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本帖最后由 showdown 于 2021-12-3 20:49 编辑
氢气球###为大家带来的最终效果沙盘模型
最终顶冠的实施方案可以看出基本是原方案A和方案B结合的产物
原方案B效果图已更新如下：
原设计方案A：
SOM官网截图：
2012年5月9号，国贸三期B阶段工程开工。建成后新国贸中心总占地面积将达17万平方米，总建筑面积达到110万平方米，将成为全球规模最大的世界贸易中心和北京CBD中心商务区的地标性建筑群。
本报记者 戴冰摄
国贸三期B阶段工程启动
北京日报讯（记者 耿诺）东三环内将崛起一栋新的商业综合体。昨天，中国国际贸易中心三期B阶段工程启动。商务部副部长王超，北京市委常委、秘书长李士祥，副市长陈刚检查了国贸三期B阶段工程建设情况并听取了工作汇报。
国贸三期B阶段是国贸中心继2010年8月30日正式投入使用A阶段之后，又一个重要的建设项目。整体建筑面积超过20万平方米，规划内容包括现代化购物中心、写字楼、酒店以及文化、休闲娱乐等全方位服务设施。三期B阶段主塔楼融现代化、节约环保的甲级写字楼和商务酒店于一体，由著名设计公司SOM负责总体方案设计。
据了解，在三期B阶段工程完成后，国贸中心总占地面积将达到17万平方米，总建筑面积超过100万平方米，国贸中心将成为全球规模最大的世界贸易中心。发展建设后的国贸中心将继续作为北京CBD中心商务区最有影响力的地标性建筑群，以更加完善的配套设施为中外宾客的商贸娱乐活动提供全方位服务。
在寸土寸金的国贸桥西北角，与CBD核心区只有一桥之隔的区域，将崛起全球最大的世界贸易中心。昨天，国贸三期B阶段工程启动。未来总建筑面积将达到110万平方米的国贸中心，将成为全球整体规模最大的世界贸易中心，为中外宾客提供全方位服务。
新高层316米
与三期地标比肩
2010年，国贸三期正式开业，其330米的“身高”刷新了北京第一高楼的纪录，成为北京的新地标。
未来，就在国贸三期东侧，一栋59层、316米高、兼具酒店和写字楼功能的新大厦将徐徐建起。
“国贸三期B阶段共分为B1和B2工程，其中B1是新的写字楼、商务酒店及时尚商业设施，B2则是改扩建项目。”中国国际贸易中心股份有限公司总经理助理孙宏伟说。
据了解，整个项目预计将用7年时间完成，将为北京增添一座超过20万平方米的商业、酒店、写字楼综合体。
近日，世邦魏理仕发布2012年《零售业全球化进程》报告，北京位列第13位。世邦魏理仕商业服务部亚洲区执行董事史柏松表示，研究结果表明，随着零售品牌不断在全球寻求新的发展机遇，亚洲主要市场非常活跃。消费者的购买力不断增强，对时尚的认识不断深入，吸引世界顶尖品牌纷纷继续投资新市场。在北京、上海和新加坡等地，每个品牌通常会开设6至7家专卖店。新品牌源源不断地涌入亚洲市场，预计到2013年，亚洲市场对美国、欧洲和澳大利亚零售品牌的需求会非常旺盛。
此前，中国国贸商城经过三期扩建后，在原有一、二期商城商户的基础上，又增加了包括蒂芬妮与劳力士等国际品牌，还新设了北京最大的外文书店——叶一堂书店。“新的国贸三期B阶段又会是一个新的概念，未来几年就会渐成规模。”孙宏伟说。
负一层预留地铁连通端口
此前，市规划委曾经发布，CBD核心区内将建成世界最大的“负一层”建筑，不仅将从地下打通商场负一层和周围地铁的站厅层，周围还将配有足够的停车位和微循环道路。
其中，位于CBD核心区内的1号线、10号线、规划中的R1线、17号线以及国贸桥东北侧的公交换乘站都将打通，成为地下步道，两侧将成为商业街，让行人可以在换乘的路上直接逛商场、就餐。同时，核心区内建筑也将实现地下一层的全连通。
“行人可以先从10号线的金台夕照站往南走，从人行步道走到1号线的国贸站，还可以通过建国路南侧和光华路两条东西向的人行步道，走到万达广场和未来的17号线地铁站。”市规划委主任黄艳介绍。
而仅与CBD核心区一路之隔的国贸三期B阶段，也按照这种新型的轨道交通、建筑一体化设计方案进行。孙宏伟表示，三期B阶段工程的设计将留出与轨道交通换乘的相关接口。同时为了让往来的顾客便利出行，国贸三期B阶段下将配有足够的停车位，围绕着国贸三期B阶段设施，也将设置微循环道路，预留多个出入口与三环和其他路段相连接。
据市规划委调研，CBD核心区域的车流量主要集中在建国路和东三环，目前主管部门正计划将过境机动车引入地下。按照目前的设计，为了避免出入口拥堵，CBD核心区将在城市道路直接设置“入地口”，3个地下入口均设置在核心区内的道路上，车辆就能直接从道路上进入地下。目前预留的出入口分别在三环内和通惠河南侧。这也就意味着，从三环内的地下出口驶出后，一分钟左右就可以抵达国贸三期B阶段。
国贸饭店将拆除重建
国贸饭店曾经是东三环上一栋非常显眼的建筑，也一度代表着北京商业服务业的一线水平。但如今，在周围鳞次栉比的高层、超高层映衬下，这栋始建于1985年的8层小楼显得有些灰头土脸。
在未来3到4年中，国贸饭店将在三期B阶段中找到新的定位。孙宏伟说，随着工程的进展，新建的316米高层建筑完成时，国贸饭店将搬入重张，并以更加完善的配套设施、新型经营理念，向中外宾客的商贸、娱乐活动提供全方位服务。原有的国贸饭店旧址拆除重建后，将成为一座新的商业设施。
而目前在中国大饭店及国贸饭店之间的花园，也将随着国贸饭店旧址的改扩建工程而变成空中花园。这座在寸土寸金之地留下来的花园，将为国贸往来的客流带来视觉享受。
“国贸中心将继续成为CBD最有影响力的地标性建筑群，为北京经济发展和建设做出贡献。”孙宏伟说。
本报记者 耿诺
原设计方案A效果图：
图片来自：andrewinbj
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IP卡
狗仔卡
发表于 2012-4-26 15:08:55
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楼主
不错的进度
发表于 2012-4-26 23:20:34