呼和浩特金宇新天地（凯德·诺和木勒）|120.5米+103*2|28层|建成

taunted

凯德资产置换呼和浩特项目 斥8亿元收购玉泉区购物中心

2月1日，凯德集团旗下凯德商用中国信托（以下简称CRCT）通过其全资子公司，与无关联第三方签订合作框架协议，在呼和浩特当地进行资产置换升级。

观点地产新媒体了解到，该协议包括以8.083亿元人民币（约合1.596亿新元）收购位于内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区已建成的一座购物中心，并计划于2019年下半年正式接管，2020年下半年开业。

此外，以4.6亿元人民币（约合9080万新元），转让其位于呼和浩特市赛罕区的凯德MALL·赛罕购物中心。CRCT计划在玉泉项目开业后，于2020年下半年，进行赛罕项目的闭店和交割。

资料显示，凯德MALL·赛罕项目是呼和浩特本地具有代表性的商业项目之一，于2008年9月12日正式开业，2013年至2017年五年间已实现11%的净利润年复合增长率，近一年来调整品牌近40个，调整面积超过4000平方米，出租率连续三年达到100%，客流逐年同比提升超过10%。

玉泉项目位于呼和浩特市玉泉区的成熟商业地段，总建筑面积7.63万平米（不含停车场），共8层（地上7层、地下1层）。购物中心位于一座包括住宅、SOHO和办公楼多业态在内的综合体中，与地铁2号线诺和木勒站（即将在2020年开通）无缝衔接，距地铁1号线（2019年开通）换乘站仅3站，可满足周边5公里范围内、70多万常住人口和附近上班族的消费需求。

凯德表示，凯德MALL·赛罕项目受经营面积小、无轨道交通直达、无自有停车场等客观条件掣肘，项目发展后劲不足，而新购入的玉泉项目面积扩大一倍，土地使用期限延长八年，地铁上盖和周边综合业态带来的客流增长预期，将为项目注入更大的资产升值潜力。凯德选择在新项目开业亮相之后，完成凯德MALL·赛罕的转让，有助于运营层面的平稳过渡，减少对项目收益的影响。

据过往报道，凯德近来动作不少，在接连收购上海双子塔和陆家嘴办公大厦后，又与淡马锡达成交易，以110亿新元收购其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。
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swind

希望这俩公寓的立面稍微改造下

豆蔻年华

swind 发表于 2019-2-16 22:19
希望这俩公寓的立面稍微改造下

不知道卖的咋样，要是都卖了估计就更难了

swind

豆蔻年华 发表于 2019-2-17 12:23
不知道卖的咋样，要是都卖了估计就更难了

嗯。。顶上按原计划得话还好点

豆蔻年华

凯德4.6亿卖掉了呼和浩特凯德MALL·赛罕购物中心消息

受经营面积小、无轨道交通直达、无自有停车场等客观条件掣肘，项目发展后劲不足。与凯德MALL·赛罕相比，新购入的玉泉项目面积扩大一倍，土地使用期限延长八年，地铁上盖和周边综合业态带来的客流增长预期，将为项目注入更大的资产升值潜力。凯德选择在新项目开业亮相之后，完成凯德MALL·赛罕的转让，有助于运营层面的平稳过渡，减少对项目收益的影响。

凯德商用北部区域总经理袁嘉骅表示：“受益于呼和浩特零售行业的增长利好，以及凯德本地团队的专业化运营，凯德MALL·赛罕一直以创新求变的思路在本土市场精耕细作、推陈出新，收获了良好的市场口碑和运营成绩。未来，凯德将站在更高的起点上，积极参与到本地零售行业的蓬勃发展，续写商业新篇章。”



▲玉泉项目

玉泉项目位于呼和浩特市玉泉区的成熟商业地段，总建筑面积76,309平方米（不含停车场），共8层（地上7层、地下1层）。购物中心位于一座包括住宅、SOHO和办公楼多业态在内的综合体中，与地铁2号线诺和木勒站（即将在2020年开通）无缝衔接，距地铁1号线（2019年开通）换乘站仅3站，可满足周边5公里范围内、70多万常住人口和附近上班族的消费需求。

凯德将在今年下半年正式接管之后，启动内部装修和招商工作。除了将凯德MALL·赛罕现有的优质租户迁移至新项目中，凯德还会协同国内外的租户资源网络，引入更多差异化的优秀品牌，丰富玉泉项目的业态配比，革新和引领所在商圈的消费理念。

呼和浩特是中国第三大行政区内蒙古自治区的首府，也是“一带一路”倡导的连接中国北部与蒙古、俄罗斯的重要门户城市。在城镇化 的持续发力下，呼和浩特本地零售行业表现出色。2017年，全市人均可支配收入同比增长8.2%，达43,518元，高于全国平均水平。随着市内轨道交通、直达北京的高铁等基建设施的陆续完善，以及当地人口的进一步扩大，呼和浩特将迎来新一轮的持续增长。

Chono

豆蔻年华 发表于 2015-9-28 10:31
2015.9.25，远远的看见主楼还没有外墙

这么看没高出多少啊，甚至差不多？

Chono

taunted 发表于 2017-2-28 09:00

这没有120哇，能有110撑死了

taunted

Chono 发表于 2020-3-5 20:18
这没有120哇，能有110撑死了

其实主楼就是99，加上楼顶造型基本上就是100多点，但是实在没找到数据，老豆也找了半天，公示平面图上是120，姑且就按照这个来吧，等有数据了再改

swind

这个项目和闻都一样，效果图高开低走，最开始多好看

Chono

taunted 发表于 2020-3-6 08:09
其实主楼就是99，加上楼顶造型基本上就是100多点，但是实在没找到数据，老豆也找了半天，公示平面图上是1 ...

呼市的楼想突破齐刘海真是太难了

Chono

从这个角度看，如果说公寓是99的，那个主楼能有120？

taunted

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