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梅溪湖国际新城是国家两型社会建设重点工程项目，梅溪湖片区总面积23平方公里，长沙市将按照“未来河西城市中心”的定位和“两型社会”的理念，将其初步建设成为放大智力资源的园区、对外开放的平台、国际会议会展中心、金融后援基地和文化旅游新区。
梅溪湖片区开发将围绕建设“梅溪湖国际服务及科技创新中心”这一战略目标，通过6到8年的建设，将片区建设成为一个生态环境友好、配套设施齐全、地标建筑突出、产业特色明显的具有国际水准的高端城市功能区。红星井湾子国际家居MALL（梅溪湖店）项目由红星实业集团有限公司开发建设。项目位于湖南长沙市岳麓区,枫林路以北，咸嘉湖路以南，平川路以西的位置。周边交通便利，配套设施完善。
项目概况
工程名称：红星井湾子国际家居MALL（梅溪湖店）项目；
建设性质：新建；
建设地点：湖南长沙市岳麓区，枫林路以北，咸嘉湖以南，平川路以西；
建设单位：红星实业集团有限公司；
项目建设内容
红星井湾子国际家居MALL（梅溪湖店）主要建筑为1~3号栋住宅、1~2号栋公寓式酒店、裙楼商业的地上部分以及地下室部分，设计户数为360户，约1152多人（每户按3.2人计算）总用地面积为37094平方米，净用地面积30497平方米，整个项目均为高层建筑，层数以1+30层、27层、30层为主。
公寓式酒店、裙楼商业设置在小区的西、南临麓虹路一侧。
本项目3栋住宅与两栋公寓式酒店，3栋住宅均为1+30层，底下一层为架空层，主要为车库及设备用房。层高5.4米；上面30层为住宅，层高3.0米。1号栋公寓式酒店为5+1+24层（其中第6层为设备管道夹层）。2号栋为5+1+21层（其中第6层为设备管道夹层）。
地下建筑布置有车库及泵房、变配电间、机械通风设施等设备用房。
1.2.2建设规模
本次设计总建筑面积：203738.56㎡，其中地上建筑面积：148718.89㎡，地下建筑建筑面积55019.67平方米，其中一部分为地下商业，容积率5.20，建筑密度31.45%，绿地率33.25%。
项目主要建、构筑物表
建（构）筑名称
主要使用性质
备注
1~3#住宅楼
住宅
层数：1+30层、高度：95.40米、框支剪力墙结构
1#公寓式酒店及其裙楼
商场+酒店
层数：5+1+24层、高度：99.80米、框支剪力墙结构
2#公寓式酒店及其裙楼
商场+酒店
层数：5+1+21层、高度：99.30米、框支剪力墙结构
车库
公建配套
地上145个、地下1048个
变配电间
公建配套
住宅楼的设于地下一层、酒店及其裙楼设于地下1~2层
垃圾转运站
公建配套
一个，在酒店商业裙楼西面
平面布局的合理性分析
该小区的总体布局结构清晰，功能分区明确，小区的车行道路为一环状道路，其将北面城市道路设置小区主要出入口，既保证小区居民出行的方便,又满足消防扑救的需求。该项目用地比较紧凑，但设计中蕴含动感，住宅、商业通过各自的绿化系统和道路系统相连，既相互影响又相互独立，形成了整个活力的小区氛围。
本项目分为五栋，其中西北角1~3#楼为住宅楼，东南角1~2#楼为酒店楼及家具商业裙楼。
1~3#住宅楼位于项目西北角，综合考虑造型及日照、退线方面的要求，建筑处理为“之”字形错开咬合的体量，并且高度上采用了跌落的设计。塔楼入口大堂设置在建筑南面，使用户在进入建筑之小区景观。
1#楼、2#酒店楼栋分别含有酒店及办公等功能，遵循规划构思，酒店及办公楼围绕用地东南侧的道路布置，彰显其标志性和独特性，成为整个项目及城市的代表性节点。2栋楼体中间连接部分裙房为家具商业广场。酒店主入口设置在用地南面，面向枫林路，昭示性良好，客人进入大堂后可以再大厅中办理手续，通过塔楼电梯到达居住楼层。同时也可以通过大堂内观光电梯是使用餐厅、KTV、足浴等配套服务功能。
家居商业裙楼的入口设置在建筑东侧。面向麓虹路的一侧。商业次入口位于建筑南面，迎向项目北侧的支路六，方便各个方向的人群使用。
小区内设地埋式垃圾收集站1处，分别位于本地块的西南角，在确保垃圾站环境卫生状况良好、垃圾清运及时、距最近的楼体有20m以上卫生防护距离，基本不会给居民及商业、酒店客户带来恶臭污染影响。物业管理部门应从严管理，定期清洗垃圾筒、箱，对垃圾站灭菌消毒，防止蚊蝇孳生。
总投资：3.0亿元。其中环保投资约772万元 |
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发表于 2013-10-10 14:18:02
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发表于 2013-10-10 17:23:01
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