建设纪实—裕达国际中心|210米+150米|46层+38层|【建成】

摩天南宁 · 发表于 2013-11-5 13:29:03

本帖最后由摩天南宁于 2018-3-30 11:26 编辑

高度数据：总高度209.9米，主体高度199.9米

旧效果图：

2015.5.13总评调整公示

据悉，该项目位于南宁市五象新区，总投资为16亿，占地面积约32万平米，其中地上面积约23万平米，地下面积约9万平米，项目计划于2013年11月5日动工，2017年6月竣工。该项目由三栋建筑构成，分别包括25层的服务型独立公寓（高100米）、38层的超高酒店写字楼综合性建筑（高160米）以及50层的5A级写字楼（高220米），同时还附带有五层高的裙楼，建筑外部材料为玻璃幕墙。

广西裕达集团南宁五象总部基地项目
项目位于五象新区云英路与凯旋路交叉路口东南角，紧邻五象岭森林公园，是广西裕达集团十年发展战略规划的重点项目，是秉承集团董事长邓亚保“深耕来宾、拓展广西、面向全国”战略思想的具体实施。
本项目占地面积38.07亩（合25380㎡），总建筑面积约30.8万平方米，其中地上建筑面积约22.2万平方米，地下建筑面积约8.6万平方米。建筑密度40.8%、容积率8.73（拆减后为7.30）、绿地率为15.11%；项目总投资约20亿元人民币，2014年2月动工，计划于2017年6月竣工交付使用。本项目由三栋高层、超高层建筑构成，分别包括一栋24层的服务型独立公寓（高度94米）、一栋38层的超高层酒店写字楼综合性建筑（高度150米）以及一栋50层的国际5A级写字楼（高度210米），均附带有六层裙楼。地下室为四层整体地下室，将满足2200多台小汽车的停车需要。本项目规划大气合规并充分考虑了五象新区本地的人文、气候、空间地理及经济金融运行要素，使项目建成后达到最佳的使用运营效率。主楼建筑外立面设计为玻璃幕墙和多处空中观景台，风格独特；裙楼外立面设计为石材，虚实结合，将打造成区域性地标建筑。

http://www.nnnews.net/news/201402/t20140223_631153.html

10月30日土地挂牌中，五象新区无疑是供地大户。位于五象大道南侧的GC2013-073地块面积38.073亩，最终由18号广西裕达投资有限公司以单价412万/亩，总价15686.1378万竞得。

编号：GC2013-073

位置：五象大道南侧

鸠际出让面积：25382.10平方米(折合38.073亩)

眠始价：412万元/亩

土地批准用途：商务金融(办公) 、批发零售(商业)、住宿餐饮(旅馆业)用地　土地使用年限：商务金融(办公)用地50年、批发零售(商业)用地40年、住宿餐饮(旅馆业)用地40年

瘠他：容积率＞6.5且≤7.3，本项目容积率指标按南宁市人民政府《关于进一步促进南宁市超高层建筑建设意见的会议纪要(〔2012〕217号)》折减核算，项目实际容积率控制在8.8以内。建筑密度＞30%且≤55%，绿地率≥15%且＜25%，建筑高度控制要求主体建筑高度≤220米；裙楼高度≤36米，计容商业建筑占计容总建筑面积的比列控制在1.2%以内，计容旅馆业建筑占计容总建筑面积的比例控制在16%以内，其余为办公。

摩天南宁 · 发表于 2013-11-5 13:29:53

先按用地指标

linchenprince · 发表于 2013-11-6 23:00:30

出让土地的信息图一直用原来的规划图，搞得我一直不能确定地块的真实确切位置，郁闷

keleok300 · 发表于 2013-11-8 00:26:06

真的开工了吗？下次哪位兄弟去拍进度的时候记得留意一下哦。

无情的杀手 · 发表于 2013-11-8 12:08:25

前排留念，开工了的话，坐等置顶

rockstone · 发表于 2013-11-10 20:58:26

都写开工状态了不置顶帖子吗??要等挖坑??

摩天南宁 · 发表于 2013-11-11 15:05:45

都写开工状态了不置顶帖子吗??要等挖坑??
rockstone 发表于 2013-11-10 20:58

是的，等做坑基支护还有坑基开挖再置顶。

linchenprince · 发表于 2013-11-12 23:37:42

回复 1# 摩天南宁

没有更大更清楚更详细一点的效果图吗？

800202 · 发表于 2013-11-26 20:20:21

200+是唯一的亮点，希望裕达3栋楼同时开工，同挖基坑！~~{:5_121:}

ljie2020 · 发表于 2013-11-26 21:09:29

160+和220+看起来差不多一样高

pkforyou · 发表于 2013-11-27 01:32:56

这位置是在哪呢。。。绿地东面？

pkforyou · 发表于 2013-11-27 01:35:32

keleok300 · 发表于 2013-12-23 17:59:20

裕达的场地开始平整了吗？

90lyz · 发表于 2013-12-23 18:14:06

这货为什么从来都没有人拍的？好歹是个200+啊！

ljie2020 · 发表于 2013-12-23 23:24:12

平整ing,也开挖了，

建设纪实—裕达国际中心|210米+150米|46层+38层|【建成】

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