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发表于 2020-1-21 00:00:59
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拥抱大湾区，比肩珠江新城！白鹅潭10年创造3000亿GDP总量
时代周报2019.12.31我要分享
古有神鹅渡义士，今有白鹅潭引领片区经济腾飞。广州白鹅潭，将以全新之姿傲立珠江。
近日，白鹅潭中心商务区（荔湾区新隆沙和省“三馆合一”项目）城市设计优化成果获市规委会审通过，并由市规划和自然资源局正式公布实施。
在这最新的一轮城市规划中，白鹅潭中心商务区核心区在用地功能配比、建设量、配套与交通设施等方面，都接近已建商务区珠江新城和琶洲西区，同时规划造型独特的观景大平台，未来10年，白鹅潭中心商务区的GDP总量将达到3000亿。
一个基本形成区域核心竞争力的CBD，一个全新的白鹅潭，正一步步徐徐呈现。
4条地铁线汇聚 规划省级文化地标三馆合一
无论是过去，还是未来，白鹅潭，在广州的城市规划中，都举足轻重。
早在唐宋年间，白鹅潭就晋升为中国最重要的通商口岸，古老的海上丝绸之路自此起航。从白鹅潭开启的荔湾城市历史，犹如珠水一样源远流长。未来，荔湾白鹅潭经济圈规划的循序渐进，加上一江两岸三带的规划，会更加让人期待。
白鹅潭商务区是一江两岸三带西岸线重点地带。这里将通过综合交通引领，集聚ZY企业、现代金融等高端服务业总部机构，充分发挥“国家电子商务示范基地”品牌效应，打造广州市商贸新平台和“互联网+经济”产业群，打造广州的“曼哈顿”。”
广州的千年历史长河，白鹅潭浓墨重彩。广州的羊城八景，多个出自白鹅潭，其中以“鹅潭夜月”尤为著名。广州地铁里程全世界第三，第一条首开段也是在白鹅潭。
此次，白鹅潭中心商务区划出了较为成熟三大片区作为起步区，主要包括新隆沙片区、陆居路片区、芳村站周围片区。总建设用地约1.1平方公里，建筑总量约400余万平方米；公共服务配套包括省三馆合一项目（省美术馆、省非遗展示中心、省文学馆）；绿地公园22公顷；地铁站点包括1号线、11号线（在建）、22号线（规划）、28号线（规划）、芳村枢纽站1处。
此外，根据粤港澳大湾区发展规划要求，构建极点带动格局，发挥广佛强强联合的引领带动作用，荔湾位处“广深港澳”科技创新走廊与珠江西岸先进装备制造业产业带的交汇点，作为广州西部门户，荔湾是辐射助力珠江西岸先进设备制造产业带的重要一极，白鹅潭中心商务区则将承担更多重要作用。
白鹅潭中心商务区交通便利，荔湾与佛山等周边城市的城际出行时间基本在1小时左右，与广州火车站、广州南站的规划出行时间基本在20~30分钟。
事实上，白鹅潭中心商务区是广州“一区三城十三节点”布局重要地区，拥有一江多岸的水岸格局，一城多态的城市格局，也是大美珠江核心段三个十公里的起点，未来将打造成为广州西部小湾区，规划商务办公建筑面积达到1500万至2000万平方米，建设量比肩珠江新城、国际金融城和琶洲黄金三角地区，拟打造成为广州市总部经济、高端产业和现代服务业集聚区，包含大坦沙湾、鹅潭湾、东沙湾等重要节点。
随着白鹅潭中心商务区新概念的提出，白鹅潭驶入了发展“快车道”。
2030年基本建成 GDP目标值达3000亿元
一年多来，放眼白鹅潭及周边片区，愿景正一步步转化为行动。
一年以来，白鹅潭范围内总投资500万元以上的各类项目31个，截至11月底，完成投资约110.36亿元，基本形成以大项目带动大投资、推动大发展的局面。
高效推进省“三馆合一”项目征拆工作，住宅征收签约率达85%，省、市、区机团单位全部签订主体补偿协议，并于11月8日启动首批房屋拆卸工作，计划12月底举行项目建设启动仪式，该项目建成后将形成一个彰显广东特色、具有国际水平的重大标志性公共文化设施。
碧桂园投资约95亿的白鹅潭国际金融中心项目今年3月底破土动工，已完成基坑支护（地下连续墙）工程，拟建设290米超高层地标性城市综合体，预计2023年6月主体结构封顶。
广州国际医药港首期项目“健康方舟”总建筑面积80万平方米，已顺利封顶面向全球招商，明年可实现部分投产运营，拟打造成为广州市建设规模最大、功能最齐全的医药商贸物流基地。
广船项目旧厂更新改造实施方案已获市**审批，12月20日广船一期地块挂牌出让，该项目位于大湾区东岸“广深港澳科技创新走廊”和西岸“先进制造产业带”两条黄金走廊顶点，计划由中船集团与中信泰富合作，建设125万平方米TOD综合体，打造成为“湾区之眼”。
恒基地块现已基本形成联动实施、片区统筹调规的开发思路和方案，力争明年上半年启动房屋征拆工作，计划建设两栋366米的超高层商业综合体，打造成为西部“湾区之门”。
金融、科技、现代服务、大健康产业等多个产业平台在白鹅潭中心商务区及周边汇集，拉开了一幅生机勃勃的画卷，也串联出白鹅潭更广阔的发展空间。
而接下来，白鹅潭将借鉴琶洲西区规划建设成功经验，在白鹅潭塞坝口、石围塘、芳村枢纽、聚龙等片区新增商业商务用地，优化后商业商务建筑量将增加到1115万平方米。将核心区新隆沙、陆居路现行控规12个开发地块，优化成25个小地块，不断增强区域综合承载力和综合服务功能，吸引全国各地上市公司到白鹅潭建设华南总部，提升区域发展能级。
预计未来5年白鹅潭中心商务区核心区初具CBD规模，2030年基本建成，GDP目标值达3000亿元，切实发挥引领辐射带动作用。
蓄势待发的白鹅潭，值得期待！ |
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发表于 2020-1-21 09:59:19
