看看上海未来几年的大项目，香港呢？

effort

强项

上海过去是轻工、纺织、电影、文娱、资金，上世纪解放伊始，上海人把它们带至香港。现在的强项好象是医疗科技、造船、港机、航天。

时至上世纪六十年代，香港在地产、金融、城市管理、电影、电视、娱乐、演唱会等方面强势发展，上海在这些方面，仍是绕不过的小学生，这点应有清醒的认识。

经核实，先施公司

座落在南京东路的先施公司，1900年12月成立。这是一家大型百货公司，创设人为侨商马应彪。其总部设在香港。是由澳洲华侨马应彪在南京路浙江路口租地20亩，先后三次募集股金200万元，兴建7层大楼，率先开办出一家大型环球百货公司。

是香港早年规模最大的百货公司，亦为香港零售业推出多项创举。先施的名字取自四书《中庸》篇“先施以诚”。先施百货公司(The Sincere & Co. Ltd.），永安百货(The Wing On Co. ( Shanghai) Ltd. )公司、新新(The Sun Sun Co . Ltd. )百货公司和大新(The Da Sun Co. Ltd. )百货公司被称为上海“四大公司”　先施公司1917年建成，由德和洋行设计。沿街为骑楼式券外廊与街道相通，屋顶设有屋顶花园、茶座。大楼转角处立面有一个三层塔楼，其平面由下而上逐层收小且由方变圆，以塔司干式柱支撑。建筑外貌腰线突出，具有文艺复兴风格，局部有巴洛克式装饰。 大楼是民族资本创办的上海早期商业楼之一，其塔楼形象是南京路商业街景观标志之一。现为上海时装股份有限公司。



纯属个人观点，欢迎不同声音！

romantic98

路过，学习了。香港上海都挺好的

effort

香港与上海很大不同的是：

重要领域

股市

香港是先发展好自己本土的金融，然后再发展面向世界的国际金融。

上海是A股象个扶不起的？而来来回回跌跌不休，始终上不了档次，也怕见国际板这个“公婆”？

电影、电视、娱乐

香港是先发展好自己本土的这类产业，然后再把触角伸向海外，伸向内地城市。

上海是海纳百川，仅仅打造个平台，始终是个海外、国内表演的平台，优先港台、海外来尽情表演，然后再考虑要不要扶持本土这类的产业？

企业

香港是先发展本土的产业，让他们一展拳脚，进入世界百富的行列，同时也注重本土中小企业的发展。

上海是把引进外资放到最重要的位置，包括港台企业；然后是行政权力进入到国企，参与国企的运作，最后才考虑中小企业要不要扶持、优惠、发展？

地产

香港是优先本土地产的发展，香港的摩天大楼基本均是本土地产的作品。然后再来考虑港岛外的地产，是否允许他们来发展？

上海的地产多半是本土的基础还不牢，自己本土还没“作品发表”，就急于先到国内其它城市去炫耀，去大动干戈、大兴土木。然后再来考虑要不要在本土打造自己的地标？始终脱不了缩头的印象。

因此，上海这种“为人嫁衣”的做法，给上海人几乎没多少扎实的感觉，特别是具象性最强的建筑，多半是由港台、新加坡以及国内等地产来建造的，真正上海本土的作品很少，造成的结果可以想象如下：

股市，上海不得不借助香港的经验。

电影，刘德华、周润发要来，上海方面只能是洗耳恭听，甘拜下风。

电视，全球华人的电视新闻，各大品牌栏目，谁最具国际视野，自然是凤凰了。

娱乐，张学友要来上海开演唱会，上海有谁能敌？

地产，恒隆、新鸿基、类似李嘉诚的地产明星，要来“说三道四”，上海规划部门谁敢不听，惯常的限高也要有所收敛，上海地产只能是望尘莫及的退却。

经核实：

上海浦东新区香格里拉酒店有限公司是由马来西亚郭鹤年先生创办的香格里拉酒店业管理集团下属香格里拉(亚洲)，在上海投资的中外合作经营企业，成立于1994年，总投资为1.4亿美元，用于建造浦东香格里拉大酒店，总建筑面积约7万平方米，是集餐饮、娱乐、会议等功能为一体的涉外豪华五星级饭店，并于1998年8月开业。
    浦东香格里拉大酒店坐落在上海迅速掘起的新兴商业和金融中心浦东陆家嘴金融贸易区内，比邻滨江大道和上海的母亲河--黄浦江，隔江面对外滩的万国博览建筑群。浦东香格里拉大酒店古朴庄重的建筑外形与对江的老建筑交相辉映。
   


