瓯海：蓄势而发 逐梦“十三五”

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瓯海新城中央商务区:集聚高端要素 助推城市新格局转型

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仙岩街道开展穗丰村环境卫生大整治

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瓯海新城
商务广场(企业拆迁商务楼)地处
瓯海新城

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瓯海中心区将快速崛起,超新城!一期商务楼于明年投入使用

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瓯海新城现在进行时

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温州瓯海新城有点样子了,两年后将更加繁华

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回望三年华丽蝶变,再看瓯海新城未来发展规划!

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瓯海新城中央商务区:集聚高端要素 助推城市新格局转型

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瓯海新城挺壮观的

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瓯海中心区是瓯海新的行政中心，功能定位为瓯海的行政中心、温州的交通枢纽、商贸之都、山水新城。

规划用地规模50平方公里，规划范围东到牛山，南至吹台山，西到华亭山，北接景山，规划居住人口约50万。

核心区范围东到广化南路，南到过境路，西至站西路，北到六虹桥路，总用地约18平方公里。

50平方公里中居住用地约11平方公里，主要分布在景山新桥、牛山、潘桥、新行政中心；

另商住用地约5平方公里、绿地8.2平方公里、公共服务、市政、道路广场用地合计约14.4平方公里。

温州主城，沿着瓯海大道一路向西，在瓯海行政中心区所在地娄桥周围10多平方公里的范围内，一个震撼的场景展现在我们眼前：200余幢高楼和几十条纵横交错的道路正如火如荼全面动工，宛如一个沸腾的大工地。

目前，随着瓯海新行政中心的入驻和周围市政配套的投入使用，一座规模50平方公里，50万居住人口的商贸之都、山水新城雏形已经展现在我们面前。

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深景规划大幕徐徐拉开
　　
作为温州大都市最具潜力和活力的板块，随着温州大开发、大建设、大发展热潮的推进，最近几年来，瓯海中心区已成为温州城市转型发展的主阵地，其“行政中心、交通枢纽、商贸之都、山水新城”四大功能的规划蓝图，也已徐徐展开。
　　
据瓯海中心区管委会副主任戴洪龙介绍，瓯海中心区四面环山、水网纵横，是一个环境优美的山水新城区。

现有规划将充分利用原有自然资源，启动“山”的文章，规划了吹台山、平天镬、秀屿山、华亭山、站前、半塘园、湿地、西郊、生态之心、横屿山十大公园和景山览胜、梅园访贤、会昌竞渡、

半塘观鱼、仙门烟柳、吹台仙迹、古岸新貌、岷岗枕流、秀屿书田、桐岭古道十大景点；同时，由于会昌河、仙门河、后村河、中河、沉木桥河、半塘河、长浃河等温瑞塘河水系贯穿瓯海12 个街道，

集中展现了温州“母亲河”及江南水乡的风貌，所以瓯海中心区也将充分利用这些优势，打造两个集休闲、生态、景观于一体的河道旅游圈，把中心区的河道打造成为瓯海的护城河。

首先是利用3年的时间，完成第一个总长约9公里的河道旅游圈，利用5年时间推进沿火车南站、汽车公园约15公里的河道圈建设。

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作为瓯海的另一张城市名片——“商贸之都”建设，瓯海也是动作频频。据戴洪龙介绍，未来几年瓯海中心区打造成为居住的集聚区，将合理布局省市级、中心区级、社区级三级商业体系，

目前电子商贸城、移动大厦、红酒市场、皮革市场等已落户中央大道，目前已经启动娄桥综合体、六虹桥综合体、娄东大街综合体等省市级的城市综合体前期方案设计，中心区级、社区配套商业综合体建设也将同步跟进。
　　
配套、公园建设先行
　　
走近瓯海新城，记者看到已投入使用的瓯海行政中心，行政管理中心大楼、便民服务中心、法院大楼、社会公共停车场及广场、科技馆、图书馆、博物馆、档案馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心等十余幢集多功能于一体的楼群……

