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发表于 2020-11-4 15:36:52
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18年间烂尾3次！珠海免税1亿竞得时代广场商业！能否盘活？
本帖最后由 marsyu 于 2020-11-4 15:39 编辑
来源：珠澳侃房
刚刚！珠海免税以底价1.025亿拍卖竞得时代广场第二层商业。
据司法拍卖网公开显示，该物业评估价值为142364400元，本次拍卖的起拍价为102502368元，相当于打了7折，而且还是底价竞得。
▲拍卖截图
二层商业权属人为珠海时代百货有限公司，占有份额为全部，产权性质为其它房产，建筑面积为7118.22平方米，套内面积为5541.26平方米，套外面积为1576.96平方米，房屋用途为商业服务。
▲时代广场室内情况
去年9月份，位于华融时代广场第3层的商业也被珠海市免税企业集团以底价88,560,965元拍得，商业部分得到盘活。
值得注意的是，此次商业的所拍款大部分用来偿还给购买第3层商业的业主。
至此，珠海免税已拥有时代广场第2、3层商业的所有权。
▲时代广场外景
历经三次烂尾
仅剩25年使用权限
华融时代广场1991年被珠海市金山房地产有限公司拿下，最初项目名为金山时代广场，距离拱北口岸仅800米。项目从次年开始动工建设，计划打造成集商业、酒店、写字楼等多种功能于一体的城市综合体。
1995年，受调控各种影响，项目修到主楼5楼停工；时隔11年，到2006年复工；2008年，受金融风暴影响再次停工；到2012年央企华融注资盘活，改名为华融时代广场，2014年公寓项目开始认筹，2015年本该收楼，却烂尾至今。 |
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发表于 2020-9-28 22:50:29
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