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【建设纪实】南方物流电商总部综合体|G1蜂汇|175m|进展

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发表于 2012-11-27 00:01:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 FWING. 于 2016-10-26 18:51 编辑


图片来自南方物流官方网站




2012年11月24日,房掌柜从南方物流内部人士处获悉,南方物流目前在虎门港开发写字楼,2013年欲在楼盘中信凯旋国际对面、南城总部基地旁的公司所在地打造写字楼和商业。这意味着南城总部基地旁又将新添一写字楼,商业地产的集中开发,周边楼盘如中信凯旋国际也将直接受益升值。

据房掌柜了解,南方物流,是一家集团化、专业化、全国性的大型民营物流企业,合作伙伴有华为、百事可乐、可口可乐、王老吉、中国电信、中国联通等几十家国内外名企。前身是广州军区军办企业,98年改制、重组为东莞南方物流有限公司和广州南方物流有限公司。如今,南方物流已自建了东莞南方物流基地等六大物流基地。2004年,东莞公司获“物流龙头企业”、“交通运输先进单位”称号。

南方物流在全国范围内拥有62个下属公司。2011年,集团整体营收约为15亿元,而单是东莞分公司就贡献了20%左右的份额。南方物流始于东莞,在2000年,公司将总部从东莞迁往广州。在阔别东莞长达12年之后,该公司日前决定将总部迁回东莞。南方物流计划将总部行政中心设在南城,即目前南方物流(东莞)有限公司所在地,面积达3.2万平,位于楼盘中信凯旋国际对面。而行政中心迁往东莞之后,原有的部分仓库将改为写字楼,南方物流将另觅新址建设仓库。

“目前在做虎门港的一个写字楼,明年就做南方物流这个地块的写字楼加商业。”南方物流内部人士透露,但具体规划尚未出来。据房掌柜了解,东莞南城总部基地地块,分三期拍卖,目前一期二期已经成功拍出。2010年9月,南城总部基地一期9宗商业金融用地分别被新世纪、元晨与中惠、万科、宏远、上海华中与康华投资、建工、富盈、中天力通、光大等斩获。九大地块大部分容积率都在9以上,拿下地块的多数房企会将东莞总部迁入区域,率先形成东莞房企总部基地。二期地块于2012年8月13日出嫁,被丰泰联合体、广东贤丰矿业、中熙地产、江西商会大厦、景丰实业、东江水务等拿下。

南城总部基地,大部分建筑形态将以写字楼呈现,将成为东莞高端写字楼扎堆的地方。区域形象会在地块开发建设之后快速改变,带动区域物业的价值提升。这些预期都使市民对区域未来的发展有无限的暇想。南方物流写字楼的加入,增加南城总部基地商业氛围,周边二手房如中信凯旋国际升值空间将进一步加大。

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发表于 2012-11-27 00:57:33 | 显示全部楼层
这会是摩天么?。。。
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发表于 2012-11-27 11:10:43 | 显示全部楼层
那块地不摩天就可惜了。
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发表于 2012-11-27 12:52:12 | 显示全部楼层
从广州迁回东莞,好现象
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发表于 2012-11-27 13:16:50 | 显示全部楼层
书记赠歌《归来吧》 南方物流总部“把家还”       
2012年07月11日 06:53 来源:东莞时间网-东莞日报
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位于南城街道的南方物流(东莞)有限公司

  东莞时间网讯 “送你一首歌,《归来吧》!”3月29日,市委书记、市人大常委会主任徐建华会见省商联考察团时,曾当场邀请南方物流将总部迁回东莞:“南方物流始于东莞,还是把总部迁回来吧”。

  昨日,记者从广东南方物流集团有限公司(下称南方物流)获悉,在阔别东莞长达12年之后,该公司日前决定将总部迁回东莞。

  “徐建华书记的表态,是推动我们将总部迁回东莞的决定性因素。”南方物流常务副总经理陈少鹏向记者称,正是因为看到了东莞市委、市政府的积极态度,集团才坚定了“回归”东莞的决心,此外,东莞作为“成本洼地”的吸引力以及虎门港日益兴盛所带来的聚集效应也是重要因素。

  阔别12年后计划迁返东莞

  南方物流始于东莞,其前身为广州军区后勤部南方工贸货运中心,在2000年,公司将总部从东莞迁往广州。

  陈少鹏透露,当初作出总部外迁的决定,与彼时的物流产业格局有关。“当时公司大部分车源都在广州,对珠三角包括深圳的物流圈并不成熟,因此总部设在广州更有利于承接来自外省的大额业务,方便运力的调配。”陈少鹏说,虽然总部外迁,但东莞仍一直是南方物流眼中的市场中心。