谢谢作品，希望本土的王者什么时候能梦醒，调整好先后次序，尽早地归来，欢迎不同声音！

花津游子

何为发展？只是高楼、GDP、集团富商的利益？还是一个相对公平民主的社会和有法制尊严的生活环境？任何事都有两面性，民主决策可能会导致效率降低，但也可保证公平，防止强征占地，这是一个度的问题。说到底，效率最终也是为人谋利益是吧。

effort

本土化

最近上海电台新闻，经常听到“本土化”这个词，遗憾的是在上海官网上，却难找“本土化”文字，似乎有意识地回避，或将其删除？

上海最缺乏之一就是“本土化”，帮扶“本土化”的企业发展，特别是创新型的甚或是中小企业的发展。例如“本土化”的地产企业，上海注重现成的港、新、马、台地产，自己“本土化”的地产都去搞地下工程。例如娱乐舞台方面，上海仅是打造平台，现成的引入港台明星，“本土化”的意识淡薄；要不就是“本土化”些偏门的影响力不怎么大的行当，例如各种舞台剧之类。

最近二则新闻，就是仅仅满足于打造平台的范例：

“海洋量子号”明夏从沪起航

　　皇家加勒比日前宣布，全新打造的“海洋量子号”邮轮将于明年夏季进入中国市场。据悉，“海洋量子号”将于2014年11月下水，经过短暂的北美航季后，从纽约出发，历时50多天，经大西洋、地中海和印度洋，抵达上海后将开启全年亚洲航线。

　　“海洋量子号”拥有18层甲板，总吨16.8万吨，客房双人载客量4180人。新邮轮主打高科技海上娱乐设施，如模拟高空跳伞的甲板跳伞、可全景欣赏高空特技表演的场所等。受英国伦敦眼启发，船上打造了一个胶囊舱“北极星”，以360度摇臂支撑在距海平面近100米的高空，让游客将船和海景尽收眼底。



    这是浮动于海洋上的高楼！其实，上海的造船能力在世界是最强的，建造类似的海洋量子号邮轮，简直就是小菜一碟，但问题是上海邮轮“本土化”的运营能力，和上海地产“本土化”的道理如出一辙，建造容易，国际化的运营能力乏善可陈。恒隆、瑞安、新鸿基来上海均有十多个年头了，他们开发运营近在咫尺的现场演示，上海至今还未结上领子的“本土化”？
   
    再则是：F1中国站汉密尔顿夺冠

　　由国际汽车运动联合会、国家体育总局、上海市政府主办的2014年世界一级方程式锦标赛中国大奖赛，4月20日在上海奥迪国际赛车场顺利举行。

　　经过56圈的激烈角逐，最终来自梅赛德斯AMG车队的汉密尔顿以1小时33分28秒338夺得F1中国大奖赛冠军，梅赛德斯AMG车队的罗斯伯格、法拉利车队的阿隆索分获亚军和季军。

　　上海市副市长赵雯，国际奥委会副主席、中国汽车运动联合会主席于再清等，为获得本届比赛的冠亚军车队颁奖。国际奥委会委员、香港奥委会主席霍震霆专程抵沪观摩本届赛事，对上海连续成功举办11届F1大奖赛，有力推动国际汽车运动发展、扩大F1在中国影响力等予以高度评价。
   


    请问：F1举办11届了，上海“本土化”的能跻身于国际赛事的赛车手有几位？
   
另外，经核实：

华敏帝豪大厦由开发商: 华敏集团之上海华昱房地产开发有限公司，不过，全球最大私募股权公司黑石集团与中国台湾顶新集团联手买下了位于上海北京西路968号的华敏帝豪大厦，收购总价大约为23亿元人民币改名嘉地中心。



金鹰国际集团，创立于1992年，是南京市批准的首家外资企业集团。拥有房地产开发一级资质，首期开发之金鹰国际商城，以其214米之超然高度成为南京城市现代化首推之标志性建筑。（南京金鹰国际集团是先发展本土，再发展外地，这与绿地集团先外地，后考虑本土形成反差）

