|
|
发表于 2011-11-30 20:28:59
|
显示全部楼层
“中国强调设计功能，而西方很少教这些，更多是灌输一种和人发生关系的空间里面，教你怎样根据人类的需要发展空间的流程和秩序。”经典地产CEO朱广这样说。
建筑从某种意义上说是一种空间艺术，而西方人怎么看？东方人怎么认为？经典双城怎么造？这些有关城市与建筑的问题，作为学贯中西的建筑师朱广，他最能说清楚。
朱广：英国注册建筑师（ARB），英国皇家建筑师协会会员（RIBA），经典集团总裁，沈阳人，1986年大学毕业后出国主攻建筑学，随后在国外工作、生活。2006年回国，在北京、东北工作了一段时间后，2009年正式加入经典集团工作。
做一部让所有人满意的作品
都市时报：您既是英国注册建筑师，又是经典集团的总裁，在工作中，您是如何将这两种截然不同的身份结合起来的？
朱广：这两个身份并不矛盾。建筑这个行业是多方面不同的专业人组合的一个团队，不是单独的一个行业就可以做的。在英国，是由建筑师来引导不同行业，建筑师除了搞设计，还要负责项目上的管理、整合等等。这从英国建筑师注册考试看得出来，中国的注册建筑师考试更关注的是技术层面的和规范层面的，而英国考的则是三大层面的管理：设计管理、项目管理以及现场施工管理。
在国外（特别是在英国），建筑师就像乐队指挥，他可能不会拉小提琴，也不会吹小号，但知道如何把各种乐器组合在一起 ，形成好的乐曲。总裁的工作也有异曲同工之处，总裁是管理层面的职位，也是协调各个部门的管理，我只是把各个部门协调好。
不是欧式建筑也能卖高价
都市时报：对于中国目前的建筑，很多都是仿欧式的皮毛，真正中式传统的建筑风格又保留的很少，您怎么看待这个问题？经典双城又是怎样把中欧两种元素结合起来的？
朱广：中国人对什么是“欧式”并不是很了解，认为只有建欧式建筑才能卖高价。这是一个误区。另外，我觉得历史不可复制，现在去复制一个卢浮宫是不可能的。第一是当时建造的人已不存在，第二是它整个的外立面材料经过百年风化后形成了一种特殊肌理，而我们现在去用钢筋混凝土去复制，就是不伦不类的。但是，欧式建筑在中国为什么有市场？这也是中国人对什么是高品质住宅的误区造成的。
中国的历史也一样不可复制，但中国破坏性很大，不像欧洲有很多东西沉积下来，现在造一些仿古的东西也是不错的。以前的建筑不应该总是去拆，而是可以从功能上改造，比如北京的“798”，不管建筑是好是坏都应该有一部分保留下来，这样整个城市的文化底蕴才能彰显出来。
在经典双城项目中，我们没有刻意追求什么是欧式，什么是中式的，真正追求的是人对空间的体验。我们比较注重和昆明本地的地理和气候条件的结合，每个建筑离不开地理环境。比如我们的购物中心，在立面上利用一些自然采光，热的时候可以把立面打开，一些新鲜的空气就可以进去，与里面的热空气进行替换，用一些自然的手法来表现建筑。所以，我们在项目设计上，主要强调是以国际化的素质来设计这个东西，然后结合本地的地理条件，让人在整个购物过程中，有一种空间变化的享受。
打造的是一个城市天际线
都市时报：听说经典双城项目是昆明申报人居环境奖的考察项目之一，您能从人居角度阐述一下经典双城么？
朱广：你开发了一个地块，这个地块就要成为城市的一个物理性的城市“盆景”。同时，要从长期可持续发展的角度，考虑设计长远的问题。在土地资源的利用上，要考虑土地的充分利用，也就是说要在不同的时间段上都可以利用这个土地。
举个例子，如果我们都做办公楼的话，到晚上就没人了；都做商业的话，星期一到星期五人比较少；都做住宅的话也存在白天没什么人。所以我们尽量考虑，这个土地如何在不同时间都使用上，这就是我们所说的城市综合体。城市综合体在功能搭配上就强调土地利用的强度，所以才会有了商业、办公、住宅相融合的形式。
规划上，我们拿地后首先分析了它的交通条件。交通系统对整个城市综合体来说至关重要。我们地块得天独厚，交通系统我们有二环、三环、人民路、海源路，还有地铁三号线，所有这些使我们地块辐射的范围更大，而不仅仅是西市区。比如说二环是缓解整个昆明交通系统的道路，从任何方向上去，绕一圈30分钟就能走完，三环距离我们项目不到一公里，海源南路又是中心道路。
另外，我们整个项目又分为南、北城，以人民路来划分。作为昆明的主干道，一般城市的发展都会沿着主干道，形成城市地标。我们也是这样去做，打造的是一个城市的天际线。所以在规划层面上，我们注重的是两个尺度，一个是城市尺度，一个是园区空间的尺度。
都市时报：经典双城的设计团队基本都是外国人，经典集团是怎么做到让这些外国人给中国人“打工”的？在这样一支团队下，经典地产未来的发展方向如何？
朱广：首先，国外人更注重作品本身，经典双城对他们的吸引力就特别大。这种吸引力，除了项目本身体量特别大之外，对设计师的挑战也特别大，因为国外还没有这么大的体量。据我所知，在国内，一个项目内的商业体量达100万平米的也不多，所以他们觉得在经典双城能有很大的展示平台。
经典集团之所以叫经典，是因为公司在建设之初，就定位“做高品质的开发商”，所以在开发项目上，会朝着这个目标努力。董事长之所以会找外国的团队，包括把我找来，首先表明了他有这样一个胸怀，知道怎样实现这个目标。观念上的认识对公司很重要。将来经典集团的发展方向，肯定会朝着高端走。在具体的项目上，我们会做综合体、会做商业、会做住宅等高端品质的项目。 |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2011-11-14 15:17:57
显身卡
楼主
