[建设纪实]古镇利和广场|300米|65层|准备|古镇

caopdandan

回复 59# czq8868


    现在收入还有拿数据说话？统计局除了统计高楼外。谁还相信这个鬼收入？
   统计局还说人均可存收入有7W。那就是年薪能达到10W。
   北上都还没达到这水平，东莞外来工收入也就2000-3000 浮动。
   要比就比本地人的收入，除了北上工资高。
    珠三角工厂多，民工就业机会多。何来收入问题？

一渡

古镇利和广场那块地不怎么样，周围很荒芜，又不靠近大路

一渡

不应该在那里建，和东区利和广场的地段没得比

czq8868

回复  czq8868


   现在收入还有拿数据说话？统计局除了统计高楼外。谁还相信这个鬼收入？
统计局还说人均可存收入有7W。那就是年薪能达到10W。
caopdandan 发表于 2013-7-26 20:46

我没听错吧？
难道去年存了钱，今年便不准存钱了？
尤其祖父.祖母级的都存了几十年的钱了，就以改革开放开始算，人均存款7W，分34年存入，每年仅2058元，中国人这点微薄的收入,可怜啊！谁收我们底子薄。
中青年人，至少存了十年的钱了吧？
人均存款7W，分十年存入，一年只7000元，难道一年存几千元的钱都没有？
各种经济数据中就数银行存款.汽车数量.税收.保费收入这几项最真实了，老实说GDP.工业产值.人均收入等都有可能造假或都说不准确。

czq8868

古镇利和广场那块地不怎么样，周围很荒芜，又不靠近大路
一渡 发表于 2013-7-26 20:53

英雄造时势！
回想当年1999年，利和的老总建造古镇“国贸广场”的时候，附近是一片水泽，极之荒芜，周围连间士多店都没有，全是水草，很多人都质疑，一个GDP如此小且只有10万常住人口的小镇是不能消化一间五星级的酒店，甚至有人质疑他是疯子。
当2002年“国贸广场”落成后，人流如鲫，至此，13万平方米经营面积的“国贸广场”成为中山第一间超级MALL，短程二年间，“国贸广场”周边各项配套全部建起形成一个黄金商圈。
2004年古镇“国贸酒店”正式挂牌成为五星级酒店。
古镇“国贸酒店”成为中山市第一间挂牌五星级酒店
古镇“国贸酒店”成为中山市第一个拥有五星级酒店的镇区。
同时“国贸酒店”令中山拥有五星级酒店的历史领先整个佛山地区6年，6年后佛山市顺德区才拥有第一间五星“哥顿酒店”。

现在古镇利和综合体挨着轻轨站建,对比当年建“国贸广场”，不算冒险了，看看外国的发展经验，远的不说就说香港，地铁上盖均是超优质的物业。

czq8868

古镇利和广场:
300米高摩天大楼的超大型城市综合体,总投资70亿元，是一个总建筑面积160万平方米的超大型综合体，由世界灯博中心、国际贸易中心、幸福华庭三个板块构成，预计整个项目建设阶段将带来超过5亿元的税收，此后每年营运带来的税收超过3亿元，建成后为珠三角西岸最大商业综合体。

其中“世界灯博中心”的体量最大，高达80万平方米，大家知不知道为什么？

以2011年古镇灯饰卖场铺位月平均租金400元/每平方计算,利和80万平方米“世界灯博中心”假若全部以月平均租金400元/每平方的价钱租出去，会是多少个亿？是每个月3.2亿元！一年下来便有51.2元的天文数字级收入！
即使是一半价钱，以月平均租金200元/每平方的价钱全部租出去,每个月1.6亿元！一年下来便有19.2元的收入！
最坏的打算，只有一半商铺能租出去，而且是以市面租金的一半价钱租出去，一年也能有9.6亿元的租金收入！

更何况古镇利和广场还包含大型购物、文体娱乐、餐饮酒店、办公写字楼、商务会议和高尚公寓、住宅小区、最大的亮点是拥有一间五星级“希尔顿”酒店，整个综合体还配备了6000个停车位的大型室内停车场。
这些都能产生超大量的收入。

不然利和的老总那能拍胸脯保证:“古镇利和广场建成开业后每年产生3亿元的税收”?

