北京商务中心区（CBD）核心区Z8地块项目-2014年6月开工

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    其实我对当时的Z8-Z10连体方案并无恶感（那个方案最初是MAD给Z14的，高度没这么大，放到Z8-Z10之后调高了），但是我猜测可能是两家开发商开发一座连体建筑在投资关系上比较复杂，这才决定各干各的。当然这纯属于猜测。

陶陶蒂诺

这个简直就是白玉兰广场，人家都建完了你这刚开始建。个人觉得z8 z10连体方案很有创意，给人眼前一亮的感觉。个人愚见

12432

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    正因为此，我才认为拱门的方案不会变
  就我看来中国尊和汇丰外形从核心区沙盘给出来就没有很大的变动
  Z8Z10的确悬念很大阿。。。

  我想，如果Z8Z10改为两个单体，那么假设有两种设计的可能
       1. 二者的外形设计与Z6一致，都是尖顶
       2. 二者降低高度至200—300米

       核心区Z8Z10 必须要和Z6 融洽， 如果Z8Z10是方形BOX，如果高度到350，就算300的BOX，背后出现一个400米的尖顶，也相当不好看，因为Z12已经是268米了，个人认为Z8Z10 最好是比Z12稍微高出一点，即大约300米的位置。那么就不能是方形的顶部，而是趋于尖形的顶部（这让我想到之前的Z3Z4Z5Z6的那4个尖顶的方案，好像后来搬到Z14后似乎是被取消的方案），这是一种情况。
      因此，即在最开始，我就直接忽视了 目前大多数人很推崇的德国事务所的Z8方案 ，因为它根本与Z6 不和谐。 Z6 设计为尖顶的原因可能就是为了与国贸三期和谐。
      虽然我不懂建筑设计，但至少我懂得，地标性建筑互相应该和谐，尊重
      例子就是陆家嘴的金茂与环球，这两个建筑搭在一起好看么？我认为大多数人会觉得不一定不好看，但是有些别扭。
      说回来，但如果Z8Z10 与 Z6 都是尖顶，那就想为什么核心区要出两个尖顶？Z6 设计成尖顶的原因假设为 是规划部门 想使建筑的外形更为丰富，而且能够照顾国三， 即CBD核心区要有创新突破，如果这样，Z8Z10 为何不能再突破呢？
     所以个人就有这样的观点：CBD核心区的空间布置 Z15为轴线最重要的建筑 ， 而前方两个对立的建筑 应该是风格迥异，但相得益彰。而Z15与这两个建筑风格有一定区别，可能幕墙上会有颜色深浅的对比。主调个人认为是蓝色和白色的玻璃效果。
     以我以上的个人观点为依据 ，两个尖顶的方案，甚至之前有人提到两个拱门的方案，都在此不再讨论。即设计为Z8Z10尖顶并不合适。
     再看第2个假设，就是二者高度让位于Z6的尖顶楼，调至250米左右，高度变化得越低，建筑外型风格就可以更为随意，设计为BOX，还是其它的异形均可了。这样做的后果是，东边的势头完全让位于Z12。Z12成为与西边Z6的对应的楼。从最新方案来看，Z12的最新方案是规委的积木楼（个人觉得还好），那么就要讨论Z6与Z12是否合适的问题了。不过Z12是个从BOX变化来的建筑。并不一定不行。
     这样做，虽然看似和谐，但导致从长安街视角看稍有些小气。
     
     就以上的讨论，Z8Z10的两种可能方案改为如下：
       1. 降低高度，东边完全让位于Z12
       2. 300米的异形

    对于第二点，在这里的异形，要求不是那种夸张的怪异
我们看到最近的银河SOHO，银峰SOHO，央视，还有上海中心，这些都是异型的建筑，但依旧给人美感，这是成功的范例。
Z8Z10 可能是 类似于这样的新意建筑。强调给人新奇之感。