  事实上,目前南方物流在全国范围内拥有62个下属公司。2011年,集团整体营收约为15亿元,而单是东莞分公司就贡献了20%左右的份额。

  今年以来,随着珠三角物流圈的发展和成型,整个华南片区的物流格局已经发生变化。“物流业的重心将向珠三角的几何中心——东莞靠拢,在运力调配方面也不再像以前那样依赖广州。”陈少鹏说,在这样的背景下,南方物流终于作出决定:将总部迁回东莞。

  据介绍,南方物流计划将总部行政中心设在南城,即目前南方物流(东莞)有限公司所在地,面积达3.2万平方米。总部300多名高端人才也将前往东莞,行政中心主要担负人才储备、人员培训、发展方向研究等职能。而行政中心迁往东莞之后,原有的部分仓库将改为写字楼,南方物流将另觅新址建设仓库。

  此外,南方物流还将在虎门港设立运作中心,负责具体市场业务的调配。据了解,目前南方物流全国整合可调配运车达到28000余台,其中15%集中在珠三角片区。“今后业务重心会继续向珠三角倾斜,这个比例还会上升。”陈少鹏透露,目前集团已向东莞市提交报告,预计在今年年底前能拿出总部回迁的具体的时间表。

  看中东莞“成本洼地”优势

  南方物流作出总部回归东莞的决定,取决于多方面的因素,其中首要的因素是成本。

  “对于物流业来说,成本控制是非常关键的一点。以停车为例,一辆运车在广州停一天要50元,在深圳要55元,在东莞只要15元,这个差别就相当大。”陈少鹏认为,在广深之间的东莞,仍是一个“成本洼地”。

  另一方面,虎门港日益崛起所形成聚集效应,也是吸引南方物流回归的重要因素。“每个港口都有围绕其形成的物流体系,而深圳、广州等地由于生活成本太高,导致围绕两地港口形成的物流业必然地向外转移,虎门港就是最佳的承接地点。”陈少鹏表示,看到虎门港近年来的高速崛起,集团也坚定了总部回归的信心。
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发表于 2012-11-27 15:39:14 | 显示全部楼层
这是属于总部基地三期吗?
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发表于 2012-11-27 22:51:20 | 显示全部楼层
这种实干型企业,东莞更适合些!
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发表于 2012-11-28 09:17:59 | 显示全部楼层
回复 6# dickli01


    不是,就在NOKIA公司旁边那地块,那里本来建两个大仓库供NOKIA使用,还有一大块地没有使用
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发表于 2012-11-28 09:22:03 | 显示全部楼层
回复  dickli01


    不是,就在NOKIA公司旁边那地块,那里本来建两个大仓库供NOKIA使用,还有一大块地 ...
longchen 发表于 2012-11-28 09:17

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nokia这家厂可能会关闭了吧,到时就有地了
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发表于 2012-11-30 00:00:40 | 显示全部楼层
Nokia靠着Lumia920,已经满血原地复活!
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发表于 2012-11-30 00:29:12 | 显示全部楼层
Nokia靠着Lumia920,已经满血原地复活!
nomad.why 发表于 2012-11-30 00:00


诺基亚曾经是个传奇,希望将来能再造神话
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发表于 2012-11-30 00:31:02 | 显示全部楼层
从广州迁回东莞,好现象
yt710 发表于 2012-11-27 12:52

同样的还有太阳神项目,也有建造总部大楼的计划
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发表于 2012-11-30 00:31:47 | 显示全部楼层
图片来自南方物流官方网站

    2012年11月24日,房掌柜从南方物流内部人士处获悉,南方物流目前在虎门 ...
不能睡觉 发表于 2012-11-27 00:01

东莞需要这样的总部型办公楼
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发表于 2012-11-30 00:33:30 | 显示全部楼层
Nokia靠着Lumia920,已经满血原地复活!
nomad.why 发表于 2012-11-30 00:00

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是吗?反正我用了安卓系统,就不再对诺基亚的感兴趣了
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发表于 2012-11-30 00:34:13 | 显示全部楼层
同样的还有太阳神项目,也有建造总部大楼的计划
aji008 发表于 2012-11-30 00:31

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太阳神好像在黄江吧.希望能来幢150+就满足了
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