XD-01(亲贤）片区控制性详细规划局部(028地块)修改可研方案公示

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规划研究范围

调整地块位于太原市小店区北部，属于《太原市中心城区XD-01(亲贤）片区控制性详细规划》范围内，北临南内环街（规划红线50米 ）和市委党校，东临平阳路（规划红线50米 ） 和太平洋大酒店、南侧为太原广播电台发射台和平阳路西一巷（规划红线20米 ）、西侧为市园林科研苗圃。本次可研调整范围为：《太原市中心城区XD-01(亲贤）片区控制性详细规划》中的028地块，用地面积为1.06公顷；038地块，用地面积1.04公顷。

现状地块调整情况

太原市花木经销公司(028地块)，在片区规划中，用地规划为公共绿地。规划拟进行绿地置换的038地块现状为太原大学外语师范学院，由于太原大学新校区已在小店区建成，可考虑将外语师范学院迁至新校区，便于统一管理。搬迁后地块政府回收后用作绿地置换。

现行片区规划情况

在《太原市中心城区XD-01(亲贤）片区控制性详细规划》中，地块规划指标如下：

现行片区规划方案相关地块控制指标一览表

修改内容：

（一）将028地块公共绿地调整为居住用地；

（二）将038地块教育科研用地调整为公共绿地；

专家论证会采纳意见

2013年3月18日专家论证会意见：专家组讨论认为028地块属于原控规为周边居住区配套的公共绿地，且周边公共绿地现状均未形成，调整为居住用地后影响公共绿地的布局和使用，在中心城区建设别墅区不满足城市土地集约利用，也不符合城市旧区改造的有关规定，不同意调整该地块用地性质。

本次修改根据专家提出的意见，考虑将绿地进行置换，即将028地块的绿地置换至038地块，面积基本相当，保证本区域的人均绿地面积不受影响。

研究结论

(一) 修改地块占用片区规划的1.06公顷公共绿地（总规中规划为居住用地）；

(二）公共绿地置换至038地块太原大学外语师范学院，将太原大学外语师范学院搬迁需征求土地权属单位及其上级主管部门意见；

（三）两地块用地性质修改必须同步进行；

在妥善解决上述问题后，该地块修改方案方能成立。建议028地块指标如下；

注：(1)容积率、建筑密度为上限控制，绿地率为下限控制。

（四）中小学配套设施

按容积率上限1.5考虑，本次修改可新增户数约144户（110㎡/户），规划新增人口463人，根据千人指标计算，需增加中学生37人，小学生37人，幼儿19人，增加班数均不足一个班。

XD-01片区周边中学现状、规划情况有:36中学、21中、48中初中部等；小学现状、规划情况有：太师二附小、长治路小学等。在修改地块西侧有新规划的24班中学及12班小学各一所，由于增加的中小学及托幼人数不多，可结合XD-01片区规划，满足需要。



公 示  时 间：2013年7月1日-2013年7月30日   

网        址：www.tygh.gov.cn

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意见反馈地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅 030001            

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不知道咋整了{:5_119:}

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这个是单独整？{:5_119:}

和信和祥

038地块太原大学外语师范学院 可搬迁到太师学院 （海校），不用再盖宿舍楼 、教学楼 、操场等设施 ，太师学院2013年底就搬到高校新校区