大家可以讨论一下万科这次打算怎么规划1332号地块！

轩辕民后裔 · 发表于 2013-11-7 18:53:34

空三师是个祸害！！！！！！

orange8515 · 发表于 2013-11-7 18:54:37

这个地块规划的时候明确规定了要求有住宅+写字楼+商业
所以全部盖住宅或者是全部写字楼是不可能的，这个出让要求是不会改变的，这个大家不用怀疑了
按照万科来讲，写字楼高度应该会有200+，太高不可能，毕竟在出让条件中说明了超过100米不计入容积率，作为奖励面积。
个人预测应该会有268左右的写字楼，毕竟开发商不是傻子。
商业的话，不是万科的强项，不太抱有大希望。如果有惊喜的话，就是万科广场。

轩辕民后裔 · 发表于 2013-11-7 19:20:11

3号地块何时拍卖呢？？

建筑狂人 · 发表于 2013-11-7 20:14:56

万科啊，你可别糟蹋了这块好地儿。没有120就别建了！

lizhen3013 · 发表于 2013-11-7 20:17:37

万科啊，你可别糟蹋了这块好地儿。没有120就别建了！
建筑狂人发表于 2013-11-7 20:14

最好有150+

excelhwang · 发表于 2013-11-7 20:45:56

回复 8# 南木

这个太扯了吧，淮南？笑而不语。{:5_125:}

kuhan000 · 发表于 2013-11-7 21:17:03

万科姐姐只要不要几排所谓的连体江景别墅就好了，芜湖现在需要的高端大气上档次的建筑，低调奢华有内涵的建筑还是少盖点吧！

wsw007ah · 发表于 2013-11-7 22:18:48

回复 22# 曹德就是斑猪

同意，精装修7000在那还是江景，真不算贵了。另外，各位别期待太多，120米以上成本基本翻倍，不可能120米以上的

淡墨 · 发表于 2013-11-7 22:28:53

回复 38# wsw007ah
兄弟，我只听说过超过100米以后，成本有所增加。本版关于超高层建筑为什么会增加成本的话题以前也讨论过。这120米以上成本翻翻还是第一次耳闻。如此说来，长江之歌和华仑港湾已经封顶和正在建设中的10多栋超过120米楼如何解释，难道开发商脑子进水了（绝不是跟你叫板，我说的是事实）？

崩天朔 · 发表于 2013-11-7 22:30:00

回复 30# 南木

蚌埠的项目今年发力我承认。但是淮南的130+那些都是规划项目，连一个开工的都没有，开发商都不知道怎么能拿得出来？按照规划，芜湖一条中山北路上的规划就够他一个市消化嘞

建筑铸就一座城 · 发表于 2013-11-7 22:46:09

有种预感，会有惊喜！{:5_118:}

orange8515 · 发表于 2013-11-7 23:15:50

刚才仔细研究了一下
1、万科这次拿的1332号宗地属于原长江之歌是C-1号地块，原C-2地块规划是地标建筑（并非论坛所说的2号地块，其实是3-1号地块，2号地块介于红花山路和乌霞山路之间）
2、王石是坚决反对万科做商业地产的，郁亮也只是在试水商业地产，并将万科商业地产下分为：万科广场、万科大厦和万科红。并且，万科现暂无营运较为成功的商业地产。
3、仔细看了1332挂牌公告，作为商业，政府并未要求开发商有自持面积。

得以上所言结论，个人推测本地块可能最终形成万科金域蓝湾（高端住宅）+万科大厦（150米左右）+万科红（社区商业）

kuhan000 · 发表于 2013-11-7 23:46:39

芜湖真心缺少商业办公楼，住宅楼库存很大，能来芜湖搞个办事处的公司，看来只能在小区里面办公了。真羡慕合肥盖商业楼就想下水饺一样。

轩辕民后裔 · 发表于 2013-11-8 00:36:00

本帖最后由轩辕民后裔于 2013-11-8 09:25 编辑

回复 42# orange8515 也许是金色名郡吧，伟星已经无耻得剽窃了金域蓝湾案名

fxwh · 发表于 2013-11-8 07:55:11

经常出差到蚌埠，客观的讲目前应该没有超过110米的楼，但是淮南蚌埠这些城市不限高，这些年已转为安徽发展改造的重点，加上周边人口又很多，芜湖绝不能掉以轻心慢下脚步。
芜湖周边人口太少，江北产业区要赶紧多招大项目发力~~~

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