    将Z8Z10设计为300+ 的这一类的异型，能够解释这些问题：
       1.沙盘原形。沙盘的形态就是拱门、玉米楼、还有中国尊，从目前看，Z3Z5 的 我们看到的最新方案 还没有大变化 。由于Z15Z6方案没变，推断拱门变化不大。为什么这么猜测，下一点的更深入猜测解释了这个问题。
       2.规划部门早期规划设计。说规划部门在投标之前完全没有设计思路的说法，我不能接受，那规划部门的最初思路是什么呢？我们知道核心区在01年就开始有不同版本的设计方案了。但现今这些过时的方案早已全部摒弃，我们只能从沙盘中获取信息了。很能说明问题的就是Z6了，记得有人曾列出了Z6的无数种尖顶的方案，还有之前大家一致认可的BOX方案（四个方形，个人认为就是多此一举，根本就不可能成为最终方案）最后也没能改变Z6沙盘尖顶外形，Z6本人还尚且认可。有可能早就有设计方案，招标只是为了吸取更多的好的方案，但是我们看到的都不是好的方案，具体的我们就不得而知了。由规划方面的设计思路，再引出以下猜测。
       3.创新思想，突破的初衷。从一开始CBD沙盘，我们的感受就是新奇、火星、视觉冲击力，这些都是拱门所引起的。Z6 玉米楼 根本 不能与 拱门相比， 只是起到和谐的作用。没有拱门的CBD，失去了一个闪光点。 记得有人曾说，预测CBD核心区要超越央视，如果就是Z6+Z12，能超越央视么?推断规划设计Z15Z6Z8Z10 的思路应该没变
       4.建筑间的融洽：之前说到，与Z6的融洽相比困难，Z6是个尖形，那么什么样的建筑能与尖形呼应？难道是Z12的积木楼么? 从沙盘所给出的信息，拱门给出了很好的答案。
         Z6拱门与Z15的配合，尖圆方的配合，刚柔并济的配合，新潮与传统的结合，都让我更加坚信拱门的方案。Z15相比规矩点，但至少亮点绝对不在Z15上。亮点一定是Z8Z10加上其他各建筑的创新设计。

       综上所述，拱门方案是较为恰当的方案。在这里的“拱门”，指的不再是拱门这个建筑本身，而是一种创新的思想。即“拱门”的方案我相信会和Z6一样，稍加变动。或者像那4个尖形，整体弃用，改为其他的方案，但拱门是我目前见到的最佳方案。
      好像我之前提到过拱门，在这里再说一下个人的观点。

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    是的，如果单从审美上分析，连体方案有优势。规划委特意不让Z6和Z12对称统领西东两区，而是把东边的高点放在了Z10，这显然是考虑了长安街视角，避免东区的高点被挡在后面。不过规划委所能做到的也就是这样了，它可以对方案再做微调，但是基本的设计我们就只好等着开发商说了算了，他们可不一定会考虑这些。核心区之所以复杂，整体效果之所以让人提心吊胆，主要还是在于各方意志的博弈。

jdk2008jdk

目前所了解到的
核心区Z15Z6定形了，其余的我们都不清楚最终的方案
之前规划委给出的方案个人认为不是最终 ...
12432 发表于 2013-12-21 19:49

中服我估计最后要保留的，我看到的核心区规划图里面都有这个搅屎棍！！

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最近的一个招标文件里提到了Z10，虽然对建筑情况的说明比较模糊，也未必完全准确，但是Z10和Z8在近期的招标中都是单独出现的。
有一点需要注意，Z6抬到405米等等那一批调整都只是当时开发商们的意愿，在规划委公示一下，并不代表规划委的意见，也不意味着那些调整通过了。实际上到今天规划委都没有公示它对那些调整的批复，可见事情复杂。

项目名称：CBD核心区Z10、Z9项目酒店顾问服务招标公告
　　2013-11-19
　　所属行业:市政房地产建筑
　　标讯类别: 国内招标
　　所属地区:北京
　　招标人：北京安德力房地产有限责任公司
　　一、工程概况
　　1、项目名称：CBD核心区Z10、Z9项目酒店顾问服务（以下称“本项目”
　　2、建设地点：北京市朝阳区CBD核心区Z10、Z9项目
　　3、招标人：北京安德力房地产有限责任公司
　　4、建设规模：
　　Z10项目：总占地面积8046 ㎡平方米，建筑高度300米，地上建筑面积约15万平方米。地下五层，其中地下3-5为车库，地下二为办公用房，地下一至地上一部分为商业，中间部分为写字楼，顶层部分为酒店。

　　Z9项目：总占地面积7411 ㎡平方米，建筑高度180米，地上建筑面积约12万平方米。地下五层，其中地下3-5为车库，地下二为办公用房，地下一至地上一部分为商业，中间部分为写字楼，顶层部分为酒店公寓。

jdk2008jdk

呵呵拱门没戏了！！估计施工问题吧。

bj8721

漂亮漂亮，北京需要这样的建筑！！！

12432

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    Z2a 是不是也确定了

12432

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    无意中找到了规划委那个图的来源

谢谢

能给一下这个新方案的来源么
这么说吧，其实就我个人的审美来看，并不能让我满意，虽然我知道这里的人都基 ...
12432 发表于 2013-12-21 19:19

    不是不满意，是很不满意，仔细看这个方案很难看的，倒U双㙮很梦幻干么不建，大裤衩争议那么多后来不也是很好吗

wos2008

好慢啊真拙计{:5_125:}

繁星的宇宙

总之在北京盖个高楼是真难啊！！！各方面不断的制造各种问题各种阻力，核心区如此，丽泽更是如此，也就望京还算痛快。。。。

fooldragon626

横截面像自行车座子。