2009年5月28日上海金鹰国际购物广场盛装揭幕，GUCCI等众多国际知名品牌进驻。南京西路商圈又添一座独具经营特色的高档综合购物广场。

6月金鹰国际集团成为2010年上海世博会美国国家馆首席合作伙伴。



上海商城 开发商：美国国际集团（AIG）与日本鹿岛建设株式会社，主楼高164.8米，东西公寓大楼高111.5米，楼顶有花园，还有直升飞机停机坪。



一并感谢作者，欢迎不同声音！

qixizai

楼主数的这些项目像徐家汇中心 太古什么的   不就是港资么……   新鸿基国金中心  恒隆 广场  九龙仓会德丰 ...
永远的拉登 发表于 2014-2-11 00:13

    港股市场，腾讯，中国移动，中石油，中石化这些顶级旗舰，请问是香港本土企业，还是国内的企业？靠香港自己？玩仙股啦！

gaolou985

回复 83# qixizai


    人家没说腾讯中石化这些是港资啊，你看明白别人说的是什么吧。

effort

一个人的世界魅力

什么时候，上海的歌手有张学友如此巨大的影响力，并在香港歌坛口口相传，或许那时候，上海超过香港了？

张学友在华语歌坛被称作“歌神”，其影响力与歌迷覆盖全球华人社会以及东南亚。日本、韩国和澳大利亚都有他的歌迷协会。九十年代曾经在华人中流行这样一句话：“有华人的地方就有邓丽君的歌声，有风吹过的地方就有张学友先生的音乐回荡。”在1990年代的美加地区，张学友推出新音乐专辑时，美加地区的一个普通街区的华人唱片店就可以卖出数千张他的唱片。
张学友亦曾经与许多世界知名音乐人合作，包括美籍华裔音乐家谭盾、美国著名大提琴家马友友、加拿大著名女歌手席琳·狄翁（Celine Dion）、英国女高音歌手莎拉·布莱曼（Sarah Brightman）等。由于长期保持稳定的高唱片销量，他曾经连续获得IFPI唱片销量最高歌手大奖。
他在1998年被选为香港十大杰出青年，次年再获选为世界十大杰出青年。亦由于其声望良好，张学友在2004年被任命为香港迪士尼乐园的名誉大使，2006年年底再次续约，成为高级名誉大使。

1990年代中期为张学友事业巅峰时期，1995年，他的年唱片销量曾名列世界第二位，仅排在如日中天的美国传奇歌手迈克尔·杰克逊之后，因他的唱片高销量而进入了环球唱片美国总公司在2000年选出的1990年代巨星名人堂。当时他亦曾被美国《时代周刊》杂志列入亚洲最有影响力的50位人物之一。截至2000年，他的唱片累计总销量已经突破60,000,000张。张学友擅长演绎多种音乐风格，曾尝试R&B乐风和爵士乐，甚至以歌剧唱法来诠释乐曲，同样受到乐迷认同。                    

张学友在歌唱事业最颠峰的时期中获奖无数，其中在十大劲歌金曲颁奖典礼中一次夺得“最受欢迎男歌星”（1996年度）、三次夺得“亚太区最受欢迎香港男歌星”（1994、1997、1998年度）和四次夺得“金曲金奖”（1991—1993、1995年度）；在叱咤乐坛流行榜颁奖典礼连续5届夺得“叱咤乐坛男歌手金奖”（1991—1995年度）和三次夺得“叱咤乐坛我最喜爱的男歌手”（1996、2000、2001年度）；于1995至1997年度夺得“四台联颁音乐大奖—传媒大奖”，连续三届成为香港四大电子传媒音乐颁奖典礼大赢家；于1995至1996年度蒙地卡罗世界音乐颁奖典礼连续两届夺得“全球最畅销亚洲歌手”和“全球最畅销华人歌手”两个大奖；在2000年度十大中文金曲颁奖典礼获得香港乐坛最高荣誉大奖—“金针奖”。他在华语乐坛的成就不仅令他成为“四大天王”之一，也为他带来“歌神”的称号，成为大中华地区的乐坛巨星之一。他较早期的许多歌曲已经成为华语流行音乐的经典，并为许多后辈歌手和外籍歌手所翻唱。 张学友多次被世界最具权威性的音乐杂志－美国的《告示牌》（Billboard）杂志评选为亚洲最杰出的流行歌手。他在2000年度获得“金针奖”后淡出香港的音乐颁奖典礼，但未有刻意宣布不再领奖，仍旧能够在IFPI国际歌手销量（香港）颁奖典礼中看到他的身影。

