南宁广西合景国际金融广场|231.6米|51层|建成

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6月2日，中国建筑第三工程局有限公司（简称中建三局）所属第一建设公司中标广西合景国际金融广场工程。
　　该项目位于南宁市五象新区总部基地，总建筑面积约13.5万平方米，建筑高度220米，由一栋超甲级写字楼与配套商业、地上停车楼组成。工程建成后，将成为南宁新地标。（中建三局供稿）

一、项目概况
⑴项目名称：广西合景国际金融广场项目
⑵建设性质：新建
⑶建设单位：广西合景恒富投资有限公司
⑷建设地点：南宁市五象新区五象大道南面、凯旋路东面。
⑸总投资：8亿元
⑹建设内容：项目拟建于南宁市五象新区凯旋路东面，云英路北面。项目用地南侧是云英路，西侧为规划凯旋路，西南侧为规划五象总部休闲公园。项目规划用地面积为11471.3㎡，总建筑面积135594.5㎡。由1栋50层超高层写字楼及4层裙楼以及三层地下室组成，建设内容包括：计入容积率面积102094.5m2（其中商业2133.6m2，停车楼7595.0m2，写字楼建筑面积92065.9m2，物业管理用房270.0m2，公厕30.0m2）。不计入容积率面积33500.0m2（其中避难层6000.0m2，地下室27500.0m2）。机动车位1039个。
⑺项目建设进度：施工期预计为3.5年（2014年1月至2017年6月）。
⑻选址周边情况：本项目位于南宁市五象新区凯旋路东面，云英路北面，项目周边为五象新区规划商业金融建设地块，现状为场地平整或者围护围挡。工程建设地块内的主要污染源为建设场地以及周边施工类污染源等。

http://www.nnhb.gov.cn/web/201401/24/78655.htm




时隔1个月零8天，合景泰富地成功摘牌将五象新区地块，将建超过200米高的超甲级写字楼。据了解，目前地块已进场勘探，下周或将开始动工，开发周期为2-3年。
http://news.dichan.sina.com.cn/2013/11/07/936757.html


一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
  GC2013-082地块位于五象大道南侧、凯旋路东侧，宗地号：450108100008GB00067；实际出让面积11470.89平方米(折合17.206亩)；土地批准用途：商务金融(办公)用地、批发零售(商业)用地；土地使用年限：商务金融(办公)用地50年、批发零售(商业)用地40年。容积率＞5.0且≤6.2，建筑密度＞30%且≤55%，绿地率≥15%且＜25%；建筑高度控制要求：主体建筑高度≤220米，裙楼高度≤30米；容积率指标按南宁市人民**《关于进一步促进南宁市超高层建筑建设意见的会议纪要》([2012]217号)折减核算，项目实际容积率控制在8.9以内；计容批发零售(商业)建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%以内，其余为商务金融(办公)；其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-102]的规定执行。该地块出让起始价为人民币388万元/亩，竞买保证金为人民币1300万元。

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高度未知，暂挂用地指标限高高度

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楼澜房产的前身就是一家推介商业地产的营销公司，从2005年为南昌国际商贸城在

浙江地区策划与推介项目开始，涉足房地产特别是商业地产。从2007年开始，除了

地产项目在本地区的策划推介外，开始涉足组织看房团到重庆、江苏、上海等地区

投资买房。从2010年8月开始，本公司下属宁波猎房投资管理有限公司、上海迎房

房产营销策划有限公司、杭州猎房投资管理有限公司统一以“楼澜房产”名称进行

注册与运营。2012年正式组建了杭州商爵房地产开发有限公司和楼澜投资公司，并

开展商业地产开发和投资工作。

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{:5_109:}总部基地遍地200开花

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