【舞步出品：洛阳中央商务区·CBD之争】

舞步 · 发表于 2013-6-10 14:13:11

随着城市的发展，全国各地的二三线城市也都开始学习集中办公这一理念，中央商务区高度集中了城市的经济、科技和文化力量，配以完善便捷的交通，不仅大大提高了城市的形象，而且还使得城市运作更加便捷、机构企业运营环境更加良好。

  一般CBD集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
  洛阳算是一个比较特殊的城市，达到这一标准的“CBD”有好几处之多，下面我们来看看到底哪个CBD更加名副其实呢？


  首先说的是以王城广场为中心的“CBD”，这里最早是洛阳市政府的所在地（现以搬走），称得上是洛阳的一个重要枢纽。
  我们从几个方面来分析。
  以王城广场为中心，半径为一千米的范围内。

  交通：王城广场由洛北主要交通干线中州路贯穿，广场北端是唐宫路，南端是凯旋路。由东西向道路，一公里范围内也连接了九都路和洛阳站。就交通而言，王城广场周边是很便捷，但是由于洛北道路理念落后，即便是主干道也才双向四车道，道路上车辆密集，交通会有一定阻碍，不过这并不影响它的便利。 9分

  企业写字楼：联通大厦、邮政大厦、工商银行大厦、国贸大厦、农业银行大厦、公安大楼、建业凯旋写字楼、建设银行大厦、中信银行大厦、国家电网大厦等。 8分
  商贸：建业凯旋广场（待开业）、百货楼、新都汇、小商品市场。 5分

  文化：天子驾六博物馆、东周王城广场    7分

  酒店：航空城商务酒店、航空城宜家酒店、东海大酒店、洛阳酒家、枫叶国际酒店、新天鹅大酒店、克里斯丁酒店  7分

  政治：洛阳教育局、洛阳公安局 5分

  其他配套：西工体育场、中原明珠电视塔  5分

  总计：47分

舞步 · 发表于 2013-6-10 14:16:12

本帖最后由舞步于 2013-6-13 23:38 编辑

接下来看看洛阳的新商务政治中心，开元商务区。

  开元商务区，道路四通八达，交通网方方正正，市政府也坐落于此。不过办公商务多临路而立，所以我们就定义为从龙门大道到学府街中间的路段为开元商务区。

  交通：开元大道本就是洛南主干道，而且两端连接了龙门大道、王城大道两条主干道，中间的道路也十分宽阔且密集。距离龙门站也仅有两公里路程，交通可称为满分。 10分

  企业写字楼：国家电网、红星美凯龙、世贸中心、交通指挥中心、洛阳银行、伊川电力集团、龙泉大厦、兴业银行、五洲大厦、伊川农商银行、栾川钼业、中国烟草、移动、联通、电信、交通银行、洛阳日报、宝龙、正大（在建）、泉舜（在建）、恒和（在建）、国宝花园（在建）、义煤（在建）。    就目前而言，开元商务区无论是在建还是建成，均为洛阳第一。 10分

  商贸：宝龙购物中心、开元服饰广场、宝龙批发中心、关林市场、泉舜购物中心（在建）、正大购物中心（在建）、大曌购物中心（在建）。 9分

  文化：0分
  酒店：钼都利豪酒店、雅香金陵酒店、地矿假日酒店、豪生酒店（在建）、皇冠假日酒店（在建）、会展中心酒店（在建）洛阳五星酒店最多的地方，不过在建很多。  7分

  政治：洛阳政府、洛龙区政府、洛龙公安局、洛阳文物局、洛阳市委、卫生局、信访局、洛阳法院、检察院。 10分

  其他配套：洛阳歌剧院、洛阳体育场、洛阳体育馆、洛阳游泳馆、洛阳网球馆、洛阳会展中心、自行车赛场。 10分

  总计：56分

舞步 · 发表于 2013-6-10 14:17:24

本帖最后由舞步于 2013-6-10 20:12 编辑

伊滨CBD，是洛阳唯一一个政府按照CBD的标准和口号，来规划建设的CBD。

  伊滨区分三期，目前仅仅只是一期在建。

  交通：伊滨区位于洛阳东南，原本只是自然村，目前作为主干道仅开元大道通过，交通优势暂时来说还不明显。  3分

  企业写字楼：科技大厦、彤辉广场、商会大厦、国贸大厦、海港城、隆安明珠、金融服务大厦、天明城 5分

  商贸：目前还未有购物中心  0分

  文化：伊滨的万安山是个不错的文化之地，有皇帝的陵墓，另外还有个800亿的项目，建成后应该不错。 5分

  酒店：彤辉广场的五星酒店  3分

  政治：目前规划了行政副中心，未来应该有些政府机构入驻，不过不会高过洛龙 5分

  其他配套：暂无 0分

  总计：21分

当然，作为一个刚开始建设的CBD，用这个标准算显然不合理，不过个人预计伊滨的CBD不会高过开元CBD，应该稍逊后者。

gd2812 · 发表于 2013-6-10 14:20:45

本帖最后由 gd2812 于 2013-6-10 14:22 编辑

第一张实在是没感觉，弄一张手机照的360度全景应该都比这个强。
我觉得最好还要加上人气这一项。

妖哥1109619348 · 发表于 2013-6-10 14:23:18

回复 2# 舞步

开元大道是洛南主干道不是洛北哦~

妖哥1109619348 · 发表于 2013-6-10 14:25:01

百分制？？？

妖哥1109619348 · 发表于 2013-6-10 14:27:42

本帖最后由妖哥1109619348 于 2013-6-10 14:29 编辑

还有规划中的王城大道商务区，西京大厦是重头戏~还有伊滨区科技城算不算？将来可能成为洛阳硅谷~

lqj · 发表于 2013-6-10 14:38:44

回复 3# 舞步

越看越有感觉

舞步 · 发表于 2013-6-10 18:19:58

回复 4# gd2812

拍起来不易的

舞步 · 发表于 2013-6-10 18:20:17

回复 7# 妖哥1109619348

王城大道还没影子呢

舞步 · 发表于 2013-6-10 18:20:28

回复 8# lqj

除了前面的住宅都是写字楼

洛阳小毛 · 发表于 2013-6-10 18:32:34

科技大厦幕墙上的咋嫩慢呢……

pishaoting · 发表于 2013-6-10 18:36:02

伊滨新区，未来还是很霸气的!

妖哥1109619348 · 发表于 2013-6-10 19:30:03

回复 10# 舞步

别放弃希望！好歹还规划了个300+~

妖哥1109619348 · 发表于 2013-6-10 19:31:10

坐等分析！~

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