下回拿地产巨头李嘉诚和上海地产巨头比较比较，看看究竟谁的故事多？谁的国际影响力大？

2014年4月21日有关上海自贸区的新闻有这么一段：

——中转货物原产地签证制度。借鉴香港模式，方便企业在自贸区内开展国际分拨配送，让分拨货物享受国外相应的关税减免和通关便利。短短几月，园区内签发各类原产地证书6000多份，金额3.12亿美元，同比增长16.92%，远高于同期上海市外贸进出口额增幅。

什么时候，香港的新闻里有这么段语句：借鉴上海模式，如何如何。到那时候，或许上海真的赶超过香港了？

另外，在虹口区通州路估计有11幢高层公寓楼宇，它的名称叫香港丽园。



建造得很漂亮，有香港的风格。



谢谢作者，欢迎不同声音！

gaolou985

回复 85# effort


    当香港都被借鉴学习完，但是香港还没有新东西出来的话，迟早被超越，现在上海城建方面已经超过香港了。你说的香港娱乐圈那些大咖现在也五六十岁啦，新鲜血液得不到认可，所有一切都在没落中

effort

青黄不接

这是普遍现象，不过，香港仍有相对来说较为“年轻艺人”不断涌出，随便举例：张家辉、张柏芝、谢霆锋、容祖儿、翁虹、温碧霞、朱茵、舒淇（归属认同永驻香港发展，这点相当重要）、王祖贤（归属认同永驻香港发展，这点相当重要），他们看上去老吗？

上海电视主持界令审美疲劳的每天各档节目多半要“出镜”的，随便例举：译男、曹雄、野营暂时想到的上海银屏幌来幌去的客串三剑帅，以后补充。

上海城建是用香港地产在上海的建造来超越吗？

经核实：        

成龙电影艺术馆是成龙在中国上海长风生态商务区亲自选址并授权筹建的，目前全球唯一以“成龙”命名的专题电影艺术馆。艺术馆将围绕成龙作为“中国符号、功夫巨星、慈善使者”的定位，全面展示成龙的人生轨迹和从影四十多年取得的骄人成绩。

成龙艺术馆位于长风生态商务区内，总面积约3100平方米。共有三幢保留房屋，其中一幢为保留的老工业厂房，建筑面积约1390平方米，可分为两层从面积可达2000平方米，另外两幢为老式办公房，面积约为1100平方米。
艺术馆展示内容围绕成龙生平，他在香港电影界和好莱坞的电影成就以及慈善事业展开，共分四个部分。第一部分着重介绍成龙成长史；第二部分包括展示成龙最初电影实践以及香港类型电影的崛起和成龙个性化表扬的结合上；第三部分重点介绍成龙勇闯好莱坞的经历，最后一部分为成龙的新梦想新起点——慈善事业的全方位展示。
艺术馆将运用先进的展示技术和手段，形象生动地展示相关内容。成龙从影以来悉心收藏的大量道具、服装、剧照、奖品和荣誉证书、声像资料等实物原件或复制品将在艺术馆中展示，还将设立成龙的艺术工作室和慈善工作机构，具备小型文艺演出活动、电影动作设计工作空间和新闻发布会等功能。

长风生态商务区成龙电影艺术馆



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effort

经了解，上海人民广场有个香港名品
其中境外商店特别是香港名店占了约80%，所以人们叫它香港名品街。地下商业街与地下商场相通。地下商场气势宏伟，犹如地下宫殿,面积达2．5万平方米，当中是一条长150米、宽12米的地下大道，把商场一分为二。左边第一区域是大百货商场，紧接着的是世界服饰名品店，休闲服饰店和超市。右面第一区域是西式快餐店、婚纱摄影广场、女装、童装店、游乐场和美食广场。商城内辟多处供游客休息的场所，其中商场的中央广场是为壮观，其顶部有一直径9米的圆形采光窗，宛如太阳直照地下宫殿。商城与地铁相通，已成为人民广场集旅游、购物、观光、休闲的又一景点。



