。公共服务设施由105个增加搭配114个。







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发表于 2020-7-6 20:38:31 | 显示全部楼层
LAWDEFENDER 发表于 2020-7-6 19:37
在日前召开的广州市规委会上,白鹅潭商务区规划和城市设计整合优化获得通过,整个白鹅潭商务区面积达到36平 ...

非常好的设计规划,希望能一点不拉的实施
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发表于 2020-7-6 21:13:45 | 显示全部楼层
LAWDEFENDER 发表于 2020-7-6 19:37
在日前召开的广州市规委会上,白鹅潭商务区规划和城市设计整合优化获得通过,整个白鹅潭商务区面积达到36平 ...

500米地标好像位置变了,挪到V形城市会客厅的东侧了
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发表于 2020-7-6 23:02:09 | 显示全部楼层
360950275 发表于 2020-7-6 21:13
500米地标好像位置变了,挪到V形城市会客厅的东侧了

也是对的,高楼不要太靠近江面,留够宽度视野
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发表于 2020-7-10 14:45:42 | 显示全部楼层
新隆沙地块成功挂牌出让
2020-07-10 11:33
近日,小荔从广州公共资源交易中心获悉,荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南新隆沙地块近日在该中心成功挂牌出让。这是继2019年9月底出让一宗商务用地之后,新隆沙再次拍地,一次性打包出让6.75万㎡地块。建成后,将成为广州中心城区滨水一线规模最大,功能组合最丰富的超级综合体。白鹅潭地区历史上是广州贸易集散地,现已纳入广州市重点功能片区,今后将全力打造为广州中心城区西翼CBD,与广州东部“黄金三角”构成东西两翼比翼齐飞的发展格局。新隆沙地块位于白鹅潭中心商务区起步区之一的新隆沙片区,位于芳村地铁站旁边,未来还将构成4条地铁线路交汇的超级核心枢纽,周边交通条件优越。

新隆沙片区滨江效果




新隆沙地块位于白鹅潭中心商务区起步区,新隆沙地块将有300米高建筑,同时规划造型独特的观景大平台,成为滨江标志性建筑物。作为荔湾未来发展的重要区域,本次地块出让条件如下:

(1)在竞得土地后引入一家银保监会批准经营的全国性保险公司的省级分支机构入驻,该保险公司所属集团须为2019年《财富》世界500强企业排名前200强,且所属集团已取得由“一行两会”颁发的全部金融许可证(含银行、保险、信托、券商、金融租赁、期货、基金);

(2)引进一家A股上市公司的全资公司(须为独立法人,业务范围应覆盖粤港澳大湾区的珠江西岸区域);

(3)须引入租赁、资管、科技、医疗各一家企业独立核算的子公司或分支机构入驻,企业所属集团须为2019年《财富》世界500强企业;

(4)须建设一家建筑面积不少于2万平方米的高端精品酒店;

(5)须自持商业、酒店及办公建筑面积不低于24.84万平方米

按照计划,该地块将打造成为涵盖超甲级写字楼、时尚商业街、高端精品酒店于一体的超级城市综合体;还将建设一组300米的地标式建筑群,同时规划造型独特的观景大平台。建成后,将成为广州中心城区滨水一线规模最大,功能组合最丰富的超级综合体。地块未来还规划引入具备金融、科技、商业等属性的世界级优势企业,可大大提升区域综合价值。

新隆沙白鹅潭商业大厦效果图

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发表于 2020-7-10 20:53:08 | 显示全部楼层
LAWDEFENDER 发表于 2020-7-10 14:45
新隆沙地块成功挂牌出让
2020-07-10 11:33
近日,小荔从广州公共资源交易中心获悉,荔湾区珠江隧道口以 ...

这个白鹅潭商业大厦效果图是那块地的?靠近隧道口的那幅商住地?
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发表于 2020-8-20 16:33:24 | 显示全部楼层
在头条看到,三馆合一工地有新进展,施工队已进驻,是中建三局承建!不远处的华夏幸福项目也开工了
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发表于 2020-8-26 05:01:02 来自手机 | 显示全部楼层
华夏幸福地块围蔽施工和告示

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发表于 2020-8-26 05:02:08 来自手机 | 显示全部楼层
告示右下角小图

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发表于 2020-8-26 05:06:02 来自手机 | 显示全部楼层
少见多怪,建个码头,走水路运走清拆平整产生的废土

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发表于 2020-8-26 09:14:42 | 显示全部楼层
华夏动作好快,等待效果图。
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发表于 2020-8-26 09:56:49 | 显示全部楼层
这施工平面图怎么看
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