敢问一下，珠三角那一间综合体敢说有几个亿的税收的？每年能产生几千万税收的已经是凤毛麟角了。
全广东最成功的广州“天河城”一年纳税尚且只有1.12亿元（利润8.28亿港元*80%的汇率*17%的增值税率）
届时能正常运营每年产生3亿元税收的古镇“利和广场”绝对是一个奇迹！

czq8868

古镇“为民新兴广场”主楼21层，高99.3米，总投资9个亿（不含地价，地皮前身是三星级为民酒店）。

“为民新兴广场”早已封顶正在装修。

唉！一间三星级为民酒店就这样拆除了，没办法，古镇的土地太过金贵了。

czq8868

古镇华艺“国际灯饰广场”
总投资22亿元（不含地价），总建筑面积380490平方米, 塔楼+裙楼总共40层。

塔楼部份30层，建筑面积61250平方米：
塔楼部份11~14，16~27层为配套办公用途，15层.28层.楼顶均为避难/机电层，29~40层为服务公寓住宅。

裙楼部份10层建筑面积253634平方米：
裙楼部份1~9层为灯饰展销，10层为餐厅及会议中心。

地上一层和地下二层为车库，车库面积65606平方米，地下停车位2283个，地上停车位40个。
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豆丁查到的资料，唯独没提高度。
个人估计楼高约170米。
华艺“国际灯饰广场”已经打好地基，进入地上建筑阶段，8台大型塔吊机进驻工地日夜赶工，有天晚上经过去10点钟还见到塔吊开工,看见基坑很深很恐怖，是个巨无霸级工程，只不过它的光芒被最近沸沸嚷嚷的“古镇利和广场”掩盖了而尔。

czq8868

古镇“利和广场”主楼，70层，300米
古镇灯王“宇宙之光”45层，300米
古镇“大信新都汇”210米
古镇利和“国际贸易中心”39层，180米,四栋
古镇华艺“国际灯饰广场”40层,估计约170米
古镇“乐丰大酒店”33层，130米
古镇“东方酒店”27层，107米
古镇“国贸酒店”24层，100米
古镇“灯都时代广场”25层，100米
古镇“双子星大厦”30层，100米,两栋
古镇为民新兴广场21层，99.3米
古镇银泉酒店灯饰广场，25层，95米
古镇惠宜美大厦85米
古镇六坊商厦80米
==============
古镇将会有18栋超高层商业建筑（所有纯商品住宅房楼盘的都没算上）。

caopdandan

回复 66# czq8868


    人均年存款7W  1年   懂不？10年存7W？我不知道你哪来的勇气说重庆是个穷地方

czq8868

回复  czq8868


    人均年存款7W  1年   懂不？10年存7W？我不知道你哪来的勇气说重庆是个穷地方
caopdandan 发表于 2013-7-28 07:08

无论是国家统计局还是各省市.镇区的统计局，从来都是只有人均存款的说法，从没听说过有人均年存款统计.
敬请百度一下，或是有空要到各市统计局网站补补课。

西南地区是出了名的欠发达，西南同中部的武汉.长沙比尚且有很大距离，更惶论同东南沿海发达城市比了。
重庆城镇收入22000多元，农民收入6000元，比起东莞城镇收入40000多元，农民收入22000多元简直就是弱爆了。
你硬要说重庆发达富裕我也无话可说。

caopdandan

回复 74# czq8868


    我没说重庆发达富裕，你懂人均存款收入不？
    不是说的所有存款收入。

    统计局放出的是年存人均7W  谁能达到7W？
    除了北上。
    现在还指着统计局的数字说话  笑
    农民收入4000.一个月400，你去重庆下面区县打听一下现在还有一个月400的没有
    统计局统计的城镇收入是2000多一月？
    端盘子  洗碗都逼近2000
    重庆主城现在还有1000多的工资？你找出来？
    谁来干？