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effort

港沪对比

香港的特点是摩天大楼均由本土地产投资建造，上海的特点，好象是摩天大楼多半是非本土地产投资兴建。

香港国际金融中心（IFC）

发展商有前地铁公司（今港铁公司）、新鸿基地产 47.5%、恒基兆业地产 15%、香港中华煤气、中银香港属下新中地产。

空中俯看香港国际金融中心（IFC），可以明显看出它周围土地的高度聚集的利用效率！



上海金茂大厦

投资单位：中国金茂（集团）股份有限公司

中国金茂（集团）有限公司成立于1995年6月，由中国中化集团公司等大型企业集团出资创办。2009年1月公司进行了股权转变，正式成为香港上市企业——方兴地产（中国）有限公司的成员企业。

而方兴地产（中国）有限公司，它的总部在北京。故而推理，金茂大厦是由北京公司投资兴建。

空中俯看金茂大厦，可以看出它周围土地的利用效率！



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馋猫乖

张学友虽然出生在香港，但他母亲是上海人，他父亲是天津人，歌神有一半的上海血统，歌神也应该算上海人。

effort

最为重要的是他们的认同与归属哪座城市，前特首董建华、前财政司唐英年、凤凰董事长刘长乐等等，他们视香港为永驻的发展基地，虽然他们满世界跑，包括内地城市，但他们的归属港湾在香港。因为香港认同本土的发展，首先创造条件给本土产业以机会，就高楼而论，香港基本均是本土建造，故而香港人的自豪是脚踏实地的。

首富不同金钱观导致不同的结局，为什么要对比，因为他们都与香港股市有关系。

曾经是上海首富周正毅

1997年，亚洲金融风暴突至，香港股市一片低迷。而刚刚在当年10月成立了农凯集团的周氏夫妇则一头扎进香港股市，大量购买了长江实业、和记黄埔等李嘉诚旗下的蓝筹股。等到股市强劲反弹，周氏夫妇获利数亿港币。与此同时，周正毅还看中正处于低潮时期的上海房地产，大买楼宇。

当1997年香港地产泡沫将破未破之际，周正毅于8月间以6200万港元的最高价购入香港湾仔会景阁西翼顶层复式豪宅。一个多月后，周正毅再度花200多万港元购入英国极品房车宾利。1999年4月，周正毅以8600万港元购入渣甸山白建时道81号900多平方米的独立大屋，与香港富商刘銮雄为邻，并“花3000万港元豪华装修”。8600万港元的买价甚至超过上手业主于1997年楼价高峰时的购入价，令地产界哗然。“上海首富”之名乃雀起。2000年，周正毅渣甸山豪宅被窃贼光顾，失窃130万港元现金，被香港媒体广为炒作。2001年，毛玉萍投资600万港元，在铜锣湾开设3层高的美容美发中心，亦成娱乐版一时的热闻。

香港首富李嘉诚

李嘉诚一次从家中出来，正当秘书为其开车门弯腰欲上车的刹那，不小心从上衣口袋掉出一个硬币，滚落到路边的井盖下面。于是李嘉诚先生让秘书通知专人前来揭开井盖，最终找到了硬币，于是李嘉诚先生“奖励”这位服务人员100元港币。有人不解，以为“落井”的这枚硬币有特殊身份，其实就是普通硬币。
李嘉诚先生这样解析：一枚硬币也是财富，如果你忽视它，它“落井”了，你不去救它，那么慢慢地财神就会离你而去；钱可以使用出去，但不能浪费。100元港币则是李嘉诚先生对服务的满意、也是该得的报酬。

另据核实：

瑞安集团在上海虹镇老街建造的瑞虹新城

瑞虹新城整个规划非常优美，生活配套设施完善，离外滩只需数分钟车程。该案位于和平公园南侧。整个小区的住宅单元达18000个，是上海市中心规模庞大的现代住宅小区。一期由3幢29层和7幢35层高层组成。二期由11幢高层组成，二期第一至八座，可提供从68平方米的精致两房到190平方米的板式豪华四房等不同房型，以满足不同需求。大空间、围合式的规划设计，带来市区中心罕见的约17000平方米超大面积绿化空间。三期中的第一期有2幢高层1号楼35层和2号楼39层高层组成。三期的第二期正在建设中，它位于一、二期中间。

瑞虹新城一期



谢谢作者，欢迎不同声音！

gaolou985

回复 90# 馋猫乖


    父母是父母，关键是看他本人是哪里人。也许他成长在上海就成不了今天的歌神。