大众置业CCHB长春总部基地|在建（2016.8.18更新欢乐颂公示文件）

米汤987 · 发表于 2013-9-12 11:07:50

本帖最后由米汤987 于 2016-8-18 10:41 编辑

CCHB长春总部基地（Changchun Headquarters Base）是由大众置业集团投资50亿元打造的“全能一体化商务城”。

占地面积约12万平方米，总建筑面积42万平方米。

包含智能化、花园式的独栋总部楼、5A写字楼、SOHO公寓、运动主题公园社区、白金五星级酒店五大业态，美食天地、总裁沙龙会所等休闲娱乐配套。

米汤987 · 发表于 2013-9-12 11:11:12

本帖最后由米汤987 于 2013-12-13 11:03 编辑

长春总部基地D地块

包括智能化建筑组成，其中包括独栋总部楼、5A写字楼和配套商业设施。

米汤987 · 发表于 2013-9-12 11:17:04

本帖最后由米汤987 于 2013-12-13 11:02 编辑

长春总部基地D地块

花园式独栋总部楼

分为5大楼型，面积区间为680-3200㎡。

米汤987 · 发表于 2013-9-12 11:22:42

9月12日9时，长春市国土局在长春市政务大厅举办一次土地出让仪式，涉及4宗经营性用地，包括3宗住宅类地块和1宗商业地块。其中，经开区世纪大街沿线119784平方米地块成为了本次供应的最大一宗地。

　　据了解，这宗经开区商住地块东至丙三街、西至世纪大街、南至珠海路、北至南湖大路。土地出让面积119784平方米。容积率A地块≤3.7、B地块≤3.0、C地块≤2.8、D地块≤2.8，建筑密度A地块<45%、B地块<30%、C地块<45%、D地块<45%，建筑高度<100米。

　　从地块信息不难看出，该地块位于世纪广场北侧1千米处，位于世纪大街东侧，与首地首城项目隔街相望。土地被划分为4宗小幅地块，根据容积率、绿化率不同，项目将包含多种形态产品。

　　据记者获悉，大众置业对该地块前期规划已经筹备完毕。据大众置业一位工作人员透露，公司已经对地块进行了勘测和规划，计划在这里建设一座集住宅和写字间于一体的商务园区。

@a3ef6c@ · 发表于 2013-9-12 11:27:25

白金五星级酒店？会是神马呢

米汤987 · 发表于 2013-9-12 12:13:58

本帖最后由米汤987 于 2013-9-12 12:16 编辑

　　宗地编号：220105002567GB00022、23、24、25

　　土地位置：经济技术开发区东至丙三街、西至世纪大街、南至珠海路、北至南湖大路

　　土地面积：119784平方米

　　土地用途：住宅商服

　　规划用地面积：119784平方米

　　容积率：A地块：≤3.7 B地块：≤3.0 C地块：≤2.8 D地块：≤2.8

　　建筑密度：A地块：<45% B地块：<30% C地块：<45% D地块：<45%

　　建筑高度：<100米

　　绿地率：A地块：>25% B地块：>30% C地块：>25% D地块：>25%

　　出让年限：住宅70年商服40年

该地块被吉林大众置业有限公司以49352万元斩获。

米汤987 · 发表于 2013-9-13 11:01:43

　　据大众置业相关负责人介绍，整幅地块被分为4宗，公司将对其进行分期建设。目前，B、D相关规划已经出台。

　　其中，D地块将建设一座写字间产品，案名定位长春总部基地，欲打造40套独栋写字楼和2栋5A级写字间产品，面积区间为600-3200平方米;B地块将建设成4宗地块中唯一一处住宅产品，目前，案名确定为像素公园，以小高层、高层为主，面积区间在45-144平方米，主力户型为70-90平方米，其中，写字间产品已经动工，预计2014年7月完工;住宅产品预计在今年10动工，2015年5月交付使用。

蓝色海洋1 · 发表于 2013-9-13 11:18:23

{:5_127:}　建筑高度：<100米

米汤987 · 发表于 2013-12-13 11:07:36

本帖最后由米汤987 于 2013-12-17 10:46 编辑

长春总部基地B地块

像素公园

占地面积：33000㎡

建筑面积：100000㎡

容积率：3.00

绿化率：28%

沐菁 · 发表于 2013-12-13 11:37:39

瞎忽悠！这么大建筑面积，30亿能搞定？300亿也搞不定啊！

米汤987 · 发表于 2013-12-13 11:48:50

回复 11# 沐菁

早期的资料写的是30亿，刚才百度了一下，写的是预计投资50亿~顶楼已更改

沐菁 · 发表于 2013-12-13 12:32:01

回复沐菁

早期的资料写的是30亿，刚才百度了一下，写的是预计投资50亿~顶楼已更改
米汤987 发表于 2013-12-13 11:48

呵呵！我不是说你。我是指开发商。按常理，这么大面积最少也得100亿。可能长春人工、造价之类可能便宜些，在别的地方200亿都拿不下来。

沐菁 · 发表于 2013-12-13 12:57:15

本帖最后由沐菁于 2013-12-13 12:59 编辑

长春的大多数住宅楼宇都是采用框架结构，就像竖着插几根筷子，横着搭几个筷子，看着我都害怕。像万科蓝山那样采用剪力墙结构、框架—剪力墙结构的很少。

框架结构省钱，但高于10层楼就不安全了，遇到地震很容易倒塌。我曾经和遇到过的几个开发商说过这事儿，他们基本都是支支吾吾顾左右而言他。建委都被买通批准了，大家都这么干，他们就管不了那么多了。建委能批的理由之一就是长春地壳稳定，没有大地震的可能。

老百姓也没几个懂这个的。买房前，真得注意下房子是啥结构，别为了省点钱就买个“危楼”。长春最近地壳好像不太安宁。

沐菁 · 发表于 2013-12-13 13:19:26

本帖最后由沐菁于 2013-12-13 13:52 编辑

关于“框架结构”我在板块里随便找一个，大家可以参考长春明宇广场。捂着盖着不敢示人，居然建到150米！！！

露出来那些部分是砌好“泡沫砖”的，离远了看以为是框架—剪力墙结构。仔细看上面用绿布包裹着那些层，就完全露馅了，筷子加筷子。

别的我就不指出了，我怕得罪人太多，被人打击报复。哈哈哈！大家可以自己找。

大家试想一下，别人用100亿、200亿才能完成的工程有人能用50亿搞定，这......

沐菁 · 发表于 2013-12-13 14:15:17

本帖最后由沐菁于 2013-12-13 15:50 编辑

为了大家对框架结构、剪力墙结构有感性认识，发几张对比图：

经典的框架结构：

比较经典的剪力墙结构

[建设纪实] 大众置业CCHB长春总部基地|在建（2016.8.18更新欢乐颂公示文件）

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