有感B07流出规划，特意打探了一下消息

alvinchow · 发表于 2013-6-5 15:45:45

本帖最后由 alvinchow 于 2013-6-5 16:14 编辑

看了一位兄弟发出来的B07规划效果图，失望不是一点半点。故找到朋友求证，基本上情况差不了太多。
看看广州的保利项目，不禁感慨保利在湖南果然只是盖住宅的料。

红色部分即南部社区已经确定，就是这么个普通得不能再普通的揍性。北部区域还没有确定规划，但根据这个整体效果感觉，还真不敢抱什么太大的期望。

在看看之前的规划意向图，落差不是一点半点。目前的规划就是排了一堆住宅+筒子楼上去，没有任何的空间组织和平面设计。

PS：看了定位报告，北区极大可能是五栋写字楼的集群。
so，高度方面是没法保证的。希望是我悲观了。

alvinchow · 发表于 2013-6-5 15:47:50

再忍不住吐槽，太太浪费这块好地，整个看来就是个路边货，住宅铺天盖地圈钱的好手段。
纳闷的就是为毛一线的开发商在长沙干出来的也是这么个水平。

bopu · 发表于 2013-6-5 15:52:13

那规划意向图其实还挺有想法的额要是真像第一张图那样那我真想说脏话了、、、

EMPORIO · 发表于 2013-6-5 16:02:30

规划部门招商部门都在做什么...

lionyh · 发表于 2013-6-5 16:07:50

难道继奥克斯悲剧后，滨江最重头的B7也要悲剧了。

xiaomianlong · 发表于 2013-6-5 16:18:03

这里的商住比。。

临阵胆识 · 发表于 2013-6-5 16:44:07

万科保利本身就不是做商业的料，从一开始就抱有太高期望值没必要。

EMPORIO · 发表于 2013-6-5 16:44:10

回复 7# 中部搏起

土飞还在呢

alvinchow · 发表于 2013-6-5 16:44:18

回复 7# 中部搏起

换头像了

Mucunhui · 发表于 2013-6-5 17:01:59

土飞的任期还有四五年吧？。。。。

keveco · 发表于 2013-6-5 17:08:42

一次又一次的失望……………………………………
一次又一次的失望……………………………………

以前规划那最大的亮点斜型步行街呢？

hehe_haha · 发表于 2013-6-5 17:13:13

保利不怕同行耻笑么？第一高富帅难道也是这么一副死猪不怕开水烫的屌丝做派？

binguaizi · 发表于 2013-6-5 17:16:06

回复 1# alvinchow

越来越差，浪费了好地啊。。。
只能怪长沙市规划局，乱搞

perfect0125 · 发表于 2013-6-5 17:24:56

本帖最后由 perfect0125 于 2013-6-5 17:51 编辑

这里的商住比。。
xiaomianlong 发表于 2013-6-5 16:18

根据测绘成果（受理编号：20120611029）和长沙市城乡规划局《规划设计条件书》（案卷编号：20120189XDGH51），该地块分三个地块，控规编号分别为E-2-7、E-2-8、E-2-12，其中：E-2-7地块（142458.56㎡）和E-2-12地块（41458.45㎡）用途为商住（CR），商住比C:R≥4:6，容积率≤5.0，建筑密度≤40%（参考值），绿地率≥28%（参考值），限高300m（参考值）； E-2-8地块（15286.98㎡）用途为公共绿地与商业金融用地（G1C2），容积率≤1.0，建筑密度≤5%，绿地率≥85%，限高9m。现申请依法挂牌。

b7北，住551751.03平，商383121平，限高300
b7南，住136809.81平，商91206.54平，限高300
合计住688560.84，商474327.54

话说回来一共116万平的建面，应该会分几期开发，一期都是住宅很正常。。但看规划图这商住比有4：6吗？

alvinchow · 发表于 2013-6-5 17:53:21

回复 15# perfect0125

就怕保利按最高188的写字楼群搞。
政府就不chutai一个限低？

[摩天] 有感B07流出规划，特意打探了一下消息

本帖子中包含更多资源