一系列的大手笔、大投入，让我们对未来的瓯海新城有了更多期盼。
　　
瓯海新行政中心的建成已带动瓯海中心区的产业发展，推动瓯海中心区的商贸、办公、金融服务、商住房地产的开发建设，目前瓯海新行政中心的带动作用已充分显现。
　　
今年以来，瓯海行政中心周边各大地块非常抢手，各大房开也接连入驻开发，特别是类似公馆1号、国际华府等项目开盘当日即销售90%以上，接近“日光”，成为温州楼市的一枝独秀。

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戴洪龙认为，瓯海中心区在温州各大区域颇为显眼，主要是源自瓯海大道西段通车以及瓯海中心区的公园等配套先行举措使然。

去年以来，瓯海中心区已完成了对外的8条道路建设，确保了新区府对外交通的基本畅通。未来几年，该区域将继续加大投入建设交通基础设施，以行政核心区块向东、向西、向南、向北对外辐射，加快核心区主干道和支路的建设，逐步拉开中心区城市框架。
　　
同时，最近几年来，该区域加快规划建设牛山公园、平天镬公园、秀屿山公园、吹台山公园、仙门山公园、华亭山公园、中心南广场等项目。

目前，整个新城教育设施按照规划标准进行配置，总教育用地约110公顷，目前瓯海实验小学娄桥校区已挂牌，今秋开始招生，九年制义务教育学校也力争年底动工。

市人民医院新院已于去年开工建设，市域铁路S1线在中心区规划设计有下斜和新桥两个站点，公交系统也将及时跟进，下步将与市公交集团协商衔接，科学合理设计、高密度建设中心区内公交系统。

同时，电力、智能化、安控、防洪、给水、排污、交通、地下空间利用等各专业配套进一步完善。

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有关人士认为，随着这些规划蓝图的落地，瓯海的商贸之都和山水新城的全景展现指日可待。
　　
今年开工、续建近30个重点建设项目
　　
重点工程与城市发展密切相关。一个重点工程，往往能改变市民的置业方向和区域城市的命运，甚至是城市的发展方向。

而如今，交通枢纽功能地位的规划与建设，特别是新城崛起的几十个工程开建，已给我们带来很多期望。未来的瓯海新城，将以新的行政中心区和温州火车南站前商贸区为“两核”，联动组成新城发展的强力“引擎”，

高铁效应更将瓯海新区推到温州发展的前沿阵地。它的崛起不仅填补了温州城西有区无城的缺憾，还使温州城西有了一个真正意义上的现代化城市中心。目前，瓯海新城规划的高端配套也将让瓯海乃至整个温州大为惊艳：

首个九年制的实验学校、国际双语幼儿园、落户瓯海新城的温州市人民医院、30万㎡的大西洋购物中心、“城市会客厅”6万㎡的市民广场、10万㎡的半塘公园，

城市景观中轴半塘河，图书馆、科技馆、博物馆、档案馆、青少年活动中心、老年活动中心、健身中心、体育中心等，均已完工投入使用。

相对于其他板块，瓯海中心区的配套优先的发展思路，已让区域发展站上更高的位置。

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据瓯海中心区建设领导小组办公室有关人员介绍，除8条交通干道续建外，今年瓯海中心区还将续建和开工河道综合整治工程、区公共卫生中心大楼、区检察业务用房及专业技术用房工程、区公安局综合业务用房工程、中心区农房改造一期工程、

中心区农房改造二期工程、区1101及规划展示馆、中心区拆迁安置商务楼及广场工程和秀屿山公园等重点工程。

加上社会投资项目，今年瓯海中心区续建和开工的工程项目将达到29个。区域建设步伐的不断推进，现代生活配套的逐渐完善，使得瓯海新城商住氛围愈加成熟，一个规划领先、环境宜人、交通路网发达、生活配套齐全的现代化宜居之城正大步向我们走来。
　　
5条道路竣工交付使用
　　
7月中旬，瓯海中心区东三路道路工程南段（瓯海大道-东三条路）已完成工程招标，目前施工单位已做好进场准备，将于近日开工。

这也是继7月4日，瓯海中心区经五路（纬十六路-瓯海大道）、香樟路（东三路-长浃河东岸）及经三、纬十、纬十六路工程顺利完成了竣工验收之后，今年又一道路进场施工。

瓯海中心区区位优势明显，对外交通有金丽温高速、动车温州站、市区轻轨M1线，市域铁路S1线，三站合一，快速路有瓯海大道、广化路，主干道四通八达。