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发表于 2020-3-10 09:31:05
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珠海400米高楼"腰斩"！网友激辩好坏，你怎么看？
本帖最后由 marsyu 于 2020-3-10 09:32 编辑
来源：珠海商业评论
近日，珠海城市之心项目设计方案重新招标，原规划的400米高楼，一下子砍到280米。
网友惊呼：吹了这么多年的珠海新地标，突然大幅缩水！
“城市之心”更新项目最早于2005年提出，项目位于吉大商圈，共分为四个区域：A1为国贸停车场，A2为旧吉大总站，A3为新吉大总站和海滨公园部分，B区包括国贸、珠百、免税等商场。
根据规划，项目将打造成高端CBD，规划高度400米的摩天大厦，建成后将是珠海第一高楼。
地块现状（图片来自网络）▲
原设计方案▲
当前，城市之心这块难啃的骨头终于逐步推进，然而400米高楼惨遭“腰斩”，引起不少网友热议。
反对降高的网友，大致观点为：
1、吉大作为珠海传统商务区，至今没有一栋超200米的办公大楼，这与吉大的地位不相符。
2、城市之心的定位是“提升珠海的整体城市形象”，400米地标式建筑必不可缺。
3、摩天大楼有助赋予吉大更多的想象空间，做大做强市区CBD。
4、280米的楼在珠海都排不上名次（注：目前珠海建成/在建的300米以上高楼有8栋，最高350米）。
5、对不起“城市之心”这个名字。
赞成降高的网友，则有另一种看法：
1、400米高楼的象征意义大于使用价值。国内二三线城市的摩天大楼需要更长的去化周期，造成了较高的空置。据戴德梁行的数据，截止2019年三季度，中国写字楼平均空置率为20%。
2、珠海规划的重点金融中心在“横琴-十字门”一带，失去有力支撑的吉大商办体量降下来在所难免。
3、降高可以减轻开发商的资金压力，降低项目烂尾风险。
4、城市之心的阻力重重，能尽快开建就心满意足了。
在经济前景不明的大环境下，我们应该放弃虚荣，用务实的态度对待超高层建筑。
福兮祸所伏，祸兮福所倚。城市之心降高到底是好是坏，最终还得时间检验。 |
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发表于 2020-2-21 17:09:23