    不懂就别说话，西南欠发达的重庆下面有些自治区县  还有川西
    另就是贵州和云南。
    了解情况清楚之前先到当地了解清楚。
     统计局还统计平均工资达到5500+了。
    东莞那些厂里面的工资也才2000多，那叫农民工收入
    你先把成渝两地收入了解清楚再说。

czq8868

我没说重庆发达富裕，你懂人均存款收入不？
  不是说的所有存款收入。

  统计局放出的是年存人均7W谁能达到7W？
  除了北上。
     ...
caopdandan 发表于 2013-7-29 02:56 [/quote]

不明白你为何如此固执？
统计局放出的是人均存款，从来没有一个统计局说过年人均存款。
人均存款是年复一年累积得来的。

如果有那一个统计局说过年存人均7W，敬请你给出一个连接让大伙看看？

czq8868

农民收入4000.一个月400，你去重庆下面区县打听一下现在还有一个月400的没有
  统计局统计的城镇收入是2000多一月？
  端盘子洗碗都逼近2000
  重庆主城现在还有1000多的工资？你找出来？
  谁来干？

  不懂就别说话，西南欠发达的重庆下面有些自治区县还有川西
  另就是贵州和云南。
  了解情况清楚之前先到当地了解清楚。
统计局还统计平均工资达到5500+了。
  东莞那些厂里面的工资也才2000多，那叫农民工收入
  你先把成渝两地收入了解清楚再说。

     ...
caopdandan 发表于 2013-7-29 02:56

你先不要激动。
首先，你的计算方法全错了！
一个家庭不可能祖父祖母.稚子幼女.两夫妻通通出来挣钱养家的，通常只有只有两夫妻是劳动力，甚至只有一个男人在外操劳，打工挣钱或耕种为生就靠这个男人了，除非有人全然不顾道德指责强逼古稀之年的祖父祖母和未成年的稚子幼女通通出来挣钱。


重庆农民收入是7383元，这个是重庆城调队调查得来的，不是我自已编造出来的假数据。


重庆农民如果是出外打工的，工资便是2000~3000元一个月，不管你是到江浙还，到广东还是留在本地打工，基本上就是这个价,留在家门口打工的可能会少一点。
重庆农民如果是靠耕种为生的，不会有太多的收入，一年二万元已经很不错的了，如果留在本地耕种能有好的收入，那会有人背井离乡到别处打工？

以一个标准的传统重庆农民家庭计算，普通农民家庭有六个人口（爷爷奶奶.两夫妻.两个儿女）,只有两夫妻是劳动力，甚至只有一个男人在外操劳，打工挣钱或耕种为生就靠这个男人了，以我为例，我本人就是这个情况家里六张嘴吃饭就只有我一个人挣钱，这个对于传统中国农民家庭来说是普遍现像。
正常来说重庆农民如果两夫妻出外打工，每人挣钱2000~3000元一个月，那么这个家庭六个人头平均下来有多少？不就是600~1000元一个人，如果是耕地的甚至连这个数字都达不到。

人家珠三角的，如东莞，先不说当老板的人多如牛毛，普通一个东莞家庭光是通过出租收入一年十来二十万元很正常，本地人到年尾还有丰厚的年终分红，分红多的如长安乌沙村每个村民一年光分红便有十万元。

czq8868

一个拥有足够耕地的壮年农民，每年可获得多少收入？
2008-08-04 11:39choffie | 分类：财务税务 | 浏览1434次
假设给一个年青力壮的农民足够多的耕地，并且保证他无病无灾。
  请问：这样一个农民努力耕种一年能获得多少收入？

本人出身农家，虽然已经久未亲自下地耕种，但身边亲友多属面朝黄土背朝天的真正农民，他们每年虽然不是365天在田地间劳作，至少也有300天的时间苦苦挣扎在田间地头，可每年到头来，他们得到了什么？收获了多少？这正是我提这个问题的初衷，我不能说自己懂得所有的农民，但我至少清楚生活在自己身边的农民的境地。
我提这个问题的目的并不是想知道中国有没有或是可不可能有真正现代化的农业（其实这根本和我问题中所问到的相去万里），我只想知道每个中国农民“个体”辛勤劳动的价值！



2008-08-11 18:44提问者采纳
如果不经营经济作物的话。
这样算吧：一个人一年可种十亩田，一亩田一年可产水稻1300斤，十亩共产13000斤，每斤1元，共得收入13000元。