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发表于 2018-2-12 22:35:22
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又一总部经济体来了！丰乐集团6.2亿拿下塘美村地块，增城已成总部经济大热版块！
增城房产 2017-10-24 19:31
就在今天，增城又出让了一宗商住地，为增城区新塘镇塘美村83101217A17099地块。
土拍最终，被丰乐集团以6.21亿元的底价、5890元/平的楼面价夺得。据悉，地块旁边就是丰乐大厦。
丰乐集团是以“能源·新能源”为核心产业，形成以煤炭、石油、石油焦、新能源等为主营的多元化产品链条服务，为客户从产品选择、锅炉改造、能源替代、节能减排以及基地仓储、物流配送等多方面提供全方位多角度的链条式综合解决方案。公司已形成覆盖全国重点区域的跨地区、多元化的集能源、金融、投资、物流、汽车服务于一体的综合性全国化集团公司。
虽说地块采用“限制地价90000万元+竞配建+竞自持+摇号”的方式确定竞买人，但最终是以起拍底价成交。
毕竟，要想拿到这块地，没那么简单。一开始的挂牌文件，就罗列了诸多限制条件：
其一，需在增城注册，且产业类型为能源产业链总部经济，并且在2014-2016年曾获评广州总部企业。
其二，需引进企业不少于8家，包括能源供应企业、能源需求企业、能源项目改造实施单位、能源技术研发机构、能效管理机构。
其三，投资总额、营业收入、税收要求均不低。其中，投资总额不低于7.3亿，拿证后第十年起，年均营业收入达50.5亿元，年均税收9880万元。
其四，自持物业不得低于50%建筑面积。
与之前出让的总部经济类似，该地块要求塔楼建筑不得超过4幢，但其中一幢塔楼建筑高度不小于150米，住宅应与商业、办公、酒店功能混合设置。
该土地出让有着浓烈的引凤之意，也就大牌企业才能啃得下。
目前，地块周边3公里范围内暂无一手项目在售，距离较近的二手项目价格在2.2万/平左右。
除了这次引进8家企业外，就在10月19日，新世界集团以46亿元，拿下永宁街长岗村83101229A17083地块。
▲永宁街长岗村A17048、A17083地块
该地块将用于建设集办公楼、酒店、商业、住宅等多功能业态于一体的总部经济综合体，并引进新世界集团内地投资公司华南区域总部。
同时，需引进独立法人企业不少于30家，其中外资企业不少于5家。
近期出让地块均临近广州东部交通枢纽中心，是广州市综合交通网络上的重要节点，穗莞深城际铁路、地铁13号线、广深铁路、广汕铁路及拟建的莞深快轨等多条交通轨道，地理位置交通配套优越。
自从上半年，投资610亿元的富士康显示器产业园，正式落户增城后。增城就不断传出引进各大知名企业总部的喜讯。
10月17日，投资额不低于30亿元的“日立汽车马达项目”落户增城，其由两个世界500强汽车企业合资成立。
10月13日，中国汽车技术研究中心华南基地项目正式动工建设，投资额约18.5亿元。
时间再往前推，7月31日，增城出让两宗土地，分别引进了碧桂园华南设计总部，以及保利金融产业总部。
另据广州市工商局数据，截至6月底，增城全区新登记市场主体10819户，外资企业数同比激增200%。
美好蓝图，正一步步照进现实。也难怪，越来越多的开发商，选择逐鹿增城。
近两年，合景泰富、时代、万科、保利、绿地、招商等巨头大鳄，这两年均有在增城拿地，扩大版图。碧桂园则是遍地开花，项目少说也有两位数。
▲近两年增城出让宅地一览
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发表于 2016-2-26 09:16:12
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发表于 2018-1-5 01:09:08