大家可以讨论一下万科这次打算怎么规划1332号地块！

kuhan000 · 发表于 2013-11-7 02:25:01

这个地块给万科拿地还是算比较靠谱的，换成其它开发商都是泡泡！~（再次严重鄙视下华亿~影响心情！）
（一）：一般一块土地从出让到规划，需要一年时间，甚至更长，万科可能最多半年就搞定。要是更快的话，那肯定是内定的，一般早就预划好的了。
（二）：按1332号地块面积来算，我觉得会是2栋写字楼，加8-10栋高层住宅为主。预测高度：写字楼会在地下2-3层，地上26层左右，按层高3.5米，不会超过100米。住宅一般会是18--22层不等的规划。
（三）：不排除有惊喜的结果，但前提是，按照建造完工时间，那时的江北新城初具规模，招商企业形成气候，通江要道增加，建2栋150+的写字楼是有可能的，这样的话，住宅也会多数在30层以上。纵观万科楼盘，想超过100+的写字楼，那也算是70岁生儿子的心情了。
（四）：全建写字楼是不可能的，要是这地块放在在成都的话，可能会。但在芜湖全建住宅是绝对有可能的，万科就喜欢盖什么精装房，加上滨江住宅，绝对让你吸口凉气。
最后：严重提醒各位大大们，不要对万科楼的高度抱有幻想，人家走的是精品+国际范，不愿做土豪级一族。

勃爱 · 发表于 2013-11-7 10:17:31

万科大部分的房子是中端产品，至少在安徽还没有精品+国际范吧

曹德就是斑猪 · 发表于 2013-11-7 10:28:27

住宅+商业+写字楼，住宅10栋左右，写字楼1-2栋，高度100-200之间，由于100米以上建筑不计入容积率，还是有可能出惊喜的

淡墨 · 发表于 2013-11-7 10:32:00

可以参考深圳壹海城项目，那是万科的200+楼盘。
http://szvkh.vanke.com/house/onehaicheng.shtml

芜湖2 · 发表于 2013-11-7 10:34:06

楼主说的也有可能，就看万科能不能在规划条件下给大家带来惊喜了，

芜湖2 · 发表于 2013-11-7 10:34:51

其实这块地如果给伟星拿了，如果建写字楼，那必然是亮点

淡墨 · 发表于 2013-11-7 10:38:31

大家可以查看一下万科官网的各地项目库，其实超高层项目还是很多的。
http://www.vanke.com/sales.aspx

南木 · 发表于 2013-11-7 10:46:24

我只想说如果这块地再全是住宅那滨江就毁了长江之歌3号地块虽然是250+ 但不知道是猴年马月的事了这几年芜湖摩天数量将被淮南赶上

芜湖2 · 发表于 2013-11-7 10:49:02

我只想说如果这块地再全是住宅那滨江就毁了长江之歌3号地块虽然是250+ 但不知道是猴年马月的事了这几年 ...
南木发表于 2013-11-7 10:46

这是哪路神仙？

fxwh · 发表于 2013-11-7 10:51:19

这样的地段万科没任何理由不好好规划

仁无歌 · 发表于 2013-11-7 10:58:00

万科希望这次给力点、、

淡墨 · 发表于 2013-11-7 11:03:38

本帖最后由淡墨于 2013-11-7 11:08 编辑

至少可以在目前华仑港湾或者长江之歌所有楼房的高度基础上再加盖个一二十层的，反正再往上造基本上都是100米以上了，想加多高都不会超出指标。比如，把华仑的主楼加上20层，把一些99米以下的住宅全部建成40至50层的超高层。

最大的可能是在地块的北侧建超高层的写字楼和住宅。写字楼的位置应当和华仑地块类似，在西北脚，高度应该超过华仑的168，或许达到188、198……；希望最北边的住宅能够超过50层，不要再像世茂那样搞个什么43、44、45、46的，都不吉利。

willcy · 发表于 2013-11-7 11:13:55

万科这尿性不太可能建超高建筑，不过有100米以上不算容积率的政策，100+还是可以想象一下的

面觑 · 发表于 2013-11-7 11:59:48

那么好的地段，建矮了不亏啊

zhangqi7873606 · 发表于 2013-11-7 12:20:35

在芜湖造的楼永远都是那样，跟外面的造型无法比....

[大江南北] 大家可以讨论一下万科这次打算怎么规划1332号地块！