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发表于 2013-5-26 23:58:11
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非全资附属鄂州金丰
天合地产发展有限公司成立于1995年，是具有独立法人资格的有限责任公司；由武汉国际信托投资公司、武汉正信国有资产经营有限公司、正中资产管理有限公司、武汉长江世纪投资有限公司投资控股，是隶属于北大方正集团武汉正信国有资产经营有限公司
了解下武汉天合的项目和鄂州红莲湖项目，应该就大致知道洋湖这个项目的前途了，还有个天然居商管。不过不能完全类比红莲湖，洋湖的这个项目不大
方正集团-->方正数码-->香港天合-->天合地产-->鄂州金丰
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方正集团从王选发明汉字激光照排技术起家，如今已成功转型为多元化投资控股集团，业务涵盖IT、医疗医药、房地产、金融、大宗商品贸易等领域，且在各业务领域都形成了以主体上市公司为龙头，整合集团旗下相关资产的格局。在房地产领域，方正集团与其控股的中国高科（600730.SH）的房地产业务存在同业竞争，也曾考虑以后者为平台整合集团地产资源，但最终还是选中了香港主板的方正数码（00618.HK）作为上市平台，整合旗下地产业务。
地产资产整合
从方正数码发布的收购报告看，早在2010年下半年，方正集团就开始启动地产业务的整合。方正集团旗下地产项目众多，但第一步选择注入方正数码的主要是两家公司资产，即湖北天然居商业运营管理有限公司和天合地产发展有限公司（图1）。
整合的第一步是，作为方正数码控股股东的方正信息，分别在2010年10月6日和7日，成立了另外两家香港公司，即香港天然居和香港天合，初始资本均为1万港元。整合的第二步是，2011年3月，方正信息通过香港天然居和香港天合分别收购了国内湖北天然居和天合地产的100%股权。
香港天合于2011年3月收购天合地产90%股本权益，收购价约为8173万元。收购报告披露，这笔收购款由方正信息注入8200万元予以解决。此外，因为天合地产为一家地产公司，根据外资进入房地产行业的法律规定，除经地方商务厅批准外，还需商务部外资司备案。2011年11月22日商务部网站公告天合地产发展有限公司完成备案。
天合地产是早在2003年10月，方正集团收购武汉正信带来的一块附属资产。武汉正信成立于2000年，是武汉市政府在对武汉市证券、信托类机构进行资产和机构重组的基础上成立的武汉市地方金融机构国资控股集团。当年方正集团董事长魏新与湖北省商洽，以4亿元代价整体收购武汉正信，从而间接收购了其下属的武汉证券、武汉国投及正信房地产等公司。而天合地产则是武汉正信地产公司的下属公司之一。天合地产旗下只有一个红莲湖项目，位于湖北鄂州市红莲湖旅游新城，为红莲湖旅游度假区之一部分。红莲湖项目占地面积约为67.5万平方米，建成后将包括低层公寓大楼、高层住宅大楼及其他旅游设施。红莲湖项目现时正处于规划及筹备阶段。
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至于之前有人8到的深宝安和鄂州金丰，只能看到这样的信息，自己去捋时间关系
报告期内本集团合并范围发生了以下变化：武汉市广安置业有限公司、湖北美地房地产开发有限公司、湖北信息安全产业基地有限公司、鄂州金丰房地产开发有限公司、贵州智略物业管理有限公司、武汉一冶新安置业有限公司、海南宝湾建设有限公司、成都绿金高新技术股份有限公司、成都绿金生物科技有限公司、成都绿金生物科技营销有限公司、四川攀西印楝种植有限公司、华银通宝投资有限公司、安徽精方药业股份有限公司、宣城精方医药化工有限公司、宣城市精方中药种植科技发展有限公司、武汉马应龙医院投资管理有限公司、武汉马应龙医药物流有限公司为本集团及控股子公司新投资设立或收购的全资或控股子公司，故将上述公司纳入合并范围。
二○○七年四月十八日
不再纳入合并范围的子公司名称：湖北同丰投资有限公司、上海新动力科技投资有限公司、协和投资有限公司、鄂州新城土地开发有限公司、北京恒基物业管理有限公司、鄂州金丰房地产开发有限公司、中国新能源材料有限公司、中国环保发展有限公司、中国新能源产业有限公司、海口那甲实业有限公司、安徽精方药业股份有限公司、宣城精方医药化工有限公司、宣城市精方中药种植科技发展有限公司、北京安吉亚咨询有限公司。
中国宝安集团股份有限公司董事局
二○一○年三月二十七日
方正数码(1) 非常重大收购事项及关连交易 (2) 清洗豁免 (3) 持续关连交易 (4) 持续关连交易：总租赁协议 (5) 恢复股份买卖
2012年09月06日
天合为於香港注册成立之投资控股有限公司。於本公告日期，卖方拥有天合之全部已发行股本。天合直接拥有天合地产90%股本权益，而天合地产拥有鄂州金丰95%股本权益。天合於二零一一年三月收购天合地产90%股本权益，而天合地产则於二零零九年六月收购鄂州金丰95%股本权益。天合地产为於中国成立之有限公司，主要从事物业开发、租赁与销售业务。鄂州金丰为於中国成立之有限公司，主要从事物业开发业务。
天合购买天合地产90%股本权益之初始成本约为人民币81,730,000元及天合地产购买鄂州金丰95%股本权益之初始成本约为人民币62,600,000 元。
天合为一间投资控股公司，并无商业营运，於截至二零一一年十二月三十一日止两个年度仅产生少量开支。除持有天合地产之90%股本权益外，天合概无拥有其他主要资产或负债。下表载列天合地产及鄂州金丰根据中国公认会计原则於公司层面编制之截至二零一一年十二月三十一日止两个年度之经审核财务资料。
天合地产及其一间附属公司拥有之物业权益
1. 鄂州红莲湖项目
红莲湖项目由天合地产及其附属公司鄂州金丰全资拥有，位於湖北鄂州市红莲湖旅游新城，为红莲湖旅游度假区（「红莲湖度假区」）之一部份。红莲湖度假区为湖北省政府於一九九四年批准之首批省级旅游区之一。红莲湖度假区现时设有一个高尔夫俱乐部（包括一个国际标准18 洞高尔夫球场、酒店及商务中心）、一个水上运动训练及竞赛基地以及其他旅游相关配套设施。
红莲湖项目之占地面积约为675,000 平方米，将包括低层公寓大楼、高层住宅大楼及其他旅游设施。红莲湖项目现时正处於规划及筹备阶段，截至本公告日期并无产生任何建设成本。预期红莲湖项目之建设将於二零一三年动工并於二零一九年前竣工。红莲湖项目已妥为取得所有相关土地使用权。预期红莲湖项目之总投资额约为人民币33.2 亿元，预期截至二零一四年十二月三十一日止两个年度所需之资本承担约为人民币330,000,000 元。预期该项目於二零一四年十二月三十一日後有能力自行融资，而毋须额外重大资本承担。 |
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IP卡
狗仔卡
发表于 2013-5-26 22:09:14
提升卡
喧嚣卡
显身卡
楼主
确实不是一家 呵呵 弄错鸟！