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楼主: asr3

[城建规划] 关于恒顺地块未来方向

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 楼主| 发表于 2016-9-30 22:23:35 | 显示全部楼层
我希望政府找华润商量下合作意向,毕竟如此般的市中心优质地块不多,何况是长三角,何况是苏南五市之一。万象城建设的首要地段要求,这没有多少城市能达到,恒顺地块是块不错选择,加上华润有意在商业地产上面再发展,希望政府能多沟通,找到途径。
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发表于 2020-3-23 16:48:02 | 显示全部楼层
想得都挺好,可惜镇江那些饭桶要有这个本事把人家招来啊。这个地方国投打算自己搞商品房了,没本事招商,自己卖卖房子好歹也能赚一点。目前看也只能这样了
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发表于 2020-4-8 19:42:37 | 显示全部楼层
这是一篇略带有意淫味道的帖子,恒顺的那块地其实位置真的是很好了,但是这些年一直都在空置,着实可惜。其实大市口商圈的消费能力已经趋于饱和了,协信现在也是处于一种苟延残喘的样子,当然我觉得协信是活该,自从第一天看到了还到处是灰和装修材料的商场开业的时候,就对协信彻底没有了兴趣。盘活恒顺的地块其实不是靠进来一个大品牌的商业地产商就可以的,最关键的要有全新的业态,和完全差异化竞争的路线,才能够吸引人气获得流量。此外,恒顺位于中山桥和协信中间,盘活恒顺,变相也可以带活协信。说句不好听的,镇江虽然地处苏南板块,但是消费外流严重,内部消费能力也有限,像恒隆完全定位高端商业的,来镇江是不会有好的发展空间的。盲目追求高大尚倒不如有一个有个性、有流量、接地气的来的好。
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发表于 2020-4-8 20:09:21 | 显示全部楼层
zhous918 发表于 2020-4-8 19:42
这是一篇略带有意淫味道的帖子,恒顺的那块地其实位置真的是很好了,但是这些年一直都在空置,着实可惜。其 ...

商业根本不存在什么饱和,只要招商好不愁没有人流,协信这种弱者自然是被淘汰,还不如建个五星级酒店来的划算
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发表于 2020-4-9 10:23:58 | 显示全部楼层
哩咕哩咕9527 发表于 2020-4-8 20:09
商业根本不存在什么饱和,只要招商好不愁没有人流,协信这种弱者自然是被淘汰,还不如建个五星级酒店来的划 ...

其实也不是说不存在饱和的问题,就好比扬州的五彩世界,招商真的很不错,该有的牌子也都有,但是西区包括京华城等等,商业太集中了,导致现在五彩世界很是萧条,招商好也并没有起到多大的作用,说到底还是同质化严重以及所处的区位不好。协信真的有点扶不起的阿斗的意思,苏宁也有类似的感觉,但是听说苏宁换了运管团队,真心希望能够有起色。
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发表于 2020-4-9 11:00:26 | 显示全部楼层
asr3 发表于 2016-9-30 22:23
我希望政府找华润商量下合作意向,毕竟如此般的市中心优质地块不多,何况是长三角,何况是苏南五市之一。万 ...

如果万象城能来该地块,也能把协信带活!
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发表于 2020-4-9 15:01:37 | 显示全部楼层
elan223 发表于 2020-4-9 11:00
如果万象城能来该地块,也能把协信带活!

万象城会来吗?要来早来了,看看周边城市,们普通人急也没用。这么好的地方就招不到好的开发商,说明镇江的一群人办事太差了,而且和城市规划也有关系,镇江不是没有消费能力,是商业同质化太严重了。
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发表于 2020-4-9 15:39:24 | 显示全部楼层
领导频繁更换也有关系。水游城本来是谈妥的,这个是靠刘的人脉资源招过来的,当然也给了不少优惠条件,结果刚谈妥,刘走人,继任者推翻前任的优惠条件,把人家弄走也罢了,你倒是有本事招个同质的来啊,又没那本事,只好晒地皮。同样的还有北京华联地块。一个项目从意向接洽到签约、开工、建设、落成、运营、盈利,基本要五六年,也就是领导的一个任期,镇江领导平均两年多换一个,基本上才谈好的事正要落实,人走了,后面的有后面的一套想法做法,刚刚运作起来又走了,镇江能搞好才怪。
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发表于 2020-4-9 15:47:25 | 显示全部楼层
空调电车 发表于 2020-4-9 15:39
领导频繁更换也有关系。水游城本来是谈妥的,这个是靠刘的人脉资源招过来的,当然也给了不少优惠条件,结果 ...

有道理,镇江就是省府的试验田,医改和低炭拿镇江试点,好的政策却不给,LD更迭频繁,导至镇江成了现在的局面。
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发表于 2020-4-10 14:39:31 | 显示全部楼层
现在想想,好在苏宁没黄
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发表于 2020-4-10 20:47:16 来自手机 | 显示全部楼层
晚上去大市口晃了一圈 八佰伴恢复的不错 苏宁问题比较大 里面冷冷清清的弄得有点像疫情前的协信 没恢复的过来 感觉苏宁真的需要重新定位 借这次机会重新招一点牌子过来
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发表于 2020-6-17 08:01:30 | 显示全部楼层
加快发展,建设制造业之都、时尚之都。
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发表于 2022-5-16 02:17:29 | 显示全部楼层
恒顺地块又准备拍卖了,容积不高,不会有高楼了。
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发表于 2022-5-16 13:50:13 | 显示全部楼层
这么好的地块建住宅楼感觉挺可惜的
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发表于 2022-5-17 11:04:27 | 显示全部楼层
地块的西南角应该留着搞商业,其他的建住宅没问题。
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