新疆宝能城：1-01#结构高度241.25米|1-02#结构高度275.35米

axsuper

1，关于宝能集团位于高铁新区和白鸟湖新区项目的签约情况（2013年）：

经济技术开发区与深圳市宝能集团顺利签约

      8月2日，我市经济技术开发区（头屯河区）与深圳市宝能投资集团有限公司签订高铁片区城市综合体和白鸟湖新区商业街区综合体项目投资协议。
      深圳市宝能投资集团有限公司是一家以现代物流业、综合物业开发、文化旅游和金融保险等业务为主的大型现代化集团公司。集团下辖数十家子公司，在华南、华北、华东、环渤海、东北等区域设有分支机构，并与多个发达国家的企事业机构建立了业务合作关系。集团综合实力雄厚，净资产价值数百亿元人民币，目前控股上海A股宝诚股份（600892），并是深圳A股深振业（000006）的第二大股东。
      此次签约的高铁片区城市综合体和白鸟湖新区商业街区综合体项目，总投资约150亿元，涵盖了高端写字楼、星级酒店、风情和休闲商业街、创意休闲广场、国际公寓等高品质元素，旨在打造高铁区域标志性建筑群和白鸟湖新区高端休闲创意商业典范。
      该项目是目前我市经济技术开发区（头屯河区）投资额最大的商业综合体项目。其成功签约标志着我市经济技术开发区（头屯河区）总部经济及商业综合体招商引资迈上了一个新的台阶。

http://www.wlmqzsw.gov.cn/Article/ShowArticle.aspx?ArticleID=8476

axsuper

2，关于宝能集团位于会展片区项目的签约情况（2013年）：

宝能集团金融总部基地落户水磨沟区  

    10月13日，宝能集团总部基地超高层城市综合体项目举行签约仪式，宝能集团将在水磨沟区会展大道以西61999平方米的土地上开发建设宝能集团金融总部基地超高层城市综合体。该项目高度638米，总投资达100亿元人民币，项目集甲级写字楼、购物中心、商业街及高品质生态居住区于一体，建成后将成为水磨沟区又一大型城市综合体，项目预计10年内完工并投入运营。  

http://vsb.urumqi.gov.cn/info/558/408259.htm

axsuper

宝能与开发区（头屯河区）签订的项目，包含两个子项目，一个位于高铁新区，一个位于白鸟湖新区，两个项目加在一起，总投资额是150亿。

开发区与宝能早在8月2日就已经签订了协议，亚欧博览会上的签约并无实际意义。

2013年12月，宝能已经购买了高铁新区项目的地皮。

在亚欧博览会上，宝能与水磨沟区签订了会展片区项目的框架协议，10月13日正式签订了协议。

axsuper

宝能白鸟湖新区商业街区综合体位置图：

1，二号台地及周边卫星图，宝能项目位于白鸟湖新区的二号台地。



2，二号台地建成后效果图中宝能项目的位置



3，宝能项目处在二号台地的核心位置。

axsuper

宝能白鸟湖新区项目初期方案示意图：

宝能近期（2013年）提供了两种白鸟湖新区商业街区综合体创意，一种叫”都市流川“，另一种叫”绿洲长廊“。

当然，今后方案可能还会有很多变化，仅供参考。

不过万变不离其宗，狭长的商业街、双子塔、以及商业街两旁的低容积率商业楼宇，这些元素应该不会变。

1，都市流川与绿洲长廊效果图对比



2，都市流川方案中的双子塔造型，这个双子塔，高度应该不会超过200米，二号台地的主角还是总部广场旁的那两栋200+。



3，都市流川方案平面示意图，宝能的项目，周围围了一圈的写字楼，由他来独家提供办公之余的休闲、购物场所。

axsuper

宝能展示高铁新区2013-C-225地块

C-225至少在8月份签约时，是在宝能手里。

如今出现变更的可能性很小。

这真是一个噩耗。

不过必须要说，C-225在宝能手里，不能说是宝能比万达强势，万达抢不过的结果。万达是什么地位，相关新闻里表现的很清楚。

四个地块中西北部的那块，明明一开始规划的是医疗用地，如今却要改成商住用地。

再次证明：中国的规划，从来只是一种形式。

青岚舞枫

楼主的帖子信息量很大，评语也很精彩，建议楼主当版主

hrwaitfor

回复 1# axsuper


    宝能也在合肥滨湖新区忽悠了一大块地，121层等若干栋写字楼，在恒大的502+旁边，感觉宝能的这个不怎么靠谱啊？

czt007

有地铁的 啊  顶vvv

zhangzs1

很详细，楼主辛苦。。。

zhangzs1

这什么时候才开始建设啊，期待着

imflying

楼主都是技术贴 支持

hillary0703

技术贴刘敏。。。。。。。。。。。。。。。

axsuper

从中石油新疆总部大厦看宝能高铁新区城市综合体项目用地（2013-12）

2013-C-225地块，拥有目前乌市单幅地块的最高拍卖起价：7.7105亿元。

最终，宝能以7.7145亿元拿下该幅地块，成交价只比起拍价多了40万。

当然，谁都知道，宝能实质上是以底价成交，多出的40万，只是象征性的上浮，相关部门想避免底价成交无人竞价的指责，40万是一次拍卖加价的最低数额。

宝能进入乌市，源于开发区去内地为白鸟湖新区招商。之后通过白鸟湖新区知道了高铁新区，进而又知道了会展片区。

不过如今，宝能首先买下的地皮是在高铁，而非白鸟湖，虽然白鸟湖新区项目的前期准备工作做得更充分。

zhangzs1

宝能集团在高铁片区要建设3幢300+的超高层，项目基础已经在寒冬中开挖