黄兴北路棚改项目拟调整公示

张外外

项目名称:黄兴北路棚改
申请单位:长沙市新河三角洲开发建设有限公司
修改说明：
该项目位于长沙市老城区，人口稠密，拆迁难度大，根据长沙市人民政府关于进一步加快棚户区改造工作的通知（长政函2009(40)）号文件第三十条：“建立规划管理绿色通道，棚户区改造项目的控规修改按简易程序办理，修改论证与规划方案审查同步进行。规划审批时可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，争取实现项目总体收支平衡”。同时，该片区为长沙市的最大旧城区棚户改造项目，纳入了国民经济和社会发展计划的旧城区棚户改造项目计划，是市委市政府高度重视的民生项目。规划控制指标修改有利于棚户区改造项目顺利拆迁安置。
修改依据:
长沙市人民政府关于进一步加快棚户区改造工作的通知（长政函2009(40)）号文件；长沙市规划信息中心提供的控规依据图和控规整合成果；用地红线图；规划修改论证会议纪要（长规纪[2013]193号）

变更情况：
B-05-01地块：用地面积42901平米，用地性质由R2、C2R2、U3合并为C2R2（商住比68:32），容积率由0.5-4.5修改为6.7，建筑限高修改为200米，建筑密度由≤25%-32%修改为≤40%，绿地率由≥35%-40%修改为≥27%。
B-13-1地块：用地面积4470平米，用地性质由R2、G1、U12合并为C2，容积率由0.5-1.2修改为6.5，建筑限高修改为100米，建筑密度由≤5%-26%修改为≤41%，绿地率由≥30%-90%修改为≥21%。
D-10地块：用地面积3351平米，用地性质C2不变，容积率由1.5修改为7.8，建筑限高修改为100米，建筑密度≤30%不变，绿地率由≥35%修改为≥26%。
E-03地块：用地面积28645平米，用地性质由R2、C2、G12、R22、S31合并为C2，容积率由0.05-3.0修改为8.8，建筑限高修改为200米，建筑密度由≤5%-40%修改为≤43%，绿地率由≥5%-80%修改为≥19%。

张外外

张外外

yb0301

全是高层？绿地面积缩小

RICHARD19

虽说这几块地和地铁无缝衔接但200米限高 港资也看不上吧。。。

冫氷

{:5_109:加快改造就行了

yb0301

那一块有100-200也不错了

张外外

一汽棚户区改造项目调规拟调整公示(也有限高200m的)  http://www.csup.gov.cn/publish/C ... =%E9%95%BF%E6%B2%99

云里-雾里

牺牲绿地不可取~~~

星城钢琴手

期待港资大鳄能在黄兴北蔡锷路潮宗街建立起抗衡黄兴南路的商圈
中部搏起 发表于 2013-8-13 22:06

的确啊。
很希望将来能看到黄兴路南北商业相对均衡的格局。

houdirui2007

管他什么 赶快拆了吧！！虽然北正街对于长沙人感情很深，但是为了发展没办法

towblade

核心内容是：降低绿化提高容积率。
      呵呵，不要以为开发商是过来美化长沙的，他是希望大捞一笔的。如果已经到手100%的利润，他会盯住300%的利润，然后各种手段使出来了......看看“奋斗”“蜗居”里面有关开发商关于容积率的各种手段，大家就明白了......
      BTW：上次规划局的顾局长的案子都说了：长沙的各种楼盘，几乎没有中途不提高容积率的......

寶貝DE爱情

万达后面的棚户区属于拆迁范围不啊

y10-4

这个调整的好啊。。。。

BOSSZHOU

怎么就不调整高点看？啥